Mercredi 9 décembre 2009 3 09 /12 /2009 12:06


Jean Marie Vittori est éditorialiste au journal Les Echos et a toujours livré des analyses pleines de bon sens et a toujours su, depuis le début de la crise économique, en appréhender de manière claire et objective les évolutions et les conséquences.

Il livre dans l’un de ses derniers articles une vision précise du marché immobilier en cette fin d’année :

«  L’immobilier va mieux. En France, les prix semblent être repartis à la hausse dans l’ancien, à en croire les premières indications sur l’automne données par le réseau d’agences immobilières Laforêt. Les chiffres recueillis par les notaires pourraient confirmer cette tendance, qui s’observe aussi à l’échelle mondiale. Dans plus de la moitié des pays qui ont publié des chiffres pour le troisième trimestre, les prix sont repartis à la hausse. C’est le cas même au Royaume-Uni, l’un des pays les plus durement frappés par la crise immobilière et financière. Aux Etats-Unis, les prix des logements augmentent depuis cinq mois. Ces signes sont encourageants, car la pierre a joué un rôle central dans la crise financière que nous avons vécue. En amont, c’est bien l’explosion d’une bulle immobilière qui a enclenché les pertes sur le crédit « subprime », la chute de la maison Lehman et le feu d’artifice qui a suivi. En aval, le bâtiment a été l’industrie la plus durement frappée par la raréfaction du crédit - et c’est normal, car c’est l’achat qui passe le plus souvent par l’emprunt.

(...) Mais cette reprise des prix ne traduit pas tant une embellie du marché que la pénurie. Si les ventes de logements neufs ont redémarré dès le printemps, les mises en chantier diminuent. La situation peut se résumer ainsi: ceux qui ont un logement ne veulent pas le vendre, ceux qui ont un logement et de l’argent en achètent d’autres pour échapper à l’impôt, ceux qui n’ont pas de logements veulent en acheter un.
Face à des marchés d’actions très volatils, face à une dette publique qui paraît de moins en moins solide au fur et à mesure qu’elle monte, face à une finance jugée trop fragile, l’immobilier est plus que jamais une valeur refuge - tout comme l’or, dont les cours ont battu tous leurs records.

Les Chinois le savent depuis longtemps, eux qui disent qu’il y a trois dragons à domestiquer dans la vie : la santé, l’éducation des enfants… et le logement. »



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Par Christian Paindavoine - Publié dans : Economie
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Mardi 1 décembre 2009 2 01 /12 /2009 19:12


Pas moins de 150 définitions de termes plus ou moins techniques en relation avec l’immobilier et la technique de construction !

Ce lexique se trouve depuis peu sur le site
WWW.ACHAT-TERRAIN.COM  dans la rubrique  « Informations ».

Vous voulez savoir ce qu’est « une arase étanche », « un giron », « un noquet »... ? Il suffit de taper la première lettre du terme recherché et vous obtenez une définition claire et très compréhensible !

Idéal lorsqu’on relit la notice descriptive de sa future construction qui parfois, je dois l’avouer, fait appel à des termes assez techniques...  (Mais une notice se doit d’être fortement détaillée car elle évite ainsi tout litige à venir... Chez Demeures du Nord, elle comporte 51 pages de descriptions des ouvrages !)

A ma connaissance, il n’existe pas sur le web un dictionnaire aussi bien fait et aussi simple à utiliser pour le grand public ! Ses concepteurs, (2 jeunes Lillois), m’ont confié qu’ils vont prochainement compléter plus encore ce lexique pour qu’il devienne une véritable référence pour les particuliers en phase d’acquisition d’une nouvelle construction.

Ce site achat-terrain.com, il est vrai, leader sur la France pour le nombre de terrains proposés et le nombre de consultations journalier est en perpétuelle amélioration tant dans son contenu que dans sa présentation...
J’y ai d’ailleurs consacré un article sur ce blog il y a tout juste un an dans la rubrique « TERRAIN ».

Pour retrouver ce lexique, cliquez sur :
http://www.achat-terrain.com/dictionnaire/lexique-immobilier.htm


Par Christian Paindavoine - Publié dans : Construction
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Mercredi 25 novembre 2009 3 25 /11 /2009 18:44

1 an déjà...

Le 25 novembre 2008, je me lançais dans l’aventure de ce blog et j’y éditais mon premier article...

L’idée d’ouvrir un blog m’était venue du fait que malgré la qualité du site Demeures du Nord, ce dernier restait tout de même statique et ne me permettait pas de m’y exprimer quand je le souhaitais pour y donner les informations ou mes sentiments sur mon métier et sur l’Art...

Un blog est fait pour ca ! Il se gère au fil du temps, selon les évènements et les humeurs...

En 1 an j’y ai édité près de 100 articles. Quand je pense aux nombreux sujets dont je désire parler encore !... Qui sait ? Un jour j’atteindrais peut-être le millier d’articles ?!

En tout cas, oui, je continue ! Les nombreuses personnes qui m’ont dit apprécier ce blog et les visites de plus en plus nombreuses me donnent envie de poursuivre pour longtemps encore...
Actuellement ce sont près de 1200 visiteurs différents qui s’y rendent chaque mois, ce qui, m’a t’on dit, est excellent pour un site régional aussi ciblé...

Je souhaite que celui-ci soit pour vous une source appréciable d’informations, que vous le jugiez assez varié et agréable dans sa présentation, et que surtout, vous preniez du plaisir à consulter aussi bien les anciens articles que les nouveaux !
Vos commentaires (ou critiques) seront toujours les bienvenues !

Allez ! Ce soir je m’offre une petite coupe de champagne !



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Par Christian Paindavoine - Publié dans : Anecdotes
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Mercredi 18 novembre 2009 3 18 /11 /2009 16:19


A la rentrée des vacances d’été, j’ai eu le plaisir de recevoir un commentaire sur ce blog en provenance d’une cliente Demeures du Nord. J’ai longtemps hésité à le mettre en ligne, malgré son accord, pour la simple et bonne raison que je ne souhaite pas que l’on puisse penser que je me sers  de cette missive essentiellement pour faire la publicité de Demeures du Nord...
Ce n’est pas le but ! Je reçois d’autres courriers parfois bien plus élogieux que j’aurais déjà mis en ligne si tel tait le but...

Non ! C’est la tonalité de cette lettre qui m’a touché... Cette sincérité teintée de spontanéité qui confère à ces lignes  beaucoup de vérité sur les premières émotions ressenties par cette « nouvelle cliente ».

Il est vrai que les premiers jours où l’on s’installe dans « SA » nouvelle maison sont des jours de découvertes où l’on investit des espaces que l’on croyait bien connaître par les plans et l’avancement du chantier... Les premiers meubles posés, la première soirée passée en famille dans ces nouveaux lieux malgré les quelques cartons encore fermés, l’écoute du moindre bruit, ces interrupteurs dont on cherche encore la destination, et surtout ces premiers moments de quiétude où l’on s’étend sur un canapé et qu’encore et encore on regarde autour de soi comme pour habituer l’esprit à se dire que l’on est bien « chez soi ! » Se dire aussi qu’allez !.. C’est à son tour d’agir en lui offrant la décoration  pour parfaire ce cadre de vie dans lequel on se retrouvera pleinement!
Comme le dit si bien cette cliente dont je garderai l’anonymat, une maison ca se vit !

Avec les années enfin, cette maison s’enrichira des « traces de vie de toute la famille» comme une jolie patine...

Voici donc cette très gentille missive :


 Depuis un certain temps, je m’étais promise de glisser un mot dans ce blog que je connais depuis que nous faisions construire notre maison. D’abord, j’ai attendu que celle-ci soit terminée (juin 2009), et surtout d’avoir pris un peu de recul sur des évènements de la vie, de la construction et du déménagement (et de tout ce que cela déménage…)
• D’abord, un mot pour féliciter ce site, sur lequel j’ai plaisir à surfer de temps en temps, car il invite à méditer sur ce qu’un nouveau cadre de vie, une Demeures du Nord en l’occurrence apporte, y trouver inspiration, ou en tout cas matière à réflexion ; sympathique ce blog aussi car il permet  de s’aérer l’esprit et de  sortir de la morosité générale… j’y sélectionne d’ailleurs quelques rubriques :

-         Réflexions personnelles et Anecdotes: ma préférée est celle de votre fils car je crois que notre regard et nos rêves d’enfant conditionnent parfois nos ambitions dans la vie.

-           L’art : et je me dis encore une fois, si j’avais un peu plus de temps pour m’y intéresser…l’art invite à  poser un autre regard sur l’univers, ou même notre propre univers intérieur)

-         Les citations : j’ai franchement souri quand j’ai vu la photo d’O Wilde ; j’y trouve une certaine ressemblance avec Mr B.M, notre conducteur de chantier!

Bref, vous avez tout compris en pensant que je ne me suis certainement guère intéressée dans les aspects techniques d’une construction et le suivi d‘un chantier que j’estime devoir être réservés aux hommes… J’ai juste veillé sur les ulcérations gastriques de mon époux et tout va bien ! Les circonstances de la vie familiale et professionnelle ont fait que je ne me suis guère beaucoup investie dans le projet de cette maison, ni même dans les plans…   
 
      Je prends juste un moment en posant mes doigts sur le clavier pour m’interroger sur ce que ce nouveau cadre de vie m’inspire ; en effet, pour la première fois, je me suis posée hier soir dans mon canapé…
Il fallait laisser passer des évènements, et puis aussi déballer des cartons, se remettre de la fatigue du déménagement, des coups de pinceaux et rouleaux que j’aime  passer en nocturne. Corps et esprit semblent mieux reposés après 3 semaines de vacances bien méritées, pour repartir de plus belle, mais dans un nouveau cadre de vie…donc, hier soir, je me suis enfin posée et j’ai éprouvé ce sentiment de satisfaction de la trouver réussie cette maison : elle n’a peut être pas les dimensions impressionnantes de certaines Demeures du Nord…, mais sa taille  suffit à ma modestie et au petit format que je suis… ; j’apprécie  les portes japonaises coulissantes qui modifient les espaces en un clin d’œil, la simplicité et l’harmonie générale, intérieure comme extérieure que confèrent les pièces entre elles ; je ne peux qu’en féliciter les personnes qui ont participé à l’élaboration de ce projet.
 
      Enfin, si je n’ai pas ressenti cette sensation magique, voire mystique de « zénitude » que j’éprouvais dès que je m’installais dans le même canapé, placé dans la véranda de notre précédente maison  à Phalempin, je me dis tout simplement qu’il y a encore du boulot, côté déco et côté vécu, puisque je n’ai pas encore vécu et investi cette pièce ; une maison, çà se vit…

Nathalie D
Chemy 
 


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Par Christian Paindavoine - Publié dans : Anecdotes
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Lundi 16 novembre 2009 1 16 /11 /2009 12:03


A l’heure où l’on parle beaucoup d’aérothermie, de géothermie et de panneaux solaires,  il est un produit très performant encore fortement ignoré du public, qui mérite à mon sens de faire partie des « concepts vedettes » en matière d’énergies renouvelables : le chauffe-eau thermodynamique.


QUEL EST SON PRINCIPE ?
Uniquement destiné à produire l’eau chaude dans la maison, le chauffe-eau thermodynamique est un chauffe-eau à accumulation basé sur la technologie d'une pompe à chaleur aérothermique : il récupère l'énergie dans l'air. Il fonctionne comme un réfrigérateur : d'un côté il capte de la chaleur, de l'autre il la restitue grâce à un compresseur très silencieux. Il fonctionne ainsi de manière autonome.
Dans l'air il y a des calories qui sont récupérées par la pompe à chaleur intégrée dans le chauffe eau pour chauffer le circuit d'eau sanitaire.
Avec un COP (coefficient de performance) de l'ordre de 3.5 à 4, soit près de 4Kw restitués pour 1Kw absorbé, l'économie ainsi réalisée sera de l'ordre de 75% par rapport à un chauffe eau électrique classique.
La pièce où il sera placé doit avoir un volume supérieur à 20 M3, et c’est dans ce sens que ce cumulus sera installé dans le garage. (Sa taille, pour une capacité d’environ 300 litres idéale pour une famille allant jusqu’à 6 personnes, est d’environ 1.60m de haut et d’un diamètre de 0.70m)



TRES ECOLOGIQUE :
Au delà des importantes économies d’énergie réalisées, le chauffe-eau thermodynamique est particulièrement écologique, puisqu’il ne nécessite pas d’énergies fossiles pour fonctionner et n’émet pas de CO2.
Pour assurer vos besoins, il économise en énergie électrique l'équivalent de 300 litres de fuel à l'année, ce qui correspond à 5000 km avec une voiture moyenne, soit 700 kg de CO2 !
Comparativement au solaire, il économise 75% d'énergie, contre 65% pour du solaire.

L’INVESTISSEMENT :
Comparativement à un cumulus électrique de même capacité (300 litres), un chauffe-eau thermodynamique coûte selon les marques environ 3000 € de plus. Les économies qu’il engendre le rendront amortissables sur quelques années.

CONCLUSION :
Le cumulus thermodynamique est selon moi particulièrement bien adapté aux besoins d’une famille de 4 à 6 personnes souhaitant non seulement limiter leurs factures de consommation, mais désireuse aussi de chauffer l’eau du sanitaire de manière très écologique.
Compte tenu des conditions atmosphériques de la région, il me semble largement plus adapté que la production d’eau chaude par panneaux solaires dont les performances sont bien entendu moins importantes qu’en dessous de la Loire... (Il ne faut pas oublier que l’économie de 65% estimée pour le solaire est calculée sur une moyenne nationale et que ce pourcentage est bien entendu bien inférieur dans les départements situés au nord de Paris !)

Même par temps froid, de nombreuses calories sont contenues dans l’air. Cet air est gratuit : profitons-en !


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Par Christian Paindavoine - Publié dans : Energies/Chauffage
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