Les spécialistes, certains éminents économistes même, avaient prévu des hausses sensibles pour cette année mouvementée ! Et pourtant !... En un an et bien heureusement les taux sont restés et restent bas !

Pour preuve en décembre 2010 les taux du marché moyen pour 15 ans annonçaient 4.00%,   pour 20 ans 4.25%, et pour 25 ans 4.50%.

Au vu du dernier tableau (source guide du crédit), les écarts ne sont pas significatifs. Tant mieux !

Et souhaitons la même stabilité pour 2012 concernant des taux qui restent particulièrement attractifs et sauvent ainsi une grande partie de la profession du bâtiment en ne l’affectant pas de hausses sensibles.

Enfin, si nous perdons ce fameux « triple A »,  que ces évolutions de taux soient jugulées de manière ferme pour qu'ils restent raisonnables contribuant ainsi au redressement de notre économie !

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…D’abord parce qu’il faut rester optimiste par nature !

Ensuite parce que 4 indicateurs me laissent penser que nous allons continuer à bien nous comporter sur le marché :

1/ Nous avons constaté qu’en temps difficiles sur un plan boursier, « la pierre » se comportait toujours et de plus en plus comme une valeur refuge.

2/ La ville présentant les taux d’intérêt les plus avantageux en août 2011 est désormais Lille, qui avec un taux moyen de 3,50% sur 15 ans et 3,80% sur 20 ans propose les meilleures offres d’après les indicateurs de Meilleurs Taux.com.
L’annonce de la chute des taux d’emprunt immobilier est une bonne nouvelle pour les acheteurs. Ceux-ci pourront en effet profiter de ces taux préférentiels pour financer leurs projets immobiliers à un coût moindre.

3/ Les 2 dernières semaines du mois d’aout laissent entrevoir de belles perspectives pour Demeures du Nord puisque le nombre de nos prospects est en hausse significative.

4/ Plusieurs projets que l’on pensait abandonnés ou en « stand by..» sont réapparus ces derniers jours, comme si ces vacances avaient été propices aux décisions familiales…

Bien entendu, nous conservons une prudence relative, car il faut admettre que nous vivons actuellement les conséquences logiques de la crise économique. Ensuite parce que les périodes électorales augmentent le pessimisme de certains qui diffèrent ainsi leurs projets…

En évoquant ce fait, je repense à l’un de nos clients qui nous a confié la réalisation de sa maison juste avant la période de congés. Il m’a déclaré :
« Ma femme et moi avions déjà le projet de construire depuis 2007. A la crise de 2008, nous avons pris peur et avons suspendu notre projet. C’était un tort : nous avons paniqué. Aujourd’hui nous subissons 3 années d’augmentation des prix, et sommes toujours dans notre appartement… Et cette crise n’a pourtant rien changé pour nous… »

L’achat d’une résidence principale reste le rêve principal de la majorité des français. Il restera une priorité, comme une antidote aux soucis quotidiens….

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Je ne veux pas faire preuve d’un optimisme trop grand en déclarant que la crise est bel et bien derrière nous, (nous aurons encore à en « essuyer » quelques conséquences), mais les résultats de 2010 me laissent penser que sans retrouver encore les niveaux de 2007, ceux-ci annoncent peut-être un nouveau cycle que je qualifierai de moins « périlleux »...

Avec une nouvelle année bénéficiaire, Demeures du Nord va encore augmenter ses capitaux  propres et démontrer ainsi sa volonté de rester la société la plus sécurisante dans le domaine de la construction Haut de Gamme. (Sur le plan comptable, on appelle capitaux propres la valeur totale des actifs [terrains, usines, trésorerie, etc...] diminuée du total des dettes.)

Ces fonds propres que nous avons développés patiemment depuis de nombreuses années sont à présent un gage de sécurité puisque l'entreprise est sûre de pouvoir résister à d’éventuelles difficultés passagères, et peut garantir ainsi sa pérennité. Cette pérennité nous permet de sécuriser nos relations à long terme avec tous nos partenaires: clients, créanciers, fournisseurs, garants, et salariés.

  Pour vivre, une entreprise comme la nôtre doit se doter d’une gestion sans faille. En effet dans le contexte d’un secteur d’activité pour lequel les bénéfices nets ne  dépassent guère les 3% du chiffre d’affaires, le moindre dérapage peut être lourd de conséquences.

L’histoire, et particulièrement cette crise de 2008, m’aura au moins confirmé que si nous réussissons par notre créativité et notre attachement à la qualité, Demeures du Nord doit aussi sa bonne santé à la rigueur de son raisonnement économique.

Tous mes collaborateurs et collaboratrices peuvent en être très fiers !

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