CES QUELQUES CONSTRUCTEURS QUI VOUS FONT RÊVER, ET NE PRÉSENTENT EN FAIT QUE DES LEURRES …

« La crise n’autorise pas tout, et cette économie qui marche encore au ralenti,  ne permet  en tout cas pas de mentir vis-à-vis du public. Je sais qu’en publiant ce présent post je vais sans doute mécontenter certains, voir m’attirer des foudres ! Mais à force de voir passer ces nombreuses publicités sur les magazines, sur les sites internet, il est peut-être temps pour moi de réagir face à une partie de la concurrence, qui tente de se faire passer comme expérimentée en « haut de gamme » grâce à  des artifices peu scrupuleux…, impliquant dès lors une concurrence totalement déloyale.

Il m’appartient en tant que responsable de Demeures du Nord, de la défendre et de protéger l’ensemble de mes collaborateurs ainsi que nos sous-traitant face à ce type d’agissements . Certains de mes collaborateurs et collaboratrices m’ont d’ailleurs demandé depuis longtemps de réagir par rapport à ce triste phénomène, particulièrement au sein du bureau d’études et du service commercial DDN.  On peut les comprendre… 

Chers confrères, je ne déclare pas dans ce post que vous êtes de mauvais constructeurs. Je n’ai pas ici de jugement à donner sur vos prestations . Ces jugements m’appartiennent.

Mais s’il vous plait, n’inventez pas de fausses histoires, et montrez vos véritables réalisations, avec honnêteté. N’étalez pas partout des maisons de rêves venues d’ailleurs que vous n’avez ni créées, ni construites ! N’usez pas d’images de synthèse achetées pour quelques dizaines d’euros dans des banques d’images, et que l’on retrouve sur vos publicités ou à l’intérieur de vos sites !  En faisant çà, vous faites du tort à cette profession. Car c’est la vérité qu’attendent de vous vos prospects:  question de loyauté ! « 

Christian Paindavoine

 

 

Exemples de constructeurs qui prétendent faire construire des villas de rêve au travers de maisons qu’ils n’ont même jamais construites, ni jamais dessinées !

 

CAS N° 1:  une même maison qui apparaît chez 3 constructeurs différents et aussi dans 2 banques d’images!

Sans commentaires…

piraino prestige

 CAS N°2: cette magnifique villa exposée en première page de ce site internet, est en réalité  l’oeuvre d’un architecte étranger. Une maison construite à Bruges pour laquelle plusieurs articles de revues de déco ont été consacrés…

Sans commentaires…

 site piraino

 

CAS N° 3:  une plaquette commerciale présentant sous tous ses angles  une magnifique maison …  qui, en réalité, fut construite par un architecte belge à Keerbergen!!

Sans commentaires…

PlaquetteGroupePiraino4

cubyc 1 fausse piraino

cubyc 2 fausse piraino

CAS N° 4:  une même maison présentée par 2 constructeurs différents. Curieux, non?

Sans commentaires…

demeures de style

 CAS N°5:  une autre curiosité:  une maison présentée par 2 constructeurs différents. 

sans commentaires…

 levoye

Peut-être que certains de ces constructeurs ci-dessus n’ont pas eu conscience que leur démarche ressemble plus à un mensonge commercial qu’à une mise en avant de leur société ? Peut-être aussi ignorent ils l’existence de lois françaises et internationales sur la propriété de l’image…

Il n’empêche : on ne se construit pas une image de prestige en présentant des photos de réalisations dont on n’est pas le maître d’œuvre.

Tout comme on ne vante pas une maison alors qu’elle n’est même pas issue de sa propre société et de sa région, mais de villes comme Bruges en Belgique ou même Johannesburg en Afrique du sud !

Ces attitudes commerciales qui usent d’artifices quelque peu douteux, trompent  les clients. En même temps, elles nous opposent une concurrence déloyale…  C’est pour cela qu’aujourd’hui, nous avons décidé de réagir .

Ce n’est pas parce qu’un constructeur tente de se protéger en notant sur un site internet le mot « inspirations » qu’il peut ainsi se disculper de la volonté de faire croire que ces maisons n’ont pas été « empruntées » aux véritables auteurs de ces maisons de rêve !

Ces auteurs d’ailleurs, et malgré une loi très stricte sur la propriété de l’image et de la création,  ne sont bien évidemment jamais cités sous ces photos ou ces images de synthèses, même pas l’ombre d’un copyright… C’est voler ces auteurs et tromper le public.

La loi pourtant très claire n’est donc absolument pas appliquée dans toutes ces parutions: l’article L.122-4 du code de la propriété intellectuelle précise: « Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle faite sans le consentement de l’auteur ou de ses ayants droit ou ayants cause est illicite. Il en est de même pour la traduction, l’adaptation ou la transformation, l’arrangement ou la reproduction par un art ou un procédé quelconque indique bien que toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle d’un document faite sans le consentement de l’auteur est illicite. »

Afin d’éviter ces confusions, faites confiance uniquement à des constructeurs qui ne présentent dans leurs sites uniquement des maisons réalisées par eux ! (Il y en a heureusement d’autres).

Evitez les images virtuelles, et méfiez-vous de certaines photos de maisons un peu trop …« Hollywoodiennes » !  Çà ne sent pas bon !

DEMEURES DU NORD.COM

*AUTEUR DE L’IMAGE A LA UNE: KIKO pour Fotolia

VRAI / FAUX: 15 VÉRITÉS BONNES A DIRE SUR DEMEURES DU NORD …

Demeures du Nord a déjà construit plus de 1600 maisons en près de 25 ans

VRAI    Nous n’avons jamais cherché à battre des records de nombre de constructions. Notre positionnement sur le marché s’intègre dans un segment trop spécifique pour rechercher le quantitatif qui mettrait en péril le haut niveau de qualification de l’ensemble de nos prestations.
Mais les 65 maisons livrées en moyenne par an, représentent tout de même une maison tous les 5/6 jours ! C’est comme çà que DDN a inscrit patiemment « sa ligne » dans le paysage du Nord de la France.


pevele vue de cotéDemeures du Nord est une filiale de l’un des 5 plus importants groupes immobiliers français

FAUX   Demeures du Nord est resté une entreprise familiale totalement indépendante, et s’est toujours refusé de se faire « absorber » par un groupe qui lui ferait perdre rapidement son identité et sa notoriété… Pour nous, un seul « mariage de cœur » pourrait un jour être envisageable. Nous en sommes très loin !

La moyenne d’ancienneté de l’ensemble de nos collaborateurs est de 10 ans

FAUX   Chez nous, leur fidélisation est assez exceptionnelle puisqu’elle est à ce jour supérieur à 16 ans. Un bon équilibre entre les anciens et les plus récemment intégrés.
3 de nos collaborateurs y sont encore présents depuis la naissance de DDN en 1991 !

Nous ne construisons que par l’intermédiaire d’entreprises sous-traitantes

VRAI  Tous les économistes confirment que travailler sur nos chantiers avec des sous-traitants n’est pas plus coûteux pour nos clients. Cela devient d’ailleurs moins coûteux, en période économiquement instable.
Paradoxalement, la sous-traitance bien qualifiée est un gage évident de meilleure qualité. C’est simple : ce système nous permet de ne payer notre partenaire sous-traitant que lorsque nous sommes, nous et nos clients, totalement satisfaits du travail exécuté. Si nous avions une main d’œuvre intégrée à DDN nous risquerions d’inconsciemment devenir regardants sur les temps d’exécution, les coûts de mise en œuvre, au détriment de la qualité.

IMG_0900Pour construire une maison en briques d’environ 150 m² habitable + garage, nous faisons maçonner une à une, plus de 25 000 briques

VRAI   Chez Demeures du Nord, nous maçonnons des murs de briques de 22X10X11,5 cm en montage à l’anglaise. (On pose successivement sur un rang deux briques posées à plat dans leur longueur et une brique à plat dans sa largeur.) C’est le nec plus ultra, mais cela demande la pose de 117 briques pour un seul m² !

281476-Monter-un-mur-en-brique-2--panorama-12062374Demeures du Nord a construit récemment une maison de 50 mètres de façade

FAUX    Nous avons construit une maison de 42.50 mètres de façade dans le Pévèle. Excusez du peu !

IMGP7931Nos entreprises sous-traitantes bénéficient chez DDN d’une garantie bancaire de paiement

VRAI   Nos partenaires ont, depuis plusieurs années, une garantie permanente de paiement, grâce à un contrat exceptionnel passé au travers d’un organisme bancaire garant, qui couvre les créances en cas de défaillance d’un Maître d’ouvrage.

Chez Demeures du Nord, le nombre de femmes salariées est sensiblement égal à celui des hommes

FAUX   C’était inévitable ! Le caractère ingrat de notre climat sur nos chantiers n’attire pas vraiment les femmes… Au chaud dans nos locaux, elles ne représentent donc que 35% de notre masse salariale.

Nos tous premiers clients vivent encore dans leur maison

VRAI   Il s’agit d’un couple de Faumont. Leur maison fut construite en 1991…

PM6Au cours d’un test d’isolation, l’une de nos maisons a obtenu un résultat tout à fait exceptionnel de 0.18 m3/(h.m²), soit 70% de mieux que le seuil réglementaire

VRAI   La Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) fixe des objectifs en matière de performance de l’enveloppe du bâtiment pour le secteur résidentiel, et impose une justification du niveau atteint en fin de travaux pour tous les bâtiments d’habitation neufs. Le seuil réglementaire est le suivant: 0,6 m3/(h.m²) pour les maisons individuelles. Notre précédent record date de 2013 pour une DDN construite à Fleurbaix.

Les chaudières gaz de nouvelle génération que nous installons chez DDN permettent une économie de 10% par rapport aux chaudières classiques actuelles 

FAUX    Cette économie est de l’ordre de 20% annuels !

Demeures du Nord travaille à prix ferme et définitif

VRAI   Nous signons avec nos clients un contrat CCMI qui nous engage dès la signature à un prix ferme, définitif, et non révisable.

Demeures du Nord a construit 11 maisons (l’équivalent d’une équipe de foot) à des clients travaillant ou ayant travaillé pour le LOSC (joueurs, entraîneurs, cadres sportifs ou administratifs…)

FAUX   Il s’agit plutôt de 8 maisons. La neuvième ne compte pas : elle a été construite pour un joueur lensois !

22 anglaiseNous réalisons chaque année de nombreux avant-projets que nous ne faisons pas payer, même si certains prospects ne donnent pas suite

VRAI  Avec un bémol toutefois : DDN ne confie jamais ses plans à ses prospects avant qu’ils soient engagés par contrat. Par contre, ils peuvent venir les consulter autant de fois qu’ils le souhaitent. Il n’est pas utile d’en expliquer la raison qui est très compréhensible, compte tenu de l’énergie et du talent que nos architectes et dessinateurs investissent dans chaque projet personnalisé.

Demeures du Nord réalise les plus belles maisons de la région

VRAI / FAUX   Cette fois, c’est à vous d’en décider si OUI ou NON ! Peut-être en consultant notre site sur DEMEURESDUNORD.COM

POUR NOUS CONTACTER: CONTACT DEMEURES DU NORD

 

IL EXISTE UN DOUX PARFUM DE PRINTEMPS CHEZ DEMEURES DU NORD …

Magnifiques images de Printemps crées par  David Stiens pour Demeures du Nord.

… Pour rêver à de belles saisons et à de beaux projets tout proches de la nature!

vitrine printemps 1Ô printemps ! Bois sacrés ! Ciel profondément bleu !

On sent un souffle d’air vivant qui vous pénètre,

Et l’ouverture au loin d’une blanche fenêtre ;

On mêle sa pensée au clair-obscur des eaux ;

On a le doux bonheur d’être avec les oiseaux

Et de voir, sous l’abri des branches printanières,

Ces messieurs faire avec ces dames des manières.

26 juin 1878 – Victor Hugo

vitrine2

 

www.demeuresdunord.com

LORSQUE L’EAU DEVIENT MAGNIFIQUE SPIRALE …

Simin Qiu, génial étudiant au Royal College of Art de Londres, a imaginé un robinet baptisé Swirl (tourbillon) où l’eau s’écoule de manière carrément artistique !

simin-qiu-4-tt-width-620-height-178-crop-1-bgcolor-000000-except_gif-1Une simple pression sur le haut du robinet et l’eau, après un passage dans une double turbine, coule en spirales délicates. C’est simplement beau à regarder, comme les lignes géométriques de certains tableaux de Vasarely !

simin-qiu-3-tt-width-620-height-663-crop-1-bgcolor-000000-except_gif-1simin-qiu-2-tt-width-880-height-588-crop-1-bgcolor-000000-force-1C’est l’invention de l’homme qui dépasse la nature même !

Etait-ce volontaire ? Mais, en plus, cette façon de s’écouler permet une économie de débit d’environ 15% par rapport aux robinets classiques dont le débit s’écoule de façon anarchique.

simin-qiu-6-tt-width-620-height-631-crop-1-bgcolor-000000-except_gif-1Le robinet dispose d’une double turbine qui crée ces trois modes de tourbillons différents, le tout commandé par un simple bouton parfaitement inséré dans le robinet.

Simin a déjà remporté, grâce à ce projet, le Prix spécial d’IF Concept Design Award.  De quoi devenir le prototype idéal pour une nouvelle décennie !

simin-qiu-tt-width-620-height-777-crop-1-bgcolor-000000-except_gif-1J’adore !

JOUER A L’ARCHITECTE …

LEGO est parmi les jouets les plus influents du 20e siècle, entraînant des milliers d’enfants (et d’adultes) à assembler les fameux cubes de couleurs.

Tous sont d’accord pour dire que LEGO est un outil important dans le développement de l’intelligence et de la créativité, à la fois chez les enfants et les adultes.

Saviez-vous qu’il existe un magnifique coffret édité par LEGO qui se nomme « Architecture Studio » ?
Pour les fanas d’architecture et de jeux de patience et d’observation, j’ai trouvé ce nouveau concept particulièrement sain et original !

lego-architecture-studioLa proposition de LEGO est claire :

« Soyez inspiré par les grands architectes et créez vos propres constructions uniques ! Donnez vie à vos créations architecturales avec LEGO Architecture Studio. Ce magnifique ensemble contient plus de 1200 briques LEGO et un livret d’idées de 272 pages incluant conseils, techniques, informations et exercices intuitifs et pratiques validés par de célèbres agences d’architecture.
Lego-ArchitectureAvec LEGO Architecture Studio vous avez les clés pour créer vos propres bâtiments. Laissez votre imagination guider vos créations ! »

Farnswoth house legoFallingwater legoVaste programme, non ?

Pour information ce magnifique coffret (conseillé aux +16), qui constituera peut-être un superbe cadeau de Noël, se compose de la manière suivante :
• 1210 briques LEGO blanches et transparentes, des plateaux de tri et un livret d’idées de 272 pages.
•Le livret inclut des conseils, des techniques, des infos et des exercices intuitifs et pratiques, écrit en collaboration avec des grands architectes.

Ainsi, vous vous laisserez inspirer par des architectes mondialement célèbres comme Mies van der Rohe, Le Corbusier ou Frank Lloyd Wright.

4426_dwell-modern-lego-homesEt peut-être, libérerez-vous l’architecte qui est en vous et créerez ainsi des maisons à l’infini !

Et Pourquoi pas votre DDN ?…

SURPRENANTE VILLA EN NORVÈGE …

Non, ce n’est pas encore dans nos projets, mais avouons que cette maison réalisée par la société JVA est totalement surprenante!

maison-design-aluminium-02Composée de 3 espaces de vie distincts, cette maison d’un petit 100 m² a été totalement réalisée en aluminium!

maison-design-aluminium-03maison-design-aluminium-05maison-design-aluminium-06Bien sûr, bien que connaissant les qualités de l’aluminium pour l’utiliser en permanence pour nos menuiseries aluminium, nous ignorons totalement les avantages liés à une structure comme celle-ci en aluminium… Nous en connaissons la qualité de résistance, mais restons très sceptiques en ce qui concerne les coûts.

En tout cas, sûr que l’effet est garanti!

 

REGARD SUR LE DESIGN EN DÉCORATION, DES ANNÉES 50 AUX ANNÉES DE DEMAIN !…

Tout est évolution. Simplement.
C’est clair, le terme design sous-tend le mariage de la beauté avec l’utilité.
Ce n’est en aucun cas un terme uniquement lié à une époque : Il y eut donc le design des années 50, tout comme il y a aujourd’hui le design des années 2000 et comme s’amuse le célèbre architecte d’intérieur KARIM RASHID , à s’imaginer avec talent nos futurs intérieurs « d’après-demain »,.

Portrait of young woman in vintage clothes in vintage kitchen

 © Guido Cavallini/Cultura/Corbis

Baby boy standing at sofa

© PNC/Corbis

Ce n’est donc qu’une saine évolution qui ne peut, au regard des documents que j’ai pu réunir ici, que faire constater avec amusement, surprise aussi, combien ce qui nous entoure change sans cesse, de manière perpétuelle, et combien les époques sont facilement reconnaissables !
Cette évidence est d’ailleurs rassurante, tant ce besoin de créer sans cesse, d’inventer, de se construire toujours de nouvelles ambiances dans le but aussi évident que de tenter d’atteindre le meilleur confort – confort du jour- avec un souci d’équilibre, de justesse dans le choix des couleurs et des formes, de ce que l’on pense comme élégant, tout au moins dans l’air du temps !

intérieurs 2014 2interieur 2014 5intérieurs 2014 4jpgEt tout évolue. L’homme déconstruit pour mieux reconstruire : comme un dogme qui le fait avancer en faisant évoluer son petit monde ! C’est aussi vrai en décoration, qu’en architecture ou qu’en art ! Le Cubisme en peinture en est un bon exemple d’ailleurs, puisque ses fondements furent justement basés sur ce principe !
Aujourd’hui,  on construit une ambiance, puis on la détruit plus tard et l’on recommence. Autre chose.

Surprenant même, lorsque l’on constate que la coiffure, les modes vestimentaires, certaines attitudes même des personnages, évoluent au même rythme que la décoration intérieure !

Et l’on se met à rêver, imaginer nos lieux de demain….

FUTUR 1futur 3futur 2futur 4

Illustrations Karim Rashid

C’est ce qui est fantastique : ce qui nous passionne ici, entre autre ! Explorer, créer ce qui est encore inconnu…

L’architecture qu’elle en soit  d’extérieure ou d’intérieur, est celle qui saura s’inscrire dans l’histoire, comme une identité reconnaissable de son époque.
Votre maison même, lorsque certains la croiseront dans cent ans, saura se reconnaître comme d’époque « début du 21ème ! »
Cette reconnaissance immédiate en restera l’une de ses qualités premières.

Il y a donc tellement de responsabilité de la part de celui qui crée ! Cet immense besoin de toujours se situer, dans les lieux, les époques ou les formes, peut-être pour ne jamais se perdre…

 

IMAGE DE NUIT …

Après avoir terminé les
travaux d’embellissement de la façade
de notre Service Technique, nous avons réalisé l’ensemble de l’éclairage des 4 étages que nous occupons à l’angle de la rue Nationale et du Square Foch
!


photos nuit 020

L’étude réalisée en collaboration avec L’ECLAIRAGISTE aura
permis d’atteindre avec bonheur 2 objectifs :

• Mettre en avant de manière spectaculaire notre immeuble au cœur de Lille et offrir une importante
lisibilité à notre marque Demeures du Nord.

• En faire ressortir les différents détails d’architecture (linteaux cintrés, modillons, 
corniches..,) témoins d’une époque issue du début du 20ème.


photos nuit 015

Par hasard, cela correspond à l’anniversaire de l’acquisition de ce prestigieux immeuble par Demeures du
Nord réalisée il y a tout juste 10 ans !

 

.

 

AVANT / APRES …

Dans un précédent billet
du 29 avril
, je faisais état des importants travaux d’embellissement de la façade de notre Service Technique, situé à l’angle de la rue Nationale et du square Foch à Lille.

A présent, c’est fait !
 

Je parlais dans ce blog de « Grand Nettoyage de Printemps ! » Euh… vu notre météo c’était sans doute fort présomptueux de parler
à cette époque d’un printemps qui se fait plutôt tardif !…

 

AVANT

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immeuble 1

 

 

 

APRES


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