CE MOIS-CI  » VISITE IMMO » DONNE LA PAROLE A DEMEURES DU NORD …

Rencontre entre la journaliste Ludivine Fasseu, pour le magazine VISITE-IMMO,  et moi-même, pour DEMEURES DU NORD.

Le fil conducteur de cet échange élaboré par le jeu des questions -réponses me fut proposé sous la forme de cette réflexion :  »Soyons responsables. En tant que constructeurs, nous nous devons de construire de belles maisons quelles que soient leurs gammes…. »

…Avant que cet article ne soit remis en forme :

interview visite immo2Et si nous parlions du courage en architecture ?

« La maison appartient surtout au territoire avant d’appartenir à l’homme. » Cette citation de l’architecte Mario Botta raisonne comme un leitmotiv chez Demeures du Nord. Pour qu’un projet soit réussi, le rapport de la maison avec son environnement est primordial. Il faut savoir se poser cette question essentielle : la maison que je dessine va-t-elle savoir se fondre dans le paysage sans l’enlaidir ?

Il faut du courage pour faire de la bonne architecture : c’est pour moi autant un devoir éthique que civique! Je suis inquiet et intransigeant par rapport à l’évolution du marché de la maison individuelle. La crise a entrainé certaines dérives. Il suffit de se promener dans de nombreux lotissements pour se rendre compte du coté insipide de certaines maisons. Certains constructeurs, devraient  prendre leurs responsabilités. Ils ne peuvent  pas tout accepter pour obtenir un contrat ! Aujourd’hui, la tendance est à la maison cubique. Or  il faut des conditions particulières de surfaces, de largeur de façades, de rythmes et tailles d’ouvertures pour qu’elle soit réussie.

Je peux paraître sévère mais notre rôle est trop important, s’agissant de dessiner et construire pour nos clients à la fois un cadre de vie et aussi un patrimoine.

Chez Demeures du Nord, créer patiemment chacune de nos maisons est un devoir. C’est aussi une passion. La bonne architecture ne peut exister sans le talent des architectes et dessinateurs dont j’ai la chance d’être entouré.

Parlons et décidons avec nos clients du bon choix !

??????????????????????????????

DES TAUX IMMOBILIERS BAS POUR UNE ANNÉE 2015 AMBITIEUSE …

Entre la Banque Centrale Européenne qui promet de maintenir des taux au plus bas pour une longue période et le début d’une nouvelle année d’ambitieux objectifs pour les banques, on peut observer avec satisfaction des taux d’intérêt toujours plus bas pour les crédits immobiliers.

Depuis longtemps, mois après mois, les records historiques de taux immobiliers sont « battus » et les particuliers peuvent s’endetter à des taux incroyablement faibles !

barometre-taux-marche_png février 20152015 commence comme 2014 s’est finie ! La baisse des taux se poursuit permettant maintenant à la reprise des marchés qui s’est amorcée durant l’automne 2014 de s’amplifier. Elle s’appuie sur la baisse du coût des ressources et sur la volonté des banques de soutenir les marchés immobiliers.

Il est clair aussi que le travail de courtage délégué à un professionnel permettra une décote des taux et vous fera bénéficier ainsi de conditions financières souvent plus avantageuses.

Family signing home purchase contract on tabletBien sûr, « je prêche pour ma paroisse » lorsque je déclare que cette baisse du coût de l’emprunt conduit mécaniquement à une hausse du pouvoir d’achat immobilier.

Comme je le dis souvent, pour votre résidence principale, la construction d’une maison individuelle reste pour la famille une nécessité de constituer un patrimoine cohérent, mais n’est pas qu’un raisonnement purement financier.
C’est aussi un projet de vie, un projet familial. Il est une condition de bonheur, une source d’énergie. Les couples et les familles ont besoin de projets partagés, c’est dans l’air du temps ! Donc ceux qui veulent se loger mieux, plus beau ou plus grand peuvent, sans hésiter, profiter pleinement de ces taux historiquement bas.

Quelques sérieuses sociétés de courtage situées plus particulièrement à Lille :

AB Expansion

ACE crédit

LA CENTRALE DE FINANCEMENT

DEMEURESDUNORD.COM

TITLE Capture d’écran title

QUESTIONS/RÉPONSES : NATACHA KOWALAK OU LA PASSION DES FORMES ET DES COULEURS …

 

Natacha Kowalak, jeune architecte d’intérieur issue de l’école de Saint Luc à Bruxelles, collabore en tant que Conseillère en Décoration Intérieure avec Demeures du Nord depuis déjà 3 ans.
Cette talentueuse architecte apporte à nos clients son savoir-faire, ses qualités d’imagination et d’intégration, pour les aider à exprimer leur véritable sensibilité.
Une belle découverte à vivre avec elle au travers d’échanges pour enfin sublimer nos intérieurs de manière élégante, originale et surtout unique !

 

natacha 2

 

Demeures du Nord : La décoration, c’est un métier à part entière ou un passe-temps?
Natacha :
Un métier à part entière bien évidemment. C’est avant tout une passion. Je suis à la recherche constante des nouvelles tendances, textures, matériaux. Je crée des styles d’ambiance en accord avec les envies et les attentes des clients.

DDN: Les couleurs, les volumes, le mobilier : qu’est-ce qui vous passionne le plus ?
Natacha :
Tout d’abord les volumes, j’aime jouer avec les espaces, me le réapproprier de manière réfléchie. Puis en deuxième temps vient les textures, les couleurs afin d’appuyer certains accents du projet.

 

Capture d’écran 2015-02-04 à 09.54.15

DDN: Quels artistes admirez-vous le plus dans la création ?
Natacha:
Je suis en admiration devant les designers émergeants aux tendances multiculturelles.
Et bien sûr quelques grands noms connus tels que :
-Zaha Hadid
-Jean Nouvel
-Frank Gehry
-Andrée Putman
-Philippe Starck

Lire la suite

projet11 coll 10

COLLECTION PAR DEMEURES DU NORD : AVANT TOUT UN CHOIX DE QUALITÉ …

525aca9284d10525aca7bc8a82_4[1]Demeures du Nord est en train de gagner son pari avec sa nouvelle gamme COLLECTION !

Pourtant au départ, notre image de marque peut parfois nous desservir. Et nous ne le contestons pas. Car cela fait parfois hésiter certains prospects avant de nous consulter, pensant que toutes nos maisons sont « très grandes et très chères… » C’est ignorer le travail de notre service technique et sa volonté de présenter constamment une offre assez large d’un excellent rapport qualité/prix.

Bien sûr, en créant COLLECTION, il ne s’agissait pas de vouloir concurrencer des « bâtisseurs » bas de gamme … Ce n’est pas notre rôle et je me refuse à vouloir devenir un constructeur « généraliste ». Je n’aime pas, et je ne sais pas faire !

PM4On ne peut pas concevoir du haut de gamme avec une culture bas de gamme, et l’on ne peut pas créer du bas de gamme avec une culture haut de gamme ! Voilà une certitude et une logique d’entreprise.

Lire la suite

duche 10

TENDANCE DOUCHES …

Depuis plusieurs années déjà, la douche à l’italienne connaît de plus en plus de succès.
Cette douche de plain-pied  simplement ouverte ou vitrée, offre un grand confort de place et d’hygiène.
Elles ont l’avantage de s’installer autant dans une petite salle de bain que dans une grande.

duche 1duche 2
duche 3 bisduche 5

Lire la suite

2015 greeting card

MEILLEURS VŒUX !…

Associé à toute l’équipe Demeures du Nord, je vous adresse mes vœux pour cette nouvelle année !

Que celle-ci vous protège, vous et vos proches, vous apporte la santé, et plus encore, vous rende plus solides dans la difficulté !

Qu’elle vous apporte de nombreux moments de bonheur, de jolies promenades, de magnifiques découvertes, et de belles rencontres !

Que cette année vous parle simplement d’amour et d’amitié, et que vous partagiez plus que jamais ces sentiments (bien proches l’un de l’autre) avec votre famille et vos amis !

Qu’elle vous permette de rêver encore à de nombreux projets, et très vite de pouvoir les réaliser !

Que cette année vous rapproche un peu plus de la sortie nécessaire et (heureusement) inéluctable de cette crise, afin que chacun de vos visages affiche enfin un caractère radieux et optimiste, conscient aussi que (au fond) nous ne sommes pas en guerre … !

Qu’elle vous donne aussi plus encore l’envie de partager, d’aider, et de lutter contre l’indifférence et l’injustice !

Que cette année fasse que vous ouvriez « un peu plus grands » les yeux, et qu’ainsi vous vous sentiez conscients de votre chance de vivre cette magnifique aventure !

Qu’enfin, vous participiez vous-même, ensemble avec les vôtres, à la construction d’une très, très belle année 2015 !

 

 

.

.

ET POURQUOI NE PAS OSER LE NOIR POUR VOTRE FUTURE CUISINE ?…

cuisine noire ddnLe noir est le ton neutre par excellence du monde de la mode, mais il peut aussi faire des merveilles en aménagement d’intérieur.

En général, un décor en noir convient préférablement dans les espaces où les surfaces lumineuses, blanches et réfléchissantes sont nombreuses : ce qui est le cas pour une cuisine…
Et c’est vrai, je trouve que le noir n’est pas encore assez utilisé dans ce lieu de vie… Parce que l’on n’ose pas ? Parce que l’on pense que le noir va assombrir ?
Pourtant, le noir s’impose à l’œil et marque tout de suite la pièce de son empreinte.

Contemporary minimal black and white kitchencuisine noire 4
C’est la couleur de l’élégance et de la sobriété.

Par exemple, une cuisine entièrement noire pour un esprit minimaliste est très chic. Cette pièce contraste alors avec le reste des autres pièces dominées par le blanc.

On peut aussi utiliser le noir en symbiose avec le blanc pour un effet peut-être plus géométrique, moins froid aussi.

Les meubles ou les peintures de votre cuisine devront absolument être mates et éviter tout ce qui est brillant comme me l’expliquait notre conseillère en décoration qui m’a aidé à préparer ce billet.

cuisine noire 2
leicht

LE DOCUMENT ci-dessus EST ISSU DE LA PHOTOTEQUE LEICHT

Le noir dessine les formes et renforce la pureté des lignes.
Aujourd’hui encore, c’est la couleur phare du design. Vous ne trouvez pas ?

 

 

WWW.DEMEURESDUNORD.COM

???????

CAVETTE ENTERRÉE OU ARMOIRE A VINS ?…

Tout d’abord, il faut savoir que quel que soit le choix que vous ferez,  les caves à vin doivent réunir les conditions de stockage idéales, à savoir :

Température vin (entre 10°C et 14°C), humidité cave à vin (entre 50% et 80%), obscurité totale, repos (pas de vibrations ou de chocs répétés), aération.

 

LES CAVETTES ENTERREES :

cavette 5Il est très rare, que compte tenu que la majorité des terrains de la région sont à la fois humides et argileux, que nous construisions des caves traditionnelles. Les coûts des traitements d’étanchéité (cuvelage) qui puissent les rendre propres à leur destination, font que ces caves traditionnelles sont devenues hors de prix !

C’est pour cela que nous avons peu à peu abandonné ce procédé pour proposer aujourd’hui des cavettes préfabriquées.

Ces caves en général de 6 m² environ permettent d’y conserver plus d’un millier de bouteilles.

cavette 4cavettes 2Ces qualités sont principalement :

• 100 % étanche

• Parois droites

• Pas de finition supplémentaire requise à l’intérieur

• Béton auto-compactant et fonction autoportante

• Pas de fondations supplémentaires nécessaires

 

cavette 6Mais attention :

• On a pourtant parfois constaté chez Demeures du Nord des différences de températures (peu conseillées) assez sensibles entre l’hiver et l’été dans ce type de cave. Ce n’est pas le cas partout. Mais on peut supposer que la nature du terrain est alors en cause et que des terrains très humides sont plus sensibles par le refroidissement ou le réchauffement de l’eau qui enveloppe ces caves. Certains de nos clients particulièrement méticuleux sur ces variations ont même du choisir d’y ajouter un climatiseur qui régule parfaitement la température et laisse une température constante de 11° par exemple.
• L’escalier est très raide dans ce type de cavette et je conseille de ne pas vous charger de trop de bouteilles pour descendre ou monter les marches.
• L’ouverture par trappe est parfois très lourde à effectuer, et je conseille une option d’ouverture par vérins, afin de l’assister.
• La trappe, le plus souvent installée dans le garage peut vous obliger à sortir l’auto à chaque fois que vous souhaitez y accéder…

Très nettement, je considère que d’investir dans une cavette dont le prix installé tourne autour de 6000€, doit être un acte bien réfléchi.

La question principale étant celle-ci :

« Vais-je, ou ai-je besoin de, conserver une quantité proche de 1000 bouteilles ou plus ? »

Si c’est le cas : pas d’hésitation !

Si ce n’est pas le cas, pourquoi ne pas investir plutôt dans une armoire à vins électrique ?

 

 

LES ARMOIRES A VINS :

armoire 2Aujourd’hui, il est de plus en plus rare que les particuliers conservent d’importantes quantités de bouteilles de vin. Les offres qui sont proposées toute l’année, nous permet de faire tourner un stock permanent de qualité.

L’armoire électrique est donc une solution de stockage tout à fait satisfaisante (moins de 150 bouteilles) et que l’on ne souhaite pas effectuer de lourds investissements pour aménager un espace cave dans notre maison.

Ces armoires électriques sont disponibles auprès de la plupart des grandes enseignes d’électroménager et permettent de stocker entre 20 et 200 bouteilles de vin. J’ai rencontré certains de nos clients DDN qui possèdent même 2 armoires pour augmenter la quantité…

L’armoire à vins est aussi un espace aménagé pour le rangement organisé de ses bouteilles grâce à des clayettes adaptées aux bouteilles. C’est une solution de conservation assez complète et qui remporte un succès grandissant car facile à installer dans sa maison, le plus souvent au fond du garage… (Par exemple une armoire Eurocave de 223 bouteilles mesure H1744 x L654 x P689 cm.)

Ces véritables caves de vieillissement reproduisent l’ensemble des exigences nécessaires au bon vieillissement des vins, reconstituant ainsi dans un volume réduit les conditions idéales de conservation d’une cave naturelle.

armoire 35 critères sont en effet indispensables:

• Une température constante – Afin que les vins vieillissent de manière optimale, il est nécessaire de leur assurer une température stable, souvent entre 10°C et 13°C, quels que soient les écarts de température extérieure.
• Une hygrométrie adaptée. La bonne hygrométrie doit être comprise entre 50 et 80%. Au-dessous de 50%, le bouchon risque de se dessécher, provoquant un écoulement du vin. Au-dessus de 80%, il risque de se produire une condensation sur les bouteilles et un décollement des étiquettes, voire un développement de moisissures.
• Une aération idéale – Il est indispensable de veiller à la bonne circulation de l’air sous peine de voir se développer moisissures et bactéries.
• Une obscurité maximale – Pour bien vieillir, le vin doit être protégé de toute lumière : seule l’obscurité empêche la dégradation des tanins par oxydation. Les portes très souvent vitrées, possèdent un traitement anti-UV.
• Une absence de vibrations : les vibrations, cassent les molécules de certains composés chimiques du vin.

 

armoire 1Une grande armoire à vins d’environ 200 bouteilles coûtera selon le type de modèle entre 1400 et 2500 euros.

Contrairement à ce que l’on pourrait penser, elles ne consomment pas beaucoup d’électricité. On estime que la consommation moyenne d’une cave à vin varie entre 0,5 et 0,7 kW par jour.

 

WWW.DEMEURESDUNORD.COM