Alors que la FED a annoncé ce jour qu’elle va acheter pour 300 milliards de bons du Trésor dans les six mois, et par ailleurs plus que doubler ses achats d'obligations liées à des crédits immobiliers, les taux bancaires liés à l’acquisition de logements continuent leur baisse pour atteindre des taux records !

« Meilleurtaux » présentait mardi la huitième édition de son Observatoire du crédit immobilier. Les taux historiquement bas ont conduit les préteurs à diminuer les taux proposés aux acquérants potentiels, offrant ainsi des capacités d’emprunt élargies.

« La baisse régulière des taux depuis ces cinq derniers mois positionne le taux fixe à 15 ans pour un dossier solide à 4,30 %, soit le niveau précédemment atteint en 2003. Le taux variable à 15 ans se stabilise quant à lui autour de 3,50 %, ce qui représente une réelle opportunité pour financer un projet immobilier. Meilleurtaux.com constate par ailleurs une augmentation sensible du nombre de demandes de prêts depuis le mois de février. »

Toujours d’après l’observatoire de Meilleurtaux.com, c’est le moment de profiter des prêts à taux variables qui redeviennent très attractifs car de nouveau inférieurs aux taux fixes. Avec un  dossier solide, un emprunteur peut obtenir 3,50 % à taux variable contre 4,30 % à taux fixe sur 15 ans. Pour un prêt de 150 000 euros sur cette durée, un crédit à taux variable lui fera économiser plus de 12 000 euros si les taux n’augmentent pas. Néanmoins, compte tenu des difficultés rencontrées l’an dernier par certains emprunteurs, Meilleurtaux recommande aux seuls emprunteurs avertis de recourir à un prêt à taux variable, tout en restant vigilant sur les conditions de l’offre de crédit. Surtout, il est indispensable de choisir un taux capé (+ 1 ou + 2) plutôt qu’une durée capée par exemple, afin que la hausse éventuelle des mensualités reste supportable pour le budget de l’emprunteur.

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