Construction

Lundi 30 mai 2011 1 30 /05 /Mai /2011 17:13

ET SUR LA FRANCE ?

J’ai évoqué un peu plus bas les nouvelles normes parasismiques concernant notre région...

Certains m’ont demandé quelles étaient en France les régions les plus exposées à ces risques de séisme :

carte-zone-sismique-seisme-france-20111.jpg

Comme vous pouvez le voir sur cette carte, il y a cinq niveaux de risque sismique en France. Sans surprise, les Antilles, avec la Guadeloupe et la Martinique, sont les zones où le risque de séisme est le plus important, car situées entre deux plaques tectoniques.
Les normes de construction parasismiques dans les zones concernées vont donc être revues, afin de prévenir tout risque de destruction trop important. Globalement, 60% des communes en France se trouvent dans des zones sismiques de niveau 2 à 5.

Par Christian Paindavoine - Publié dans : Construction
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Jeudi 12 mai 2011 4 12 /05 /Mai /2011 12:37


seisme.jpg

Malheureusement tellement d’actualité, le hasard a voulu que de nouvelles normes interviennent en France juste après le drame du Japon...

Le gouvernement souhaitait depuis longtemps réduire la vulnérabilité de notre pays au risque
sismique.

L’évolution des connaissances scientifiques et la réglementation parasismique à l’échelle européenne, a nécessité une réévaluation du zonage en se basant, non plus sur une analyse des données sismiques historiques, mais sur une approche probabiliste (prise en compte des périodes de retour).

Cette loi et le nouveau zonage sismique entre en vigueur le 1er mai 2011 pour tous les permis de construire déposés à partir de cette date.

Des règles parasismiques très contraignantes dans les zones les plus exposées :

Dès la conception, le risque parasismique doit être intégré, pas seulement pour la structure du bâtiment, mais aussi pour tous les éléments qui influent sur celui-ci lors d’un séisme, comme le sol du site, le programme architectural, l’implantation du bâtiment, les équipements, etc...

La prise en compte de ses nouvelles règles parasismiques nécessite une étroite collaboration entre le concepteur, le bureau d’études en génie parasismique, et le géotechnicien.

 110501-Zonage-sismique Nord PasDeCalais

Sismicité de « très faible » à « modérée » dans la région :

Dans le Nord, 315 communes sont classées dans la catégorie « sismicité modérée ». Il s'agit des communes du Cambrésis, du Valenciennois et de l'Avesnois, excluant toutefois les communes situées à l'extrême sud du département. Le reste des communes du Nord est classé en « sismicité faible » (voir la carte).
Dans le Pas-de-Calais, la majorité des communes sont classées dans la catégorie « sismicité faible », mais une zone incluant 220 communes dans le Montreuillois et le long de la frontière picarde sont estampillées « sismicité très faible ».
Pour les maisons individuelles, seules les constructions situées en zone 3 (sismicité modérée) devront appliquer ces nouvelles règles constructives.

 Le nouveau zonage par commune pour le Nord - Pas-de-Calais:

Les communes en zone de sismicité «modérée»:

ABANCOURT - ABSCON - AIBES - AMFROIPRET - ANICHE - ANZIN - ARTRES - ASSEVENT - AUBENCHEUL-AU-BAC - AUBERCHICOURT - AUBIGNY-AU-BAC - AUBRY-DU-HAINAUT - AUDIGNIES - AULNOYE-AYMERIES - AULNOY-LEZ-VALENCIENNES - AVESNELLES - AVESNES-LES-AUBERT - AVESNES-LE-SEC - AVESNES-SUR-HELPE - AWOINGT - BACHANT - BANTIGNY - BAS-LIEU - BAVAY - BAZUEL - BEAUDIGNIES - BEAUFORT - BEAUMONT-EN-CAMBRESIS - BEAURAIN - BEAUREPAIRE-SUR-SAMBRE - BEAURIEUX - BEAUVOIS-EN-CAMBRESIS - BELLAING - BELLIGNIES - BERELLES - BERLAIMONT - BERMERAIN - BERMERIES - BERSILLIES - BERTRY - BETHENCOURT - BETTIGNIES - BETTRECHIES - BEUGNIES - BEUVRAGES - BEVILLERS - BLECOURT - BOUCHAIN - BOULOGNE-SUR-HELPE - BOUSIES - BOUSIGNIES - BOUSIGNIES-SUR-ROC - BOUSSIERES-EN-CAMBRESIS - BOUSSIERES-SUR-SAMBRE - BOUSSOIS - BRIASTRE - BRUAY-SUR-L'ESCAUT - BRUILLE-LEZ-MARCHIENNES - BRUILLE-SAINT-AMAND - BRY - CAGNONCLES - CAMBRAI - CANTAING-SUR-ESCAUT - CAPELLE - CARNIERES - CARTIGNIES - CATILLON-SUR-SAMBRE - CATTENIERES - CAUDRY - CAULLERY - CAUROIR - CERFONTAINE - CHATEAU-L'ABBAYE - CHOISIES - CLAIRFAYTS - COLLERET - CONDE-SUR-L'ESCAUT - COUSOLRE - CRESPIN - CREVECOEUR-SUR-L'ESCAUT - CROIX-CALUYAU - CURGIES - CUVILLERS - DAMOUSIES - DENAIN - DIMECHAUX - DIMONT - DOMPIERRE-SUR-HELPE - DOUCHY-LES-MINES - DOURLERS - ECCLES - ECLAIBES - ECUELIN - ELESMES - EMERCHICOURT - ENGLEFONTAINE - EPPE-SAUVAGE - ERRE - ESCARMAIN - ESCAUDAIN - ESCAUDOEUVRES - ESCAUTPONT - ESNES - ESTOURMEL - ESTREUX - ESTRUN - ESWARS - ETH - FAMARS - FECHAIN - FEIGNIES - FELLERIES - FENAIN - FERRIERE-LA-GRANDE - FERRIERE-LA-PETITE - FLAUMONT-WAUDRECHIES - FLOURSIES - FONTAINE-AU-BOIS - FONTAINE-AU-PIRE - FONTAINE-NOTRE-DAME - FOREST-EN-CAMBRESIS - FRASNOY - FRESNES-SUR-ESCAUT - FRESSAIN - FRESSIES - GHISSIGNIES - GOGNIES-CHAUSSEE - GOMMEGNIES - GRAND-FAYT - GUSSIGNIES - HARGNIES - HASNON - HASPRES - HAUCOURT-EN-CAMBRESIS - HAULCHIN - HAUSSY - HAUT-LIEU - HAUTMONT - HAVELUY - HAYNECOURT - HECQ - HELESMES - HEM-LENGLET - HERGNIES - HERIN - HESTRUD - HON-HERGIES - HORDAIN - HORNAING - HOUDAIN-LEZ-BAVAY - INCHY - IWUY - JENLAIN - JEUMONT - JOLIMETZ - LA FLAMENGRIE - LA GROISE - LA LONGUEVILLE - LA SENTINELLE - LANDRECIES - LE CATEAU-CAMBRESIS - LE FAVRIL - LE QUESNOY - LESDAIN - LEVAL - LEZ-FONTAINE - LIESSIES - LIEU-SAINT-AMAND - LIGNY-EN-CAMBRESIS - LIMONT-FONTAINE - LOCQUIGNOL - LOURCHES - LOUVIGNIES-QUESNOY - LOUVROIL - MAING - MAIRIEUX - MARBAIX - MARCOING - MARCQ-EN-OSTREVENT - MARESCHES - MARLY - MAROILLES - MARPENT - MARQUETTE-EN-OSTREVANT - MASNIERES - MASTAING - MAUBEUGE - MAUROIS - MECQUIGNIES - MILLONFOSSE - MONCEAU-SAINT-WAAST - MONCHAUX-SUR-ECAILLON - MONCHECOURT - MONTAY - MONTIGNY-EN-CAMBRESIS - MONTRECOURT - NAVES - NEUF-MESNIL - NEUVILLE-EN-AVESNOIS - NEUVILLE-SAINT-REMY - NEUVILLE-SUR-ESCAUT - NEUVILLY - NIERGNIES - NIVELLE - NOYELLES-SUR-ESCAUT - NOYELLES-SUR-SAMBRE - NOYELLES-SUR-SELLE - OBIES - OBRECHIES - ODOMEZ - OISY - ONNAING - ORS - ORSINVAL - PAILLENCOURT - PETITE-FORET - PETIT-FAYT - POIX-DU-NORD - POMMEREUIL - PONT-SUR-SAMBRE - POTELLE - PRESEAU - PREUX-AU-BOIS - PREUX-AU-SART - PRISCHES - PROUVY - PROVILLE - QUAROUBLE - QUERENAING - QUIEVELON - QUIEVRECHAIN - QUIEVY - RAILLENCOURT-SAINTE-OLLE - RAISMES - RAMILLIES - RAMOUSIES - RAUCOURT-AU-BOIS - RECQUIGNIES - REUMONT - RIEUX-EN-CAMBRESIS - ROBERSART - ROEULX - ROMBIES-ET-MARCHIPONT - ROMERIES - ROSULT - ROUSIES - ROUVIGNIES - RUESNES - RUMILLY-EN-CAMBRESIS - SAILLY-LEZ-CAMBRAI - SAINT-AMAND-LES-EAUX - SAINT-AUBERT - SAINT-AUBIN - SAINT-AYBERT - SAINT-BENIN - SAINT-HILAIRE-LEZ-CAMBRAI - SAINT-HILAIRE-SUR-HELPE - SAINT-MARTIN-SUR-ECAILLON - SAINT-PYTHON - SAINT-REMY-CHAUSSEE - SAINT-REMY-DU-NORD - SAINT-SAULVE - SAINT-VAAST-EN-CAMBRESIS - SAINT-WAAST - SALESCHES - SANCOURT - SARS-POTERIES - SASSEGNIES - SAULTAIN - SAULZOIR - SEBOURG - SEMERIES - SEMOUSIES - SEPMERIES - SERANVILLERS-FORENVILLE - SOLESMES - SOLRE-LE-CHATEAU - SOLRINNES - SOMAIN - SOMMAING - TAISNIERES-EN-THIERACHE - TAISNIERES-SUR-HON - THIANT - THIVENCELLE - THUN-L'EVEQUE - THUN-SAINT-MARTIN - TILLOY-LEZ-CAMBRAI - TRITH-SAINT-LEGER - TROISVILLES - VALENCIENNES - VENDEGIES-AU-BOIS - VENDEGIES-SUR-ECAILLON - VERCHAIN-MAUGRE - VERTAIN - VICQ - VIESLY - VIEUX-CONDE - VIEUX-MESNIL - VIEUX-RENG - VILLEREAU - VILLERS-EN-CAUCHIES - VILLERS-POL - VILLERS-SIRE-NICOLE - WALINCOURT-SELVIGNY - WALLERS - WAMBAIX - WANDIGNIES-HAMAGE - WARGNIES-LE-GRAND - WARGNIES-LE-PETIT - WARLAING - WASNES-AU-BAC - WATTIGNIES-LA-VICTOIRE - WAVRECHAIN-SOUS-DENAIN - WAVRECHAIN-SOUS-FAULX - WILLIES -

Les communes en zone de sismicité «très faible»
ABLAINZEVELLE - ACHIET-LE-PETIT - AIRON-NOTRE-DAME - AIRON-SAINT-VAAST - AIX-EN-ISSART - ALETTE - AMPLIER - ATTIN - AUBIN-SAINT-VAAST - AUBROMETZ - AUCHY-LES-HESDIN - AUXI-LE-CHATEAU - BAILLEULMONT - BAILLEULVAL - BARLY - BAVINCOURT - BEAUDRICOURT - BEAUFORT-BLAVINCOURT - BEAUMERIE-SAINT-MARTIN - BEAURAINVILLE - BEAUVOIR-WAVANS - BEAUVOIS - BERCK - BERLENCOURT-LE-CAUROY - BERLES-AU-BOIS - BEUTIN - BIENVILLERS-AU-BOIS - BLANGERVAL-BLANGERMONT - BOFFLES - BOISJEAN - BONNIERES - BOUBERS-SUR-CANCHE - BOUIN-PLUMOISON - BOURET-SUR-CANCHE - BREVILLERS - BREXENT-ENOCQ - BRIMEUX - BUCQUOY - BUIRE-AU-BOIS - BUIRE-LE-SEC - BUNEVILLE - CAMIERS - CAMPAGNE-LES-HESDIN - CAMPIGNEULLES-LES-GRANDES - CAMPIGNEULLES-LES-PETITES - CANETTEMONT - CANTELEUX - CAPELLE-LES-HESDIN - CAUMONT - CAVRON-SAINT-MARTIN - CHERIENNES - COLLINE-BEAUMONT - CONCHIL-LE-TEMPLE - CONCHY-SUR-CANCHE - CONTES - COUIN - COULLEMONT - COUTURELLE - CROISETTE - CUCQ - DANNES - DENIER - DOUCHY-LES-AYETTE - DOURIEZ - ECOIVRES - ECUIRES - ESTREE - ESTREELLES - ESTREE-WAMIN - ETAPLES - FAMECHON - FILLIEVRES - FLERS - FONCQUEVILLERS - FONTAINE-L'ETALON - FORTEL-EN-ARTOIS - FRAMECOURT - FRENCQ - FRESNOY - FRESSIN - FREVENT - GALAMETZ - GAUDIEMPRE - GENNES-IVERGNY - GOMMECOURT - GOUY-EN-ARTOIS - GOUY-SAINT-ANDRE - GRAND-RULLECOURT - GREVILLERS - GRIGNY - GRINCOURT-LES-PAS - GROFFLIERS - GUIGNY - GUINECOURT - GUISY - HALLOY - HANNESCAMPS - HARAVESNES - HAUTECLOQUE - HEBUTERNE - HENU - HERICOURT - HERLINCOURT - HERLIN-LE-SEC - HESDIN - HESMOND - HOUVIN-HOUVIGNEUL - HUBY-SAINT-LEU - HUMBERCAMPS - HUMIERES - INCOURT - INXENT - IVERGNY - LA CALOTTERIE - LA CAUCHIE - LA HERLIERE - LA LOGE - LA MADELAINE-SOUS-MONTREUIL - LABROYE - LE PARCQ - LE PONCHEL - LE QUESNOY-EN-ARTOIS - LE SARS - LE SOUICH - LE TOUQUET-PARIS-PLAGE - LE TRANSLOY - LEBIEZ - LEFAUX - LEPINE - LESPINOY - LIENCOURT - LIGNY-SUR-CANCHE - LIGNY-THILLOY - LINZEUX - LOISON-SUR-CREQUOISE - LONGVILLIERS - MAGNICOURT-SUR-CANCHE - MAINTENAY - MARANT - MARCONNE - MARCONNELLE - MARENLA - MARESQUEL-ECQUEMICOURT - MARESVILLE - MARLES-SUR-CANCHE - MARTINPUICH - MERLIMONT - MONCHEAUX-LES-FREVENT - MONCHEL-SUR-CANCHE - MONCHY-AU-BOIS - MONDICOURT - MONTCAVREL - MONTREUIL - MONTS-EN-TERNOIS - MORVAL - MOURIEZ - NEMPONT-SAINT-FIRMIN - NEULETTE - NEUVILLE-AU-CORNET - NEUVILLE-SOUS-MONTREUIL - NOEUX-LES-AUXI - NOYELLES-LES-HUMIERES - NUNCQ-HAUTECOTE - OEUF-EN-TERNOIS - OFFIN - ORVILLE - PAS-EN-ARTOIS - POMMERA - POMMIER - PUISIEUX - QUOEUX-HAUT-MAINIL - RANG-DU-FLIERS - RAYE-SUR-AUTHIE - REBREUVE-SUR-CANCHE - REBREUVIETTE - RECQUES-SUR-COURSE - REGNAUVILLE - ROLLANCOURT - ROUGEFAY - ROUSSENT - SAILLY-AU-BOIS - SAINT-AMAND - SAINT-AUBIN - SAINT-DENOEUX - SAINTE-AUSTREBERTHE - SAINT-GEORGES - SAINT-JOSSE - SAINT-REMY-AU-BOIS - SARS-LE-BOIS - SARTON - SAULCHOY - SAULTY - SEMPY - SERICOURT - SIBIVILLE - SOMBRIN - SORRUS - SOUASTRE - SUS-SAINT-LEGER - THIEVRES - TIGNY-NOYELLE - TOLLENT - TORTEFONTAINE - TUBERSENT - VACQUERIE-LE-BOUCQ - VACQUERIETTE-ERQUIERES - VAULX - VERTON - VIEIL-HESDIN - VILLERS-L'HOPITAL - WABEN - WAIL - WAILLY-BEAUCAMP - WAMBERCOURT - WAMIN


Toutes les autres communes sont en zone de sismicité «faible»

Par Christian Paindavoine - Publié dans : Construction
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Jeudi 9 décembre 2010 4 09 /12 /Déc /2010 19:57

Il y a déjà plusieurs années qu’au sein de Demeures du Nord nous essayons d’imposer ces car-ports car au-delà de leur qualité de protection, je trouve qu’ils donnent du volume à la maison tout en en allégeant la ligne générale par un volume plus bas…

Il est un élément d’architecture à part entière…

car-port.jpg

Il y a une époque, on ne rencontrait que très peu de car-port dans notre région. On les trouvait plutôt dans les régions du sud, offrant une protection contre le soleil et la chaleur.

Pourtant, on ignorait encore combien cet élément de la construction peut être une redoutable protection pour la voiture en hiver.

J’ai la chance de garer chaque soir ma voiture sous un car-port, et c’est déjà un véritable plaisir de ne pas avoir à le faire dans le garage souvent encombré par les vélos, la tondeuse et autres…

La voiture est sans cesse ventilée, la neige et la pluie ne peuvent l’atteindre ; et quel plaisir par les températures glaciales de découvrir le matin des vitres particulièrement claires, sans givre ou glace ! Pas de carreaux à gratter par froid glacial !

Le phénomène est simple comme bonjour : l’humidité ne pouvant pas tomber sur la voiture parfaitement protégée et ventilée, le givre ne peut pas s’installer !

En été, les jours de grosses chaleurs, (oui ca arrive),  ces car-port protègent efficacement du soleil et gardent la voiture au frais !

C’est pourquoi je conseille souvent à mes clients d’opter plutôt pour un garage 1voiture + un car-port plutôt qu’uniquement un garage 2 voitures…

aaaaaaaaaaa.jpg

Question de confort et d’architecture !

 

Par Christian Paindavoine - Publié dans : Construction
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Vendredi 5 mars 2010 5 05 /03 /Mars /2010 15:10

Si la maison individuelle continue tranquillement à évoluer dans son architecture vers des lignes de plus en plus contemporaines et minimalistes, on constate aussi depuis quelques années une importante mutation dans l’organisation des intérieurs qui se veulent plus conviviaux, plus aérés, et qui surtout, se caractérisent par la recherche de la lumière, du confort et de la fonctionnalité.

La cuisine a suivi la même évolution, en tendant vers l’idée que si l’endroit se doit d’être convivial, il doit aussi et surtout présenter un caractère pratique et fonctionnel. Fini la cuisine classique où encore il y a quelques années on nous demandait de placer l’évier sous la fenêtre ! Place à la flexibilité !
Je me rends compte au travers des projets que nous avons réalisés sur les 2 dernières années, que 2 tendances se dégagent : la cuisine « américaine », ou le style sobre et épuré d’une grande « cuisine-atelier »  avec ilot central.

cuisine-americaine-2.jpg
En ce qui concerne la cuisine « américaine » ouverte sur le séjour celle-ci est souvent séparée par un meuble-bar idéal pour les petits déjeuners, les gouters des enfants ou les repas pris «sur le pouce». Elle reste un succès pour ceux et celles qui préfèrent privilégier les surfaces généreuses dans le séjour en limitant la surface consacrée à la cuisine. (Une surface de 10 à 12 m² est suffisante pour implanter une cuisine "américaine").

cuisine-americaine1.jpg
Celle-ci devient alors un simple laboratoire de préparation pour une famille qui préfèrera prendre les repas principaux dans l’espace salle à manger du séjour. Je pense que le fait que ces cuisines ouvertes restent un grand succès est aussi dû au fait qu’elles permettent d’offrir une sensation d’espace plus importante à l’ensemble  séjour-salon-cuisine, en évitant de cloisonner chacune de ces pièces à vivre. Ambiance « Loft »...

cuisine-atelier-1.jpg
La « cuisine-atelier » a remplacé en grande proportion la traditionnelle cuisine avec coin repas qui ornait la majorité de nos projets il y a encore 1 an ou 2. Non pas que cette dernière ait disparue, mais indéniablement, cette nouvelle tendance s’inscrit de plus en plus dans nos projets... Un seul mur d’éléments où s’intègreront le réfrigérateur, le four et le lave-vaisselle et divers rangements, et un ilot central dans lequel s’inscriront la plaque de cuisson et l’évier près d’un coin préparation et de l’espace repas.

cuisine-atelier-2.jpg
Dans cette ambiance épurée, l’aspect fonctionnel de la pièce est masqué par une esthétique d’ensemble visant l’harmonie parfaite. La technologie de pointe se cache derrière des portes décoratives. Tout s’encastre, y compris la machine à expresso, le lave-vaisselle, le réfrigérateur ou la hotte. Inspirée des cuisines de chefs, la cuisine atelier s’équipe d’un matériel ultra-performant avec de grandes surfaces de travail et une maxi table-bar autour de laquelle les invités apprécient un bon vin pendant que leurs hôtes mitonnent le dîner.

Preuve que la modernité est conditionnée en priorité par la recherche d’une plus grande convivialité et d’un meilleur confort...


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Par Christian Paindavoine - Publié dans : Construction
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Mardi 12 janvier 2010 2 12 /01 /Jan /2010 12:11

Gravillons-blancs.jpg
Les accès et cheminements sont essentiels pour définir les circulations au sein de votre propriété. Après avoir défini leur forme, de multiples possibilités existent pour les habiller :
Enrobé noir ou rouge, pavés béton ou pavés de pierre bleue, enrobé (macadam), composition de plusieurs matériaux …

Le choix se fait en fonction des goûts mais des budgets bien sûr. Personnellement, j’ai toujours préconisé des matériaux naturels et chauds (pierre, gravillons,) pour agrémenter l’accès d’une maison très contemporaine de type cubique par exemple, alors que des matériaux plus froids type enrobé ou pavés bétons pourront être envisagés pour une maison moderne d’allure plus classique.

ACCES-PAVES.jpg
Les oppositions que l’on conseille souvent en déco intérieure sont bienvenues aussi dans l’aménagement paysager... Tout comme un jardin très naturel vient réchauffer l’ambiance générale d’une maison cubique, un jardin très structuré convient bien à des villas plus classiques.
J’apprécie aussi les mélanges de matériaux de type enrobé/pierre bleue qui offrent d’heureuses combinaisons...
enrobe.jpg

Bien sûr selon les surfaces souhaitées, le budget sera un facteur déterminant pour le choix final :
Une fois que le fond de forme est prêt, (il s’agit de la couche de fond prête à recevoir le choix de finition), Il faudra compter environ 12 euros/m2 pour un gravillon, 48 euros/m2 pour de l’enrobé et environ 110 euros/m2 pour des pavés en pierre bleue. Ces prix comprenant la fourniture et la pose doivent être pris à titre indicatif et varieront selon les surfaces à traiter.

Pour les finitions en gravillons, il est conseillé d’y ajouter une pose de fines bordures afin d’éviter que les cailloux se mélangent au gazon et offrir à votre accès des contours parfaits. (Prix : environ 32 euros/mètre linéaire)


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Par Christian Paindavoine - Publié dans : Construction
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