Je me souviens encore des années 90 où ce matériau ne représentait pour Demeures du Nord que 10% de sa production, alors que le bois était encore présent sur la majorité de nos constructions.
Peu à peu, la menuiserie aluminium s’est affirmée comme le produit idéal pour nos maisons contemporaines, autant pour ses qualités esthétiques, de solidité et de durabilité, que pour son aspect écologique. Car oui, la menuiserie aluminium doit être considérée comme un matériau écologique !

D’où provient l’aluminium ?

C'est un élément important sur la Terre avec 1,5 % de la masse totale. Il est principalement extrait d'un minerai appelé bauxite où il est présent sous forme d'oxyde hydraté dont on extrait l'alumine.
L'aluminium fut isolé pour la première fois en 1825 par le chimiste danois Hans OERSTED lors d'une réaction chimique impliquant un amalgame au potassium. Le chimiste allemand Friedrich WÖHLER améliora le procédé d'Oersted en utilisant le potassium métallique entre 1827 et 1845. En France, Henri SAINTE-CLAIRE DEVILLE obtint le métal en réduisant le chlorure d'aluminium avec le sodium (métal) en 1854. Soutenu par Napoléon III, il créa un atelier expérimental et présenta les premiers lingots d'aluminium pur à l'Exposition Universelle de Paris, en 1855.

Les propriétés de l’aluminium :

C’est un métal "jeune" comparé au fer, au cuivre ou à l’or. D'abord utilisé pour la fabrication des bijoux, puisque rare et précieux, il s'est peu à peu imposé dans une foule de domaines et a participé aux grandes mutations technologiques contemporaines : transports, habitat, alimentation, modes de vie, esthétique… Aujourd'hui, l'aluminium représente un très important secteur industriel ; il est le métal le plus consommé après le fer.

• L’aluminium est trois fois plus léger que l’acier et il est aussi résistant que ce dernier.

• Il offre une très grande capacité de résistance à la corrosion de l’air et de l’eau et une grande longévité sans entretien. L’aluminium ne change pas de dimension et ne se craquelle pas, c’est un matériau parfaitement stable. Il est aussi parfaitement hermétique au vent, à l’humidité ainsi que peu sensible aux variations de températures, ce qui lui vaut d’être le matériau de prédilection pour les emballages alimentaires.

• L’aluminium accepte très bien les traitements de surface et c'est un matériau très malléable, ce qui permet d’en faire un élément de décoration à part entière.

Pourquoi l’aluminium doit-il être considéré comme écologique ?

D’abord pour ses qualités de durabilité qui se calculent en nombreuses décennies, et pour le fait qu’il remplace avec bonheur le bois et lutte ainsi contre le phénomène de déforestation.
Ensuite parce que ce matériau est particulièrement bien recyclable. Le processus de recyclage
débouche de nouveau sur un aluminium de haute qualité qui n’a rien perdu de ses qualités physiques. (Lorsque l’on a détruit le célèbre stade de Wembley à Londres, 96% de l’aluminium a été récupéré !)
Son recyclage coûte 95 % moins cher que de fabriquer de “l’aluminium primaire”, sans compter l’économie de ressources naturelles.

Comment rendre les ouvertures en aluminium isolantes ?

On introduit dans les profilés des systèmes de ruptures de ponts thermiques à l’aide de barrettes isolantes... Chez Demeures du Nord, nous exigeons pas moins de 3 ruptures par profilés. Ajoutés à un double vitrage dont une face « peu émissive » et l’ajout d’un gaz argon dans le vide d’air, l’ensemble offre une isolation thermique et acoustique de très grande qualité !

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Alors que le crédit d'impôt alloué aux Pompes à Chaleur par la Loi de Finances 2009 est passé depuis le 1er janvier 2009 de 50 à 40% et qu'il est prévu qu'il passe à 25% pour les années 2010 à 2012, l'Association Française pour les Pompes à Chaleur appelle, dans un communiqué publié tout récemment, à une sortie plus souple.

« L'AFPAC souhaite sensibiliser fortement les pouvoirs publics sur l'importance de réduire plus progressivement le dispositif afin de ne pas porter atteinte à la pérennité de la filière ... et à l'importante contribution que les PAC apportent à l'atteinte des objectifs des pouvoirs publics en terme d'Energies Renouvelables.
 L'AFPAC craint en effet un "effet d'aubaine". "En cas de sortie trop brutale du dispositif, l'AFPAC craint des effets pervers comme par exemple celui d'occasionner un afflux brutal de la demande fin 2009, afflux susceptible d'entraîner une forte baisse de la qualité due à l'entrée en scène d'acteurs peu scrupuleux(...) L'activité des professionnels ayant investi dans la qualité en serait de plus gravement perturbée et discréditée. Des mécontentements pourraient de même naître de l'incapacité des acteurs réellement professionnels à gérer un tel afflux de demandes. »

L'AFPAC propose donc afin de garantir une qualité d'installation optimale au consommateur dans le cadre de sa Démarche Qualité PAC, une baisse progressive du crédit d'impôt sur les 4 années de la nouvelle Loi de finances. Après un maintien du taux du crédit d'impôt à 40% pour les années 2009 et 2010, l'Association recommande de le maintenir à 30 % en 2011 et en 2012.

Compte tenu que déjà trop d’installateurs peu scrupuleux se sont lancés dans les énergies renouvelables (aérothermie et géothermie) avec beaucoup de déboires pour certains consommateurs, je pense qu’un afflux plus important des demandes d’installations représente un danger et ne pourrait répondre à une offre globale de qualité.
Une bonne idée donc, que de proposer une sortie du dispositif très progressive !


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Au risque de me faire passer pour prétentieux ou dédaigneux par rapport à certains constructeurs, j’affirme que certains « aventuriers » qui viennent tout juste de se lancer dans la commercialisation de maisons individuelles géométriques, le font dans la précipitation, sans même avoir étudié comme nous l’avons fait depuis de nombreuses années tous les paramètres techniques et architecturaux de ce type d’habitat !

Bien évidemment, cette part de marché que nous avons relancée par passion et avec succès depuis maintenant 3/4 ans attire l’attention de certains « concurrents » qui veulent s’y engouffrer dans une époque économique difficile, propice malheureusement pour certains à prendre certains risques techniques et financiers...

Cela ne peut m’empêcher de penser aux années 90 / 95 où nous avons lancé nos maisons contemporaines alors même que l’ensemble de la construction ne présentait que des maisons très traditionnelles. Critiqués au début par beaucoup d’entre eux, ce sont eux même qui, quelques années après, ont tout fait pour tenter de modifier leurs gammes en voulant copier avec plus ou moins de réussite « la ligne Demeures du Nord » ou nos détails architecturaux... (Je préfère être celui qui est copié, plutôt que le copieur !...)

Aujourd’hui, en ce qui concerne les villas géométriques, le problème est différent, voir grave ! Car sans une parfaite connaissance de ce produit, et sans une parfaite maîtrise des contraintes architecturales et surtout structurelles de ce type de maisons le résultat risque de tourner à la catastrophe !

Tout d’abord en matière d’architecture pure, sans un bureau d’études qui a été longuement formé à cet exercice, dirigé par un architecte qui en a reçu un enseignement durant ces études, je ne vois pas comment, par magie, et du jour au lendemain on peut en connaître les règles essentielles propres à ce style de maisons minimalistes, tant dans les proportions générales, que dans le rythme des ouvertures...

Au delà de cet aspect, ce qui m’effraie le plus c’est de savoir que des familles vont peut-être confier ce type de projet à des constructeurs qui n’en ont que peu construit, (voir pour la plupart jamais construit)... Et c’est là le plus grand danger car il faut avoir conscience que ce style de maisons impose une maitrise technique très précise, très éloignée des procédés classiques de la maison individuelle. Nous même, et malgré la connaissance de nos architectes, avons étudié durant de longs mois tous les paramètres de ce type de logement avec l’aide de sociétés spécialisées dans les étanchéités, notre ingénieur béton, les fabricants de menuiseries extérieures, notre bureau d’études thermiques,  notre prestataire d’études géo mécaniques, et bien sûr nos sociétés de gros-œuvre et de ravalement.

Une maison cubique ne présente pas les mêmes contraintes qu’une maison de plain pied à combles aménagés. Le poids total de charge sur le terrain est bien différent. Sa structure générale doit être pensée différemment, surtout lorsqu’on y prévoit par choix architectural certaines avancées ou porte à faux.
Il faut penser aussi que sur la toiture terrasse va se déverser sur un plan horizontal environ 800 à 900 litres de précipitations annuelles au m², soit plus de 105 tonnes d’eau par an pour une toiture terrasse d’environ 120m²... ! N’ais-je donc pas raison d’affirmer que beaucoup de précautions techniques sont à connaître et à mettre en œuvre et que l’improvisation ne peut exister dans ce cas de figure ?
Une maison cubique pour obtenir de bons résultats sur un plan thermique, présente certaines difficultés dues à la présence obligatoire de certains ponts thermiques propres à la construction sur 2 niveaux. Des solutions adaptées existent pour pallier à ce problème : il faut aussi les connaître et surtout les mettre en application !
En matière de menuiseries extérieures enfin, les contraintes dues au dimensionnement des baies différent que pour une maison classique, nous imposent des procédés de fabrication différents et une mise en œuvre très précise pour éviter toute « souffrance » de celles ci...

En réalité, tous ces procédés de mise en œuvre doivent être connus et assimilés pour éviter tous désordres  à court et long terme ! C’est en cela aussi que ce type de construction ne peut être vendu « au rabais » et est sensiblement plus coûteux que pour une maison traditionnelle (de l’ordre de 10 à 20%...)

J’observe depuis un certain temps des constructeurs de gamme moyenne afficher nouvellement dans leur communication des dessins (jamais de réalisations) de maisons cubiques... C’est effrayant ! Et tellement dangereux !

Je ne veux pas lancer de polémique. Cette réflexion me vient d’une longue conversation que j’ai eue cette semaine avec un Expert en bâtiment auprès des tribunaux ... nous sommes d’accord sur un point : de tels ouvrages ne peuvent être confiés à des sociétés commerciales qui n’ont pas conscience des risques pris si l'on n'applique pas toutes les contraintes techniques propres à ce style d’habitat, et si l'on ne travaille pas avec des entreprises habituées à mettre en œuvre ces procédés de constructions très particuliers... Les expertises qu’il pratique malheureusement sur des sinistres sur ces maisons sont pour lui dus essentiellement à cette méconnaissance des procédés de mise en œuvre, aux principes de précaution non respectés et à une main d’œuvre non adaptée à la technique de construction proposée... Et bien sûr encore une fois au résultat de telles maisons vendues au rabais » !

Si vous souhaitez vous lancer dans la plongée sous-marine pour explorer les fonds à -30 mètres, vous n’allez pas « descendre » à cette profondeur sans avoir pris de nombreux cours et sans avoir passé progressivement les diplômes indispensables pour connaître toutes les techniques indispensables à votre sécurité... N’est ce pas ?

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