DEMEURES DU NORD A FÊTÉ SES 25 ANS D’EXISTENCE : QUELQUES DATES-CLÉS…

« Il est parfois bon de regarder en arrière, pas de se retourner… »

 

1991 :

Alors qu’en janvier les Etats-Unis envahissent l’Irak et que la crise immobilière fait suite à un des plus importants Crash immobilier de l’histoire, Christian Paindavoine crée avec son associé son bureau d’études en architecture sous le nom de HOME DESIGN. Déjà, sous cette appellation, nous réaliserons nos toutes premières maisons individuelles.
En parallèle, nous préparerons patiemment le lancement de Demeures du Nord afin de pouvoir en faire une marque PREMIUM à forte identité.

 

1992 :
Demeures du Nord est lancé officiellement. Le nom est déposé ainsi que son logotype rouge et vert qui existera jusque 2003.
Afin de sécuriser sa clientèle, DDN décide de commercialiser ses maisons sous la forme de contrat de construction de maisons individuelles (CCMI), dont le principal avantage sera la fameuse garantie bancaire d’achèvement au prix et au délai convenu. Ainsi, nos clients n’auront qu’un seul interlocuteur : Demeures du Nord ! Une forme de responsabilisation qui rassurera nos clients et les banquiers qui financent ces projets. Elle sera d’ailleurs conforme à la loi n° 90-1129 du 19 décembre 1990 relative au contrat de construction d’une maison individuelle.
http://www.c-garanties.com/internetcegc/upload/docs/application/pdf/2013-01/cmi_loi-n90-1129-v2.pdf

1994 :
Demeures du Nord lance et dépose sa célèbre Baseline « LES CADRES DE VIE », qui ponctue encore aujourd’hui son logo DEMEURES DU NORD.

1995 :
Installée jusqu’alors dans la rue Gambetta à Lille, Demeures du Nord conçoit sa toute nouvelle agence commerciale et s’implante ainsi au 106 rue Nationale, presque en face du Printemps.

2001 :
Christian Paindavoine se sépare définitivement de son associé. Il s’emploie alors, avec son bureau d’études, à clarifier la ligne Demeures du Nord en lui fixant des règles d’architectures très précises, la dirigeant rapidement vers une identité reconnaissable, qui sera l’une des clés principales de notre succès.

 

2003 :

> Création de La Fondation Demeures du Nord. En créant La Fondation, nous nous sommes engagés à organiser régulièrement des expositions temporaires d’art contemporain, sortes de musées éphémères, qui permettent aux adultes autant qu’aux enfants de mieux connaître et peut-être aimer un art qui est celui de notre époque et qui est encore trop ignoré ou mal perçu par le public.


Ces actions de mécénat qui rassemblèrent immédiatement des dizaines de milliers de visiteurs, présentent et expliquent aussi de manière ludique et didactique la peinture moderne à des milliers d’enfants de 6 à 12 ans, au travers de visites que nous organisons spécialement auprès des écoles.
http://www.demeuresdunord.com/mecenat-demeures-du-nord/la-fondation-Demeures-du-Nord

 

> Naissance du nouveau logo Demeures du Nord.

 

2004 :
Demeures du Nord acquiert et rénove un immeuble de 350 m², à l’angle de la rue Nationale et du Square Foch à Lille. Celui-ci abrite depuis nos services techniques, ainsi que notre bureau d’études et notre comptabilité.
C’est au cours de cette année que nous fêterons, (déjà), notre 1000ème réalisation !

 

2005 :
Demeures du Nord lance ses toutes premières Villas Géométriques, ressuscitant ainsi cette architecture cubique qui avait fait le bonheur des grands architectes internationaux dès les années 30.
Bien sûr, nous n’abandonnerons pas la création de nos maisons contemporaines en briques et tuiles de terre cuite, considérant que la maison d’architecture cubique doit rester confidentielle, compte tenu de ses difficultés d’intégration dans certains paysages. Il fallait des certitudes quant au fait que s’il faut une grande maîtrise architecturale pour dessiner une villa géométrique bien proportionnée, élégante et bien rythmée, il lui faut aussi un certain volume, des dimensions assez importantes, pour ne pas ressembler à une simple boîte cubique…

> En exposant l’immense artiste américain Paul Jenkins au Palais des Beaux-Arts de Lille, La Fondation Demeures du Nord réalise l’une des plus importantes expositions d’art contemporain de la région pour cette première décennie !

 

Pour cette troisième exposition, La Fondation Demeures du Nord aura ainsi démontré à nouveau qu’elle a su éveiller les passions en accueillant un total de … 42 121 visiteurs !
Concernant les scolaires, ils auront été plus de 2000 à faire connaissance avec l’œuvre de Paul Jenkins grâce aux visites organisées par La Fondation, pour les écoles et collèges.

 

2007:

Demeures du Nord réalise sa plus importante année en terme de production de maisons. Victime de notre succès, nous envisageons même de freiner notre production au risque de ne pas pouvoir rassembler assez d’artisans de haute qualité pour pouvoir conserver notre qualité de mise en œuvre. Nous ne pouvions pas imaginer à ce moment-là, que la crise économique qui allait éclater l’année suivante allait elle-même, de manière naturelle, réduire cette production !…

2008 :

> La crise économique issue du scandale des « subprimes » a démarré en surprenant toutes les entreprises, allant même jusqu’à fragiliser les systèmes bancaires et économiques. Il aura fallu attendre 2015 pour commencer à sentir enfin une relance, sans qu’elle ait permis de retrouver les niveaux des années précédant 2008.
Demeures du Nord sera aussi, bien évidemment, touché par la violence de cette crise. Heureusement, notre bonne gestion et la solidité de nos fonds propres nous auront permis de résister à la soudaineté et à la durée exceptionnelle de cette crise.

> Demeures du Nord sort son Blog ! Ce blog d’informations et de réflexions animé par Christian Paindavoine, présente des sujets aussi divers que la construction, l’architecture, la décoration, l’art et la communication. Il traite aussi de mécénat concernant l’art moderne au travers de la fondation Demeures du Nord, ainsi que des actions humanitaires dirigées particulièrement vers la défense du droit des enfants à travers le monde en tant que partenaire officiel de Plan France. En ce début d’année 2017, plus de 400 articles y ont été traités !

2010 :
Demeures du Nord décide de rassurer ses fournisseurs, sous-traitant, artisans, en les garantissant contre le risque de non-paiement des sommes qui leur sont dues. Cette assurance, appelée « Garantie Individuelle aux Sous-Traitants » est obtenue par une assurance que nous prenons et finançons pour chacun de nos partenaires auprès de la compagnie EULER HERMES.

 

2011 :

Demeures du Nord fête ses 20 ans d’existence !

 

2013 :

DDN crée sa première gamme « COLLECTION par Demeures du Nord ».
COLLECTION est née de l’idée de pouvoir proposer un concept de «maisons sympas » de 110 à 140 m² habitables qui puissent se décliner en de multiples variantes et à des prix compétitifs tout en restant dans une gamme Premium. Bien que nous construisions souvent de grandes maisons, il nous fallait compléter notre offre en nous rapprochant de surfaces plus… «raisonnables», tout en défendant notre savoir-faire : rationnaliser mais préserver l’élégance et la modernité. Nous répondons enfin à une demande que nous ne pouvions satisfaire jusqu’alors.

 Demeures du Nord devient Partenaire Officiel de l’organisation humanitaire PLAN FRANCE ! Parlons donc ici d’une démarche nécessaire pour une entreprise performante comme la nôtre, un devoir aussi de pouvoir faire bénéficier une partie de nos profits à cette association et ainsi de l’aider à faire vivre économiquement des combats aussi évidents que nécessaires, particulièrement dans celui du soutien caritatif auprès des enfants.
www.plan-international.fr

 

2015 :
Sortie du nouveau site Demeures du Nord ! Une belle réussite autant dans sa présentation, son ergonomie et l’importance de son contenu. Ce superbe site a été conçu et mis en oeuvre par l’association de David Stiens et Amaury Martin pour Karbone14.

demeuresdunord.com

 

2016 :
Nous fêtons avec fierté notre premier quart de siècle d’existence !
25 années au cours desquelles nous avons su devenir la référence régionale dans notre créneau, en osant inventer, créer, révolutionner même, une ligne architecturale reconnue par tous à présent !

Christian Paindavoine y déclara au cours d’une interview à propos de cet anniversaire : « Je suis partagé entre la fierté d’avoir su pérenniser ce magnifique projet de société, et un certain trouble devant le temps qui passe. Ça m’effraye même parfois lorsque je regarde en arrière : les souvenirs paraissent tellement proches ! Ils mêlent aussi bien nos réussites architecturales, les moments forts souvent vécus avec mes collaborateurs et mes clients aussi, la richesse des rencontres que m’a permis ce formidable métier, les succès des manifestations organisées par notre Fondation d’Art… »

2017 :

>  DDN crée avec succès sa Version 2 de « COLLECTION par Demeures du Nord. » Cette nouvelle gamme est la conséquence d’une réflexion portée sur les 4 années d’existence de la Version1. Afin de l’améliorer et de la rendre encore plus attractive, notre bureau d’études s’est penché sur chacun des modèles pour, soit les modifier pour certains, soit les remplacer pour d’autres.

>  Demeures du Nord donne un nouvel élan à sa communication en présentant cette surprenante image de cette petite fille boudeuse sur un fond vert turquoise dans de nombreux supports presse et internet !

Depuis le début des années 2000, nous avons véritablement révolutionné « notre manière de parler » de Demeures du Nord. Nous avons su, sous la direction artistique de David Stiens, osé mettre en avant, plus notre marque et notre image que les maisons elles-mêmes. Une communication décalée à l’image de Demeures du Nord, où se dégage une atmosphère de plénitude, de bonheur et d’élégance !

 

 

Et le spectacle continue…

4 QUESTIONS / RÉPONSES POUR PARLER DE LA GAMME « COLLECTION PAR DEMEURES DU NORD » …

Dans le nouveau numéro de VISITE-IMMO,  nous évoquons le succès de notre récente gamme COLLECTION par DEMEURES DU NORD …

 

Pourquoi avoir créé COLLECTION par Demeures du Nord ?
DDN : Le style Demeures du Nord séduit un public de plus en plus large, mais nous avons constaté avec frustration que de nombreux couples n’osent pas pousser notre porte. En effet, notre image de marque confère souvent à nos réalisations un caractère difficilement accessible.
Nous avons donc développé COLLECTION afin de leur offrir des maisons plus abordables, tout en y préservant la ligne architecturale et la qualité de mise en œuvre qui ont fait notre succès. Bref, pouvoir leur proposer de véritables Demeures du Nord !
COLLECTION ne remplace pas notre offre classique, mais permet au contraire de l’élargir à travers cette toute nouvelle gamme !

 

Cela veut dire que vous continuez à construire, même au travers de COLLECTION, des maisons PREMIUM ?
DDN : Tout à fait ! Avec COLLECTION, il ne s’agit pas de proposer du « moyen / bas de gamme » mais plutôt de créer des Demeures du Nord qui soient plus compactes, donc dans une gamme de prix plus abordable.
Les jeunes actifs cherchent rarement à acquérir des maisons immenses ! Ils recherchent souvent des volumes raisonnables adaptés à leur style de vie. Cette gamme répond également à d’autres changements qui impactent la configuration des ménages. Les clients à la retraite par exemple, dont les enfants ont quitté le nid familial, nous demandent généralement de bâtir une maison dont les surfaces correspondent mieux à leur nouvelle situation..
COLLECTION offre en quelque sorte un condensé de Demeures du Nord, tout en préservant notre qualité technique et architecturale qui a fait notre réputation.

COLLECTION, c’est un beau défi pour vous !
DDN : Le plus grand défi de notre bureau d’études aura été de mettre au point une gamme de maisons sympas, offrant des volumes spacieux, tout en préservant des surfaces raisonnables (de 100 à 140 m² habitables + garage).
Ne pas céder à la banalité, conserver l’esprit et la ligne Demeures du Nord, auront été les principaux mots d’ordre que nous nous sommes imposés pour la création de la nouvelle COLLECTION .

Lorsque vous parlez de ces maisons, vous employez beaucoup l’expression de Maisons Sympas …
DDN : C’est vrai, nous préférons l’expression « Sympa » à d’autres expressions comme « haut de gamme », précieux, ou encore raffiné.
Nos clients aiment nos maisons et les conçoivent comme de véritables cadres de vie ! Ils recherchent auprès de nous un espace chaleureux qui soit aussi, pour toute la famille, une véritable maison de vacances !
Une ambiance intérieure sympa n’est-elle pas plus attachante que de vouloir créer un endroit où l’on y ressent une ambiance quelque peu ostentatoire ?…
COLLECTION doit rester avant tout un objet de passion et de séduction !

 

 

COLLECTION par DEMEURES DU NORD
Une gamme de 9 modèles de 176 000 à 234 000€ (hors terrain et branchements)

 

 

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UNE QUALITÉ DE PLANS D’EXÉCUTION, COMME GAGE D’UNE PARFAITE MISE EN ŒUVRE …

Chaque avant-projet est une source de défis techniques pour notre bureau d’études…

On met beaucoup en avant la qualité de notre bureau d’études, au travers de la rigueur et l’originalité de nos projets sur un plan architectural.
Or, on oublie parfois que la mission de notre bureau d’études est aussi de produire des plans techniques qui serviront comme support à l’exécution de nos chantiers.

Nous souhaitons aujourd’hui mettre en avant la qualité des plans d’exécution de nos Demeures Du Nord, qui est indispensable à la réussite de la mise en œuvre de nos chantiers.
Chacune de nos constructions étant réalisée sur-mesure, il est important de présenter des plans d’exécutions particulièrement précis, détaillés, en proposant aussi toutes les solutions techniques aux difficultés présentées dans nos avant-projets. Ce dernier point est important car, par notre maîtrise technique, nous permettons aux concepteurs de nos projets une grande liberté de création.

 

Chacun de nos plans techniques sera distribué aux différents corps de métier comme un guide d’exécution de grande qualité.

Demeures du Nord est reconnu unanimement par nos partenaires pour la qualité et la pertinence de nos plans. Ce confort de travail est pour eux l’assurance d’y trouver un support fiable et surtout fortement détaillé, qui évitera à chacun toute erreur de mise en œuvre.

 

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L’ETUDE DE SOL : UNE OBLIGATION NÉCESSAIRE POUR DEMEURES DU NORD…

« Établir une base solide pour construire un ouvrage pérenne … »

 

Les fondations constituent la base sur laquelle va reposer votre nouvelle Demeures du Nord. Cette étape est très importante puisqu’elle conditionnera la bonne tenue de la maison sur le terrain.

Chaque terrain est différent car la nature du sol varie en fonction des secteurs… Elle peut même varier d’un terrain à un autre limitrophe !

Le plus important va donc être de définir à quelle profondeur on trouve la couche de terrain ayant une capacité portante assez bonne pour supporter le poids de la maison. Ensuite, si cette capacité portante n’est pas assez bonne, il deviendra primordial de choisir un type de fondation qui soit en adéquation avec le type du sol de votre terrain.

Ces investigations préliminaires vont être la base de notre étude technique qui, en collaboration avec notre ingénieur-béton, définira les dimensions de notre infrastructure.

C’est pour toutes ces raisons, qu’en accord avec nos assurances, Demeures du Nord, n’accepte pas de démarrer une maison sans qu’une étude de sol dite « géotechnique » réalisée par un bureau de géologie appliquée et de mécanique des sols, et ceci déjà depuis de nombreuses années… (Il ne faut pas penser que parce qu’une pâture est restée dans l’état durant des dizaines d’années, que l’on va trouver pour autant à – 0,90m,  un sol assez résistant pour porter une maison…)

 

QUEL TYPE DE SONDAGE ?

Pour l’étude géotechnique de votre projet de construction, il sera réalisé une étude de type G1 PGC/ G2AVP. Celle-ci est nécessaire au stade du projet et permet de réduire les risques majeurs.

 

EN QUOI CONSISTE L’ETUDE GEOTECHNIQUE G1 PGC/ G2AVP?

Celle-ci définit un type de programme d’investigations géotechniques détaillé, puis le réalise sur place et enfin, en exploite les résultats.

Il est d’abord effectué des sondages de reconnaissance géologique à une profondeur de 6m avec des essais pressiométriques au fur et à mesure que l’on descend en profondeur.

Il sera ensuite réalisé des prélèvements d’échantillons pour identifier la nature des différents types de composition selon les couches traversées.
Enfin des essais de perméabilité sont effectués pour déterminer la teneur en eau du terrain et les différents niveaux de l’eau.

A la suite de ce travail sur le site, des analyses en laboratoire sont effectuées et un rapport très technique comportant les points suivants nous est remis :
• Emplacement sur plan de masse des différents sondages effectués.
• Résultat des différents sondages effectués.
• Analyse des essais en laboratoire.
• Relevé des niveaux d’eau.
• Etude de projet géotechnique des fondations et préconisations d’exécution des fondations.

COMBIEN COÛTE UNE ETUDE G1 PGC/ G2AVP?

Celle-ci coûte environ 1400 euros. L’investissement est celui de la tranquillité !
Certains lotisseurs sérieux la font réaliser en amont et la délivre avant d’avoir vendu leur terrain. Par ce fait, ils rentrent parfaitement dans le cadre de la loi qui dit que tout professionnel doit vendre un terrain sans possibilité de vice caché…

 

LA MISSION G4 DE CONTRÔLE DE FOUILLES :

Pour certains de nos maisons assez grandes en emprise au sol ou compliquées, nos assurances exigent en plus de l’étude de sol une mission G4.
Cette mission permet de vérifier la conformité des hypothèses géotechniques prises en compte dans la mission d’étude et suivi géotechniques d’exécution.. Elle comprend deux phases interactives:

Phase Supervision de l’étude d’exécution:

– Donner un avis sur la pertinence des hypothèses géotechniques de l’étude géotechnique d’exécution, des dimensionnements et méthodes d’exécution, des adaptations ou optimisations des ouvrages géotechniques proposées par Demeures du Nord, du plan de contrôle, du programme d’auscultation et des valeurs seuils.

Phase Supervision du suivi d’exécution:

– Par interventions ponctuelles sur le chantier, donner un avis sur la pertinence du contexte géotechnique tel qu’observé par l’entrepreneur, du comportement tel qu’observé par l’entrepreneur de l’ouvrage, de l’adaptation ou de l’optimisation de l’ouvrage géotechnique que nous aurons proposés.

 

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DE BONNES SENSATIONS POUR 2017 …

Pour cette année 2017, je vous souhaite de vibrer pour des projets enthousiasmants et de les voir se concrétiser avec nous !

 

LA RELANCE :

Après plusieurs années de crise économique et une période d’ajustement, il apparait une relance certaine pour nombre d’entreprises en France.
Nous-mêmes, chez Demeures du Nord, nous en avons ressenti les bienfaits depuis déjà plusieurs mois.
C’était inéluctable, et je m’en réjouis : l’objectif de construire est primordial pour une majorité de familles! Les taux sont bas comme jamais, et les prix de la construction ont plus ou moins stagné durant cette période plus compliquée.
Il manquait pourtant un élément essentiel : le bon moral des français ! Or, l’INSEE a pu annoncer à l’été 2016, que ce moral était remonté de 4 points, s’agissant du plus haut niveau depuis 2007, en amont de la crise économique de 2008.

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NOTRE VOLONTÉ DE CONFORTER NOS SPÉCIFICITÉS :

 

Nous regardons et analysons chacun de nos projets issus de notre bureau d’études. Nous vérifions à chaque fois que chacun d’eux sont en pleine adéquation avec la ligne Demeures du Nord, qu’ils correspondent bien à nos aspirations en termes de modernité et d’évolution.
C’est bien clair : Nous concevons et construisons des maisons de standing. Et c’est tout !
Comme je le martèle souvent, nous nous refusons à construire en sus des modèles de moyens / bas de gamme ! Pas question de devenir un constructeur généraliste en essayant de répondre à toutes les demandes, et en acceptant de réaliser à la fois des maisons de standing, ainsi que des maisons bas de gamme.
Créons ce que nous savons créer ! Attachons-nous à ne nous intéresser qu’à des projets de grande qualité, à travers une symbiose entre architecture et mise en œuvre ! Utilisons les bons réflexes que nous mettons en pratique depuis plus de 25 ans !
Continuons à vous étonner, à nous battre pour vous présenter des maisons d’exception dans une surprenante résultante de qualité-prix.
Proposons, Osons, prenons des risques ! Créons des maisons de caractère : nous ne savons faire que ça !

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LE SUCCÈS DE NOTRE GAMME COLLECTION :

Justement ! Cette gamme que nous avons créée récemment n’est pas du « moyen ou bas de gamme », mais se situe au contraire dans un segment PREMIUM.
Elle a en effet bâti son succès auprès d’une clientèle assez jeune, à la recherche de maisons Demeures du Nord plus compactes, permettant ainsi de se situer dans des prix plus doux. COLLECTION garantit une qualité d’architecture propre à notre savoir-faire, à travers une mise en œuvre identique à notre gamme classique.
Avec COLLECTION, nous étonnons ! C’est pour beaucoup la bonne surprise de constater que l’on peut s’offrir une Demeures du Nord à un prix plus raisonnable que l’on ne pouvait le penser !

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3 bonnes raisons donc, pour penser avec toute l’équipe de Demeures du Nord, que nous abordons avec optimisme et détermination, une belle année 2017 !

 

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MODERNITÉ ET AUTHENTICITÉ : LE CHOIX D’UNE MAISON D’INSPIRATION FLAMANDE…

Conserver les formes et les matières issues de la tradition n’est pas figer !
La conservation de certaines silhouettes architecturales et de différentes matières sont des projections de ce que nous voulons être sur ce qui est. Car nous avons besoin de nous rassurer. C’est clairement ce besoin d’authenticité qui peut nous guider, au contraire d’une villa géométrique dont les formes cubiques se réclament plus d’une architecture internationale.

C’est aussi l’instinct de vouloir respecter le paysage par la bonne intégration et surtout de comprendre qu’historiquement, dans le Nord,  ces briques et tuiles de terre cuite, ces formes de toitures à 40 ou 50°, ont été avant tout inventées pour répondre au climat parfois ingrat de notre région.

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C’est peut-être là un enjeu majeur pour les futures décennies ! Je ne veux pourtant pas laisser penser ici que nous devons copier l’architecture du passé. Bien au contraire ! Notre rôle est de continuer à la faire évoluer, à la moderniser plus encore, afin d’être en plein accord avec nos souhaits en terme de mode de vie.

Il nous appartient aussi de continuer à créer des Demeures du Nord élégantes !

Nous abordons l’année 2017. Rêvons que nos futures descendances puissent déclarer un jour, par exemple en 2080 : « Tiens, regarde cette belle maison ! Elle doit sûrement être du début des années 2000 … »  (C’est le cas de la maison présentée ci-dessus.)
Alors, nous aurons rempli une partie de notre mission, en parvenant à laisser des empreintes évidentes issues d’une époque qui se sera voulue à la fois sensible et créative !

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LE BÉTON CIRÉ, RÉSOLUMENT TENDANCE …

Le béton ciré crée une ambiance unique dans nos maisons modernes …

Produit inaltérable et pouvant se marier à tous les styles, le béton ciré permet d’obtenir une multitude de teintes, effets et aspects, vous permettant de réaliser un décor unique.
A la fois minimaliste et zen, ces sols proposent un support neutre pour mettre en valeur tapis, mobilier…

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C’est un matériau unique vous permettant de laisser libre court à vos envies. Le béton ciré ou coloré vous permet de choisir le ton que vous souhaitez tout en donnant un aspect authentique et une réalisation unique.
Il y a encore quelques années, le béton ciré n’existait que par la pose d’une épaisse couche de béton gris, dans laquelle au fil du temps se formaient très souvent des fissurations qu’il fallait accepter parce que « dans l’esprit »…
Aujourd’hui, le béton ciré est un habillage très fin. D’environ 3 à 7 mmm d’épaisseur en moyenne. Plus besoin de poncer : ce sont les ingrédients qui en conditionnent le fini !
Il est constitué d’un mélange de chaux, d’argile, de sable, d’eau, auxquels sont ajoutés résines polymériques et pigments afin de le rendre plus résistant.

beton-cire-douche-italienneCe matériau n’a cessé d’évoluer dans le temps pour arriver aujourd’hui au rang de revêtement particulièrement prisé par les décorateurs et architectes d’intérieurs. Chez Demeures du Nord, nous le mettons souvent en avant pour certaines pièces comme le séjour, la cuisine ou même les salles de bains ! C’est aussi une belle solution pour la finition de nos escaliers bétons.

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bc33Le matériau le plus souvent employé c’est donc le béton ciré fin, avec lequel il est possible d’obtenir de très beaux effets de matière, avec plus ou moins de marbrures par exemple, en fonction des outils de pose utilisés. Il peut être posé aussi bien à la verticale qu’à l’horizontale. En fonction de l’utilisation que vous en faites, le béton ciré ne sera pas forcément le même.
C’est pour cela que nous conseillons vivement de vous adresser à un professionnel pour obtenir un ouvrage de qualité parfaite !
Les prix oscillent selon les besoins entre 100 et 120€ au m² (prix TTC fourniture et pose ).

 

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UN NOUVEAU CONCEPT ORIGINAL ET CONVIVIAL CRÉE PAR DEMEURES DU NORD …

« Dans cette  Demeures du Nord , nous avons  créé en accord avec nos clients,  un concept de cuisine-repas convivial et différent. « 

Plus de salle à manger! La classique table de salle à manger est à présent intégrée dans un grand « espace cuisine-repas ».

Au choix: un coin-bar pour se réunir en famille, ou une grande table avec chaises Pantone pour inviter … Une pièce devenue ainsi le centre de vie pour tous!

Cet espace communique directement au salon d’un côté, et de l’autre côté,  à un abri-repas extérieur .

Des couleurs pleines de Pep’s !

Un nouveau mode de vie plutôt sympa, non ?

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Photos Sébastien Hamelin pour Visite Déco

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FAIRE CONSTRUIRE SA DEMEURES DU NORD : UN BONHEUR FAMILIAL ET UN INVESTISSEMENT PÉRENNE A LA FOIS …

Pour plus de 75% de candidats au déménagement, le logement idéal est la maison individuelle !

 

OÙ SOUHAITEZ-VOUS HABITER ?

Dans une étude réalisée par IFOP/Cafpi en 2015, on constate que les Français répondent vouloir vivre dans « une commune rurale » à 44 % et « une agglomération de taille moyenne en milieu périurbain » à 39 %.
Le rêve de la vie au vert et au grand air est donc bien une constante, l’achat d’une maison neuve en étant la première conséquence ! Qu’elle soit isolée en pleine campagne ou en périphérie d’un centre urbain, cette maison permet d’imaginer un cadre de vie sur-mesure, à son image.
Peut-être une Demeures du Nord ?…

Familie beim Einzug

C’EST AUSSI UN PRODUIT D’ÉPARGNE :

Faire construire est la façon la plus confortable pour épargner. Vous remplacez vos loyers à fonds perdus par des mensualités de remboursement d’emprunt qui, au final, se seront constituées en un capital à transmettre à vos héritiers ou pour votre retraite. Une fois que vous aurez terminé de rembourser votre crédit, vous ne paierez plus pour vous loger!
Pas de frais notariés sur une maison que vous faîtes construire ! Vous ne payez des frais de notaire que sur l’achat du terrain.
Les constructions nouvelles, sont exonérées de taxe foncière durant les 2 années qui suivent leur achèvement.
Si, pour une raison ou une autre, vous devez vendre votre maison, vous êtes exonéré de l’imposition sur la plus-value à la revente.
La majorité des agents immobiliers vous confirmeront qu’une Demeures du Nord, compte tenu de notre image de marque et de la qualité de notre architecture, se revendent mieux et plus cher que la moyenne. Il suffit de constater sur les annonces immobilières que les vendeurs mettent en avant notre marque (« A vendre Demeures du Nord ….»), comme gage de qualité !

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PLUS DE CONFORT, MOINS DE FACTURES !

Depuis le 1er janvier 2013, toutes les maisons neuves doivent être conformes à la nouvelle norme thermique RT2012. Qui dit nouvelle règlementation, dit forcément une maison plus performante grâce à des de chauffage et d’eau chaude. Des économies très significatives pour la gestion de votre budget !
Avec ses BIOCLIMATIQUES, Demeures du Nord a réussi avec brio sa mutation énergétique déjà entamée au début des années 2000.
Nous en avions fait une analyse complète dans notre blog du 22 avril 2016 : (voir l’article)

Chacun des résultats que nous obtenons lors de nos tests d’isolation, tous réalisés par un organisme indépendant, sont tout à fait exceptionnels et bien supérieurs à la moyenne. Encore aujourd’hui, nous continuons à améliorer notre performance énergétique, tant dans le choix des matériaux utilisés que dans de nouvelles applications techniques de mise en œuvre.

 

DES TAUX DE CRÉDIT RECORD !

 

taux-10-11Ce tableau édité par le Guide du Crédit, démontre combien les taux de crédit immobilier sont devenus exceptionnellement bas !
Les spécialistes s’interrogent parfois devant certains ménages qui hésitent encore à faire le pas. « Attendre, c’est attendre que les taux s’envolent dans la direction contraire. Ce sont comme des cycles, et aussi bas qu’ils soient, ils remonteront plus vite qu’on ne l’imagine ! »

A ce propos, personne ne peut affirmer aujourd’hui que l’élection de Donald Trump aux Etats Unis, va permettre  de maintenir encore l’ensemble des taux s’il applique ses étonnantes promesses électorales. On sait que les conséquences économiques aux USA se reportent souvent par érosion sur les marchés européens !

L’Observatoire Crédit Logement CSA, s’appuyant sur des volumes significatifs et représentatifs (+ de 16 000 opérations en moyenne), fait une analyse qui résume parfaitement le phénomène actuel des taux bas :

« Le niveau des taux a été divisé par plus de 4 depuis le début des années 2000 !
La baisse des taux s’est poursuivie, durant l’été. Elle est toujours rapide, accompagnant la faiblesse des taux constatés sur les marchés obligataires, dans un contexte d’abondance de ressources d’épargne faiblement rémunérées. Elle exprime aussi les conséquences des orientations monétaires des banques centrales et les comportements anxiogènes des investisseurs.
Le niveau des taux a été divisé par plus de 4 depuis le début des années 2000 ! »

 

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