Un de mes amis, conseiller en patrimoine m’a adressé ce texte, convaincu que l’achat
d’une maison individuelle reste encore le meilleur placement à l’heure actuelle… Il m’a permis de le diffuser ici :
1/ UN LOCATAIRE VOIT CHAQUE ANNEE SES DEPENSES AUGMENTER. Le montant des loyers
progressent régulièrement… Selon les indices officiels ils ont augmenté de plus de 41% entre 1998 et 2008 !
2/ L’ACQUEREUR D’UNE MAISON INDIVIDUELLE QUI EMPRUNTE A TAUX FIXE GAGNERA DU POUVOIR D’ACHAT. Ses revenus augmenteront au cours du temps et compte tenu de l’inflation le coût réel de l’échéance
diminuera d’années en années… Celui qui a emprunté à taux variable (toujours capés à 1 ou 2%) a vu ces dernières années ses charges de remboursement fortement diminuer !
3/ MALGRE LA CRISE ECONOMIQUE DE 2008, LA MAISON INDIVIDELLE RESTE UN CAPITAL QUI CROIT puisque les prix de revente sont restés supérieurs aux prix d’achat; bien au contraire les plus-values
réalisées particulièrement à partir de la 5ème année sont connues pour être très confortables, particulièrement pour les maisons de qualité.
4/ CONTRAIREMENT AUX LOYERS VERSES A FONDS PERDUS LE REMBOURSEMENT D’UN PRET POUR L’ACCESSION RESTE UN EFFORT D’EPARGNE QUI ASSURE UN PATRIMOINE IMPORTANT POUR SA RETRAITE ET LA FAMILLE : les
remboursements étant terminées dans la majorité des cas avant le départ en retraite, cette charge en moins permettra de ne pas diminuer son train de vie malgré des revenus généralement en
baisse… En cas de coup dur, le reste de la famille est protégé grâce aux assurances liées au prêt principal (assurance décès-invalidité).
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