Allez ! Aujourd’hui je consacre un peu de mon temps pour vous livrer une histoire insolite complètement décalée par rapport aux articles que je publie habituellement sur ce blog...
Petite parenthèse à laquelle je suis attaché, car cette petite histoire appelle à la réflexion sur toutes ces choses à coté desquelles nous passons... Et puis, un blog est un blog...

La voici donc:

Le musicien de rue.
 
Le musicien de rue était debout dans l'entrée de la station « L'Enfant Plaza » du métro de Washington. Il a commencé à jouer du violon. C'était un matin froid, en janvier dernier. Il a joué durant quarante-cinq minutes. Pour commencer, la Chaconne de la 2ème partita de Bach, puis l'Ave Maria de Schubert, du Manuel Ponce, du Massenet et de nouveau du Bach.

A cette heure de pointe, vers 8h du matin, quelque mille personnes ont traversé ce couloir, pour la plupart en route vers leur boulot. Après trois minutes, un homme d'âge mûr a remarqué qu'un musicien jouait. Il a ralenti son pas, s'est arrêté quelques secondes puis a démarré en accélérant.
Une minute plus tard, le violoniste a reçu son premier dollar : en continuant droit devant, une femme lui a jeté l'argent dans son petit pot. Quelques minutes ensuite, un quidam s'est appuyé sur le mur d'en face pour l'écouter, mais il a regardé sa montre et a recommencé à marcher. Il était clairement en retard.

Celui qui a marqué le plus d'attention fut un petit garçon qui devait avoir trois ans. Sa mère l'a tiré, pressé mais l'enfant s'est arrêté pour regarder le violoniste. Finalement sa mère l'a secoué et agrippé brutalement afin que l'enfant reprenne le pas. Toutefois, en marchant, il a gardé sa tête tournée vers le musicien. Cette scène s'est répétée plusieurs fois avec d'autres enfants. Et les parents, sans exception, les ont forcés à bouger. Durant les trois quarts d'heure de jeu du musicien, seules sept personnes se sont vraiment arrêtées pour l'écouter un temps. Une vingtaine environ lui a donné de l'argent tout en en continuant leur marche. Il a récolté 32 dollars.

Quand il a eu fini de jouer, personne ne l'a remarqué. Personne n'a applaudi. Seule une personne l'a reconnu sur plus de mille personnes.

Personne ne savait que ce violoniste était Joshua Bell, un des meilleurs musiciens sur terre !
Il a joué dans ce hall les partitions les plus difficiles jamais écrites avec un Stradivarius de 1713 valant 3,5 millions de dollars. Deux jours avant de jouer dans le métro, sa prestation au théâtre de Boston était « sold out » avec des prix avoisinant les 100 dollars la place!
C'est une histoire vraie. « Joshua Bell jouant incognito dans une station de métro » a été organisé par le  "Washington Post" dans le cadre d'une enquête.

 Les questions étaient: dans un environnement commun, à une heure inappropriée, pouvons-nous percevoir la beauté? Nous arrêtons-nous pour l'apprécier? Reconnaissons-nous le talent dans un contexte inattendu?

Une des possibles conclusions de cette expérience pourrait être: si nous n'avons pas le temps pour nous arrêter et écouter un des meilleurs musiciens au monde jouant quelques-unes des plus belles partitions jamais composées, à côté de combien d'autres choses passons-nous?

"L'homme blanc a toujours une montre, mais il n'a jamais le temps. "

Proverbe africain.

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J’ai participé ce matin à un petit déjeuner-débat organisé par Le Figaro Magazine dont les axes principaux furent : « Quel état des lieux pour l'immobilier en NPDC début 2009 ? Crise ou après-crise ? Quels changements de comportement ? Pour quelles solutions ? »

Plusieurs représentants de l’immobilier étaient également présents :
-Me Delattre, vice-président du conseil régional des notaires NPDC.
-M.Gérard De Rycker, administrateur de la FNAIM NPDC et agent immobilier à Lille.
-M. Frédéric Descamps, directeur général adjoint Nord du groupe immobilier NEXITY/GEORGES V.
-M.Philippe Merviel, directeur régional délégué CREDIT DU NORD.

Ce débat fera l’objet d’une double page dans le numéro du 14 mars du Figaro Magazine Nord /Pas de Calais.

Si nous avons pu admettre que le ressenti de cette crise s’est affirmé à la même période pour ces différents représentants de l’immobilier, (à savoir entre septembre et décembre), les effets ont semblent-ils étaient bien moins néfastes pour Demeures du Nord que pour l’ensemble de la profession.

En tout cas, une position optimiste et essentielle est ressortie de ce débat : une amorce de reprise a été constatée pour janvier 2008 et semble se confirmer pour le début février.
2 raisons essentielles à une tendance de retour à une activité normale :
• La baisse des taux qui s’est confirmée pour se situer vers une moyenne proche des 4.5%.
• Le repositionnement des prix de l’immobilier ancien et du prix des terrains dont la baisse s’est traduite durant tout le dernier trimestre 2008 pour retrouver des niveaux de prix qualifiés de normaux.

Tous s’accordent à dire que les taux ne baisseront plus beaucoup et qu’il en est de même pour le prix des terrains et de l’immobilier ancien. La reprise des ventes de ce dernier est d’ailleurs un signe de cette reprise.

L’attentisme dont ont fait preuve nombre d’acheteurs durant ces derniers mois est en train de faire place à la prise de conscience que le moment est redevenu propice à l’investissement immobilier, particulièrement dans le neuf et dans l’investissement locatif.

Les français sont toujours porteurs de projets patrimoniaux et sont encore plus conscients à présent que « la pierre » est bien la valeur refuge la plus sécurisante. Les expériences malheureuses de la Bourse renforçant évidemment cette tendance...
Des études ont démontré que l’évolution de la valeur du patrimoine immobilier privé depuis les 20 dernières années a toujours été sensiblement supérieure à l’inflation !

La conclusion de ce débat a donc été unanime sur le fait qu’était (enfin) revenu le moment propice pour acquérir un bien immobilier.

La crise aura fait beaucoup de « dégâts » et le taux de chômage va s’en ressentir durant plusieurs mois encore avant que la tendance ne se renverse. Elle aura en tout cas permis d’endiguer une dérive des prix de l’ancien et du foncier qui permettra de retrouver un marché plus sain et surtout plus équilibré.

Un débat donc, pour le moins assez optimiste pour tous les participants, et qui l’aurait été beaucoup moins il y a encore quelques semaines...

Les français, c’est ainsi, « fonctionnent beaucoup au moral »...
 En quittant ce débat, je me suis fait la réflexion suivante : cette crise a véritablement commencé à l’entrée de l’hiver. Cette période souvent plus dure pour le moral a sans doute encore aggravé les effets de comportement. Les bonnes nouvelles (baisse des taux et repositionnement à la baisse des prix de l’ancien et des terrains) interviennent alors même que dans quelques semaines le printemps reviendra. C’est bon signe !

Après la pluie....

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• Le terrain doit être assuré dès l'acquisition (responsabilité civile terrain non bâti).

• A partir de la mise hors d’eau (toiture couverte), les ouvrages doivent être assurés en multi risques habitation car à partir de cette étape le Maître d’ouvrage (celui qui fait construire), devient responsable des accidents pouvant survenir, tels que incendies, dégâts des eaux.... Le coût de ces assurances est très limité car ne couvrant pas le mobilier et objets d’art comme le fait une assurance classique d’habitation.

• Ces assurances ne sont pas substituées par l’assurance dommage à l’ouvrage obligatoire au sujet de laquelle j’ai édité un article le 8 janvier 2009 dans la catégorie « juridique ».

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