LA COMMUNICATION DDN : UN NOUVEL ARRÊT SUR IMAGE SUR LA PETITE LOUISE …

Cela fait déjà plus d’une année que notre jolie petite mannequin à la bouille un peu boudeuse, fait fondre beaucoup d’entre vous au travers de nombreuses parutions presse…

Comme je l’avais précisé dans le blog d’octobre 2016 (cliquer ici), cette campagne -encore une fois assez décalée- devait se dérouler par la diffusion de plusieurs de ces « arrêts sur image » comme des instants de vie dont notre nouvelle petite égérie en est  l’héroïne.

Pour « le chapitre 2 », vous allez ou peut-être avez-vous déjà découvert notre petite Louise (c’est son véritable prénom), affichant cette fois un rire radieux, qui la rend tout aussi craquante que précédemment !

J’espère que cette nouvelle mimique vous apportera à la fois beaucoup d’amusement et d’émotion.

Une campagne, comme je le dis souvent, qui doit rappeler simplement que sans vos enfants, vous n’auriez jamais un projet d’acquérir « la maison de famille », voir même de le faire construire intégralement. C’est clair ! Et c’est sans doute la raison sous-jacente de la présence de cette petite fille… Elle devient avec évidence le sujet principal de ce que nous qualifions depuis 25 ans « les cadres de vie ».

Remerciements à Morgan LHOMME photographe,  et David STIENS, notre Directeur Artistique, de nous offrir une si belle campagne !

A lire aussi : LETTRE A LA PETITE LOUISE du 4 nov. 2016 (cliquer ici.)

 

 

REPORTAGE SUR « COLLECTION PAR DEMEURES DU NORD » DANS « VISITE IMMO » …

« COLLECTION offre en quelque sorte un condensé de Demeures du Nord … »

 

 

DÉTAIL DU REPORTAGE :

 

POURQUOI AVOIR CRÉÉ COLLECTION PAR

DEMEURES DU NORD ?

 

DDN : Le style Demeures du Nord séduit un public de plus en plus large,

mais nous avons constaté avec frustration que de nombreux couples

n’osent pas pousser notre porte. En effet, notre image de marque confère

souvent à nos réalisations un caractère difficilement accessible.

Nous avons donc développé COLLECTION afin de leur offrir des maisons

plus abordables, tout en y préservant la ligne architecturale et la qualité

de mise en oeuvre qui ont fait notre succès. Bref, pouvoir leur proposer de

véritables Demeures du Nord !

COLLECTION ne remplace pas notre offre classique, mais permet au

contraire de l’élargir à travers cette toute nouvelle gamme Premium dont les prix

oscillent entre 176 000 € et 235 000€ (hors terrain et raccordements.)

 

 

VOUS Y CONSERVEZ DONC VOS PRINCIPES ARCHITECTURAUX ?

 

DDN : Tout à fait ! Avec COLLECTION, il ne s’agit pas de proposer du «

moyen / bas de gamme » mais plutôt de créer des Demeures du Nord qui

soient plus compactes, donc dans une gamme de prix plus abordable.

Les jeunes actifs cherchent rarement à acquérir des maisons immenses

! Ils recherchent souvent des volumes raisonnables adaptés à leur

style de vie. Cette gamme répond également à d’autres changements

qui impactent la configuration des ménages. Les clients à la retraite par

exemple, dont les enfants ont quitté le nid familial, nous demandent

généralement de bâtir une maison dont les surfaces correspondent mieux

à leur nouvelle situation..

COLLECTION offre en quelque sorte un condensé de Demeures du Nord,

tout en préservant notre qualité technique et architecturale qui a fait notre

réputation.

 

 

COLLECTION, C’EST UN BEAU DÉFI POUR VOUS !

 

DDN : Le plus grand défi de notre bureau d’études aura été de mettre au

point une gamme de maisons sympas, offrant des volumes spacieux, tout

en préservant des surfaces raisonnables (de 100 à 140 m² habitables +

garage).

Ne pas céder à la banalité, conserver l’esprit et la ligne Demeures du

Nord, auront été les principaux mots d’ordre que nous nous sommes

imposés pour la création de la nouvelle COLLECTION .

 

 

LORSQUE VOUS PARLEZ DE CES MAISONS, VOUS

EMPLOYEZ BEAUCOUP L’EXPRESSION DE « MAISONS

SYMPAS » …

 

DDN : C’est vrai, nous préférons l’expression « Sympa » à d’autres

expressions comme « haut de gamme », luxueux, ou encore raffiné.

Nos clients aiment nos maisons et les conçoivent comme de véritables

cadres de vie ! Ils recherchent auprès de nous un espace chaleureux qui

soit aussi, pour toute la famille, une véritable maison de vacances !

Une ambiance intérieure sympa n’est-elle pas plus attachante que de

vouloir créer un endroit où l’on y ressent une ambiance quelque peu

ostentatoire ?…

COLLECTION doit rester avant tout un objet de passion et de séduction !

 

 

 

demeuresdunord.com

 

UNE RENTRÉE SOUS LE SIGNE DE LA GÉNÉROSITÉ ET DE LA LOYAUTÉ ….

 

NOUS NE DEVONS PAS ROUGIR DE NOTRE SUCCÈS ET  CONTINUER A METTRE EN AVANT NOS VALEURS !

 

Les vacances,servent aussi à prendre du recul, et réfléchir de manière sereine…

Traditionnellement, chez Demeures du Nord, j’ai pris l’habitude, au retour des congés, de rappeler à chacun de mes collaborateurs les valeurs fondamentales qui ont permis de créer notre succès, et d’évoquer la nécessité de continuer à les mettre tout en avant dans nos rapports avec nos clients.

Je n’y vois à aucun moment une quelconque méthode commerciale, mais simplement un comportement qui se veut être basé à la fois sur la générosité et la loyauté. Très naturellement, il est question ici de courtoisie, d’éducation même. En tout cas un comportement que nous tâchons de conserver depuis plus de 25 ans !
Car soyons clairs : vous ne pouvez pas confier l’achat le plus important de notre vie à des interlocuteurs qui seraient contraires à ces principes, tout comme on ne confie pas sa  propre santé à un médecin ou un chirurgien qui ne serait pas loyal et irréprochable sur le plan de l’altruisme.

Il est en tout cas très agréable de constater qu’au travers de nos enquêtes de satisfaction, nos clients célèbrent ces qualités en nous donnent une note moyenne supérieure à 8,5 /10 ? Sans ces valeurs, nous serions d’ailleurs bien loin de ce résultat, non?!  www.demeuresdunord.com/avis-sur-demeures-du-nord

 

PRÔNER LA GÉNÉROSITÉ :

Si vous nous confiez la réalisation de votre projet de construction, nous devons vous donner tout ce que nous pouvons vous donner, sans aucune retenue. Nous devons apprendre à bien vous connaître au cours de ces longs mois. Patiemment. Dès les premières esquisses jusqu’à « la remise des clefs », nous devrons nous attacher à ne vous transmettre que des démarches qui se veulent positives et surtout rassurantes !
Cet accompagnement se doit donc être guidé par la générosité, valeur centrale qui implique que nous nous engagions à nous impliquer avec tout notre enthousiasme, à considérer votre projet comme s’il était le nôtre.  Evidente  nécessité !

 

 

FAIRE PREUVE DE LOYAUTÉ

Lorsqu’une relation de confiance a été mise en place avec nos clients, et que tous deux avons décidé de se donner une confiance mutuelle, nous devons alors veiller jusqu’au bout à être fidèles à nos engagements
Cela passera par l’attention et la franchise : se dire les choses, directement et dans le respect, ne jamais attendre et laisser des situations difficiles s’installer. Cette valeur fondamentale produit ses effets positifs sur la qualité générale du projet, sur la relation directe avec nos clients, sur nous, et dans notre entreprise.
On ne peut pas faire semblant d’être loyal dans une entreprise. La conséquence, c’est une entreprise devenue la référence sur le marché. Une réputation que Demeures du Nord a su bâtir patiemment, sur le long terme, la rendant ainsi enviée et attractive !

Ces valeurs doivent être remises en cause régulièrement, elles doivent encore évoluer. Nous devons continuer à prendre des risques, et ne pas compter les heures afin de trouver la meilleure solution ! Des symboles essentiels, portés par le courage et la passion ! Un beau programme pour nous!

Bonne rentrée à tous !

 

DEMEURESDUNORD.COM

BONNES VACANCES !…

Le Blog Demeures Du Nord prend aussi des vacances !

Je vous y retrouverai avec plaisir fin août pour vous y transmettre un peu de notre savoir et beaucoup de notre passion !

Reposez-vous bien et surtout, profitez de vos proches !

Christian Paindavoine

 

 

 

En attendant, vous pouvez retrouver ci-dessous les liens des 10 dernières parutions éditées en 2017 :

 

INTERVIEW BANG ET OLUFSEN, POUR PARLER DES SYSTÈMES MULTIROOM POUR VOTRE FUTURE DDN …

 

DES PROPOS ÉLOQUENTS POUR PARLER D’INTÉGRATION DE LA MAISON INDIVIDUELLE DANS NOTRE PAYSAGE DU NORD …

 

BONNE NOUVELLE ! UNE PETITE PAUSE POUR LES TAUX DE CRÉDIT IMMOBILIER …

 

LES VILLAS GÉOMÉTRIQUES SE DÉCLINENT AUSSI EN BRIQUES…

 

LES CHÂSSIS EN ALUMINIUM PRÉSENTS SUR 100% DES DEMEURES DU NORD …

 

DEMEURES DU NORD A FÊTÉ SES 25 ANS D’EXISTENCE : QUELQUES DATES-CLÉS…

 

4 QUESTIONS / RÉPONSES POUR PARLER DE LA GAMME « COLLECTION PAR DEMEURES DU NORD » …

 

UNE QUALITÉ DE PLANS D’EXÉCUTION, COMME GAGE D’UNE PARFAITE MISE EN ŒUVRE …

 

L’ETUDE DE SOL : UNE OBLIGATION NÉCESSAIRE POUR DEMEURES DU NORD…

 

DE BONNES SENSATIONS POUR 2017 …

 

INTERVIEW BANG ET OLUFSEN, POUR PARLER DES SYSTÈMES MULTIROOM POUR VOTRE FUTURE DDN …

Je contrôle l’ensemble de ma maison avec ma télécommande programmée sur mesure ! 

 

Pascal DEBLIQUI Directeur BO Lille

Comme on le sait, cette société conçoit et fabrique des appareils et produits audiovisuels haut de gamme. Leur design épuré, et leur son ou leurs images TV de grande qualité en ont fait depuis longtemps des leaders dans la Hi-Fi et la télévision haut de gamme.
Pour créer ses produits, B&O collabore avec de grands architectes et designers et offre ainsi une gamme de produits se caractérisant par un design très avant-gardiste d’une grande pureté, destinée à des consommateurs exigeants.
Si certains l’ignorent encore, Bang & Olufsen s’est spécialisé en « sur mesure », notamment par ses systèmes intelligents dans la maison.
C’est ce qui nous intéresse ici, grâce à ces « questions-réponses » avec Pascal Debliqui, responsable de l’antenne BO à Lille.

 

Demeures Du Nord : En quoi se distingue Bang & Olufsen d’autres marques haut de gamme ? Et que viennent chercher de particulier vos clients ?

Pascal Debliqui: Créée en 1925 au Danemark, Bang & Olufsen est la plus ancienne marque d’ Hifi-Vidéo !
Notre longue expérience dans le domaine et notre approche nous différentient radicalement de nos concurrents : faire en sorte que nos produits soient aussi performants qu’esthétiques.
Cela passe à la fois par un design très poussé, qui ose aller contre les standards actuels de l’industrie, mais aussi par un savoir-faire technologique que nos concurrents nous envient. Savoir allier artisanat et technologies de pointe.
Cela se ressent par le fait que Bang & Olufsen collabore avec de grands designers et architectes comme Jacob Jensen, David Lewis… Mais aussi signe des partenariats avec des éditeurs de tissus réservés au mobilier haut de gamme.

 

DDN : On rencontre souvent certains de vos produits dans nos Demeures Du Nord…

Pascal Debliqui: C’est vrai ! Comme pour DEMEURE DU NORD, la particularité de Bang & Olufsen c’est le principe du « sur mesure », notamment par la domotique maison, entre périphériques de la marque et systèmes intelligents de la maison.
S’y ajoute à cela la sensibilité qu’ont nos clients communs pour la recherche de l’excellence et le confort de l’utilisation au quotidien.

 

DDN : Parlons de domotique : doit-on, au moment de nos constructions prévoir un système de fileries spécifique pour anticiper vos installations Son ou TV ?

Pascal Debliqui: Oui ! Dès la préparation du réseau électrique ! Nous étudions avec les clients leurs habitudes de vie afin de proposer l’installation qui leur correspond. Nous préconisons aujourd’hui l’installation d’une « baie technique » afin de centraliser tous les périphériques et les rendre pilotables par une seule télécommande. Fini donc les câbles disgracieux au milieu du salon !
L’intérêt d’y penser en amont fait que l’installation reste évolutive et que le client n’est pas tenu de tout mettre en place tout de suite.

 

DDN : Quel est justement la particularité de votre système domotique Multiroom ?

Pascal Debliqui:  Le cœur des installations domotiques aujourd’hui se retrouve sur tous les écrans de la maison type tablettes, Smartphone etc mais aussi sur tous nos téléviseurs qui restent des accès privilégiés par nos clients.
« Je contrôle l’ensemble de ma maison devant mon écran de télévision avec ma télécommande programmée sur mesure ! »
C’est un système à la fois évolutif dans le temps qui intégrera aussi bien les produits récemment sortis que votre ancienne chaîne B&O qui a 30 ans…

 

DDN : Peut-on satisfaire au travers d’une installation BO chaque membre d’une famille dont les goûts sont si souvent différents ?

Pascal Debliqui:  Justement, notre système Multiroom est capable de gérer des profils pour chaque membre de la famille. Aujourd’hui, tout le monde possède un smartphone et est capable du coup de gérer toutes les enceintes et télés de la maison avec ses propres playlists de musique.

 

DDN : Existe-t’il une tendance dans la HI-FI ?

Pascal Debliqui:  Il existe naturellement des tendances dans notre secteur, mais B&O n’a jamais réellement suivi les conventions et a toujours plutôt inspiré celles de notre industrie. (Là où la grande majorité des constructeurs hi-fi vont séparer tous les éléments de leur installation (enceintes, ampli, téléviseur…), ce qui aura comme conséquences une multiplication de boites pas toujours très belles, de câbles et de télécommandes. Nous, nous allons simplifier tout cela en intégrant le maximum de choses dans nos produits, comme les ampli dans les enceintes, fournir une télécommande universelle avec tous nos écrans, des solutions sans fil dans nos chaînes hi-fi…)
Un exemple serait celui du BeoSound Shape : une solution hi-fi toute intégrée avec une combinaison ampli / enceintes invisible intégrée dans des hexagones muraux, un son hors du commun et un design impossible à retrouver ailleurs : éteint nous sommes sur un objet d’art, et lorsqu’on l’allume on est soufflé par la qualité du son. Ce sont dans ces moments-là que B&O inspire toute une industrie.

 

DDN : La télévision ne cesse d’évoluer, elle aussi. Que recherchent véritablement les consommateurs exigeants ?

Pascal Debliqui:  En plus d’une qualité d’image irréprochable, nous avons toujours considéré le son comme représentant 50% de l’image. Aujourd’hui la majorité des constructeurs délaissent cet aspect nécessitant le rajout de barres de son ou autres.
Nos téléviseurs se différentient aussi par la qualité des matériaux employés ; nous sommes les seuls sur le marché aujourd’hui à créer des téléviseurs composé de verre, d’aluminium et bois. En veille, ce sont des objets de décoration à part entière que nos clients osent mettre en avant au milieu de leurs pièces.

 

 

DDN : L’avenir ce sera quoi ?

Pascal Debliqui:  Les objets connectés entre eux pour le plaisir des personnes au sein de leur maison qui permettrons de gérer leur vie selon leurs humeur et envies. Aujourd’hui la gamme Bang & Olufsen est déjà prête pour cela !

 

DDN : Je trouve finalement un parallèle entre l’esprit BO et l’esprit DDN …

Pascal Debliqui:  Pour moi c’est déjà  çà : Le gout pour la beauté et les produits durables chez Bo comme chez DDN ! On investit pour y vivre et en profiter très longtemps !!!

 

Bang & Olufsen Lille

45 Rue Esquermoise
59000 Lille

DES PROPOS ÉLOQUENTS POUR PARLER D’INTÉGRATION DE LA MAISON INDIVIDUELLE DANS NOTRE PAYSAGE DU NORD …

 

« Le choix de faire construire une villa géométrique ou une maison contemporaine ne doit plus se faire uniquement par rapport  à l’attirance intrinsèque pour tel ou tel type d’architecture … »

 

 

Dans son numéro de juin, le magazine VISITE IMMO-NEUF laisse la parole à Demeures Du Nord pour évoquer avec franchise et sans complaisance la trop mauvaise évolution de l’architecture de maisons individuelles qui altèrent même le paysage depuis une dizaine d’années …

Pour plus de lisibilité, le texte intégral est reproduit  sous ces 3 pages  originales.

 

MAISONS CONTEMPORAINES OU VILLAS GÉOMÉTRIQUES ?
AVANT TOUT UNE AFFAIRE D’INTÉGRATION…
Par Christian Paindavoine, PDG de Demeures Du Nord.

Depuis un quart de siècles, Demeures du Nord inspire, influence même, l’évolution de l’architecture des maisons. C’est ainsi une responsabilité, car chaque maison construite va modifier – avec bonheur ou pas – le paysage. Considérée comme une référence dans les Hauts de France, cette célèbre enseigne entend souligner son rôle de leadership sur le marché de la maison individuelle premium, et ainsi mettre en avant ses convictions !

PARLONS DONC D’INTÉGRATION : C’EST UNE NÉCESSITÉ OU UNE SIMPLE CONSÉQUENCE ?
« Dans une opération architecturale », nous dit Christian Paindavoine, « les contraintes du site se présentent comme des données prises en compte dans la synthèse de la forme. Ce n’est pas une possibilité, c’est autant une nécessité qu’un devoir ! Tant pis si cela augmente pour nous la difficulté de réflexion et de création. C’est clair : la maison va s’intégrer à vie dans un paysage. Elle se proposera au regard de milliers de personnes qui l’auront admirée non pas pour sa seule architecture mais surtout pour la symbiose entre la forme et le lieu !
Une maison d’architecture cubique justement, ne peut être réussie que si elle est intégrée de manière équilibrée dans un site. Ces maisons doivent bénéficier de surfaces de terrain assez généreuses… Il faut pour moi que ces maisons soient implantées dans des ambiances qui ne soient pas trop rurales, mais plutôt dans des secteurs suburbains. Elles souffrent alors moins de leur difficulté d’intégration. La rigueur de cette architecture devra être atténuée par un environnement proche très boisé, très vert. Rien de plus triste qu’une maison d’architecture cubique en enduit blanc implantée sur un fond de champs à perte de vue ! En hiver ou en automne c’est fade et froid… »

PLUS FACILE, DONC, D’INTÉGRER UNE MAISON CONTEMPORAINE PLUS… CLASSIQUE ?
« Oui, sans doute. Ces interprétations contemporaines de l’architecture de campagne, s’inscrivent bien dans le paysage. Ces maisons seront les témoins de la modernité de notre époque, tout en ayant su conserver les formes originelles… Respect d’une culture, d’une tradition… Intégration naturelle dans le paysage. Il ne s’agit pas de vouloir reproduire l’architecture du passé. Notre devoir c’est d’être de notre temps, et même en avance sur celui-ci ! C’est justement cette volonté de pensée qui doit tout juste nous permettre de réfléchir à une évolution de nos maisons qui saura les inscrire avec sérénité dans le temps. Il ne s’agit donc pas de la liberté du « tout et n’importe quoi », de la répétition et de la copie, des « faux-semblants » aussi ! »

ASSISTE-T’ON AU RETOUR D’UNE AUTHENTICITÉ ?
« C’était inéluctable ! Alors même que les dix dernières années ont laissé la part belle aux maisons d’architecture cubique, (chez Demeures du Nord elles représentaient encore il y a 2 ans près de 40% de notre production,) on perçoit depuis, un renversement qui se voulait inévitable. Et sans doute indispensable !
Peut-être est-ce – enfin ! – une prise de conscience que ce type d’architecture a été en partie galvaudé par une surproduction menée par l’ensemble de la profession, fermant les yeux pour certains, ou même ignorant, certaines règles très strictes propres à l’architecture cubique: générosité dans l’amplitude et la volumétrie, rythme dans les ouvertures, proportions entre étage et rez de chaussée, respect enfin de l’environnement.
Peut-être que ce renversement est aussi la prise de conscience que le passé doit servir à éclairer l’action présente, se traduisant ainsi par la bonne évolution de notre architecture régionale. La brique, les formes de toits nous rassurent car elles pérennisent notre trésor culturel. Nous avons tous un regard respectueux envers ces matériaux faits de tuiles et de briques de terre cuite. Leur toucher et leurs teintes chaudes nous séduisent aussi ! »

IL FAUT DONC TOUT REMETTRE EN CAUSE ?
« Tout au moins, le choix de faire construire une villa géométrique ou d’une maison contemporaine ne doit plus se faire uniquement par rapport l’attirance intrinsèque pour tel ou tel type d’architecture. Le site où vous ferez construire votre maison est une condition majeure à ce choix ! On ne fait ni construire une maison d’inspiration flamande sur les bords de la méditerranée, et ni une villa d’architecture cubique seule au milieu des champs ! Le célèbre architecte Mario Botta a bien résumé ce sujet en déclarant : Une bonne maison est une maison qui permet d’avoir une qualité, donc un sens de l’orientation, un sens du rapport vers l’extérieur. L’élément fonctionnel ne survient que dans un deuxième temps. L’architecture est toujours la transformation d’une situation géographique en situation historico-culturelle. »

BONNE NOUVELLE ! UNE PETITE PAUSE POUR LES TAUX DE CRÉDIT IMMOBILIER …

Alors qu’en restant toujours historiquement bas, les taux de crédit immobilier ont été en légère hausse constante depuis janvier, il apparaît une pause qui peut surprendre les marchés mais qu’expliquent les professionnels :

POUR LE BLOG PATRIMOINE :
« Entre hausse constante des taux de crédit immobilier depuis le premier janvier et une élection présidentielle, traditionnellement synonyme d’un marché immobilier plus calme, l’activité du crédit immobilier est soudainement devenu faible depuis 2 mois…Cette rupture de tendance pourrait obliger les banques à revoir leur stratégie commerciale pour relancer l’activité et tenter d’atteindre les objectifs ambitieux fixés début 2017. En effet, lorsque les demandes de crédit immobilier affluent, les banques deviennent plus exigeantes, augmentent les taux pour les dossiers les moins rentables, les taux montent afin de canaliser cette demande de crédit abondante. C’était la situation parfaite du premier trimestre 2017. Depuis début Avril 2017, la situation semble différente et la demande abondante n’est plus. Les dossiers sont de plus en plus rares et les banques doivent donc adapter leurs offres de crédit à cette nouvelle donne commerciale.Nous pourrions donc constater quelques baisses de taux de crédit immobilier dans les prochaines semaines… Mais attention, il ne s’agit que d’une situation temporaire qui ne remet pas en cause notre analyse fondamentale d’une accélération de la hausse des taux de crédit immobilier vers le dernier trimestre 2017… »

 

 

POUR LE GUIDE DU CRÉDIT :
« Le printemps est apparu avec son lot de bonnes nouvelles pour les emprunteurs. Pour la première fois depuis plusieurs mois, aucune hausse à l’horizon pour les taux moyens. Des baisses de taux immobiliers sont même appliquées par les banques (régionales et nationales) …Et les durées de prédilection des emprunteurs sont concernées (15 ans, 20 ans, 30 ans). Une tendance attendue depuis le début du printemps de l’immobilier. Cependant, on relève 13 barèmes bancaires en augmentation et 16 qui stagnent. Dans le détail, les baisses sont opérées par 2 établissements nationaux et 5 banques régionales (5 à 15 centimes). Pas suffisant pour rattraper les hausses successives que nous avons observées depuis le début de l’année. Néanmoins, la barre psychologique de 2% sur 25 ans ne bouge pas. De plus, les taux d’intérêt demeurent exceptionnels pour financer une acquisition. »

 

 

POUR MEILLEURS TAUX.COM:
« Les derniers barèmes reçus de la part des établissements bancaires font état de baisses comprises, selon les établissements, entre -0,05% et -0,15% », annonce Hervé Hatt, Président de Meilleurtaux.com. Suivant ainsi totalement la baisse des OAT observée au lendemain du premier tour des élections Présidentielles, qui a vu la disqualification du candidat de la France Insoumise et permis ainsi de rassurer les marchés ; les OAT sont ainsi retombées à un taux de 0,80% au 3 mai, soit un niveau jamais atteint depuis le mois de janvier 2017 », ajoute Maël Bernier. Cette baisse rapide a ainsi permis aux banques de revoir leurs barèmes favorablement pour les emprunteurs et d’afficher la première baisse réelle depuis plusieurs mois. L’état d’esprit dans les établissements bancaires début mai est donc très clair : pas de risque de remontée importante des taux. »

 

POUR EMPRUNTIS :

« Nous ne sommes clairement pas dans un mouvement de baisses généralisé, note Cécile Roquelaure, Directrice Communication et Etude d’Empruntis. Nous sommes dans une situation un peu inédite : après plusieurs mois d’activité intense, la demande se stabilise voire s’infléchit si on prend en compte les renégociations. Les banques les moins bien positionnées, et donc celles qui ont pris le moins d’avance sur leurs objectifs, veulent devenir plus concurrentielles. Elles ne peuvent pas se permettre de laisser passer l’été »

Alors profitons ! Ça ne durera malheureusement pas!

 

DEMEURESDUNORD.COM

LES VILLAS GÉOMÉTRIQUES SE DÉCLINENT AUSSI EN BRIQUES…

Un beau mariage entre architecture minimaliste et matériaux de tradition … 

S’il est vrai que la couleur tendance des maisons d’architecture cubiques se veut majoritairement être l’enduit blanc, il n’est pas rare que nous construisions certaines d’entre elles en briques…
Certains règlements édités au POS (plan d’occupation des sols) nous imposent parfois ce type de mur, et interdisent l’emploi de l’enduit. Parfois aussi, ce sont nos clients, souvent attachés aux matériaux traditionnels de notre région qui nous réclament ce type de traitement.

Pour Demeures Du Nord, ce mariage « maison géométrique / briques » peut s’avérer bienvenu à condition de savoir alléger ces masses de briques par l’apport de matériaux en opposition comme le bois, les matériaux composites ou le métal et en intégrant de larges ouvertures afin de conserver cette impression de sérénité et de minimalisme propres à ce style de construction…
La brique nous rassure car elle pérennise notre trésor culturel. Nous avons tous un regard respectueux envers ces matériaux faits de terre cuite. Leur toucher et leurs teintes chaudes nous séduisent aussi !

Elle a cette faculté de s’intégrer facilement à l’environnement, surtout lorsque celui-ci est riche en plantations ; dans une composition anguleuse elle offre une composition tout à fait dynamique tout en gardant un dialogue constant avec la nature. Le schéma de base rectangulaire qui est la base du programme contraste avec la chaleur de la brique qui répond ainsi à sa fonction primaire.

Ainsi, nos villas géométriques réalisées en briques offrent une autre alternative qui peut s’avérer souvent très heureuse. Chaque maison peut alors revêtir une forme, un gabarit, et un aspect extérieur totalement différent… Pour peu que l’on en conserve le principe de l’élégance ! Elles peuvent être de couleur rouge, saumon, orangées, grises et même noires ou blanches !

Les villas géométriques en enduit blanc sont issues de ce que l’on nomme : « architecture internationale « . Issues du BAUHAUS, elles sont censées être de même profil que ce soit à Miami, en Afrique du Sud ou à n’importe quelle région de France. L’enduit blanc en est le support principal…
Mais ici, notre climat est ingrat et ne pardonne rien à ces maisons blanches :

1/ Microfissures et petites fissures :
Tout d’abord, ce type de maisons en enduit est sujet à des risques de microfissures et petites fissures sur les enduits durant les toutes premières années. C’est un phénomène naturel de retrait du aux dilatations des différents matériaux et de leurs flexions, le temps que l’ouvrage devienne définitivement stable sur le terrain. Du Nord au Sud, ce constat est bien connu !
Ces phénomènes considérés comme esthétiques ne sont jamais repris dans les garanties des assureurs. Cela contraint les propriétaires à les faire réparer (après stabilité), à leur frais, avec des produits spécifiques. Un voile d’enduit devra ensuite y être posé sur tout le mur considéré, afin de ne plus voir les traces de retouches. Cela à un coût inégal en fonction des surfaces retravaillées.

2/ Un enduit se salit naturellement au fil du temps :
La pollution, les pluies, les expositions nord, sont les causes évidentes de maisons qui vieillissent. L’éclat de l’enduit va peu à peu, au fil des années, se ternir.
Sans entretien régulier, leur état deviendra catastrophique !
C’est pourquoi l’alternative de la brique remplit bien son rôle par rapport à notre région.


La villa Cavrois à Croix en est un bon exemple puisque le célèbre architecte Mallet Stevens y avait employé la brique, conscient de ses nécessités autant historico-culturelles que de durée dans le temps. Pour preuve : elle date de 1930 ! Elle n’a pas vieilli ! (voir ci-dessous)

LES CHÂSSIS EN ALUMINIUM PRÉSENTS SUR 100% DES DEMEURES DU NORD …

Je me souviens encore des années 90 où ce matériau ne représentait pour Demeures du Nord que 10% de sa production, alors que le bois était encore présent sur la majorité de nos constructions.
Peu à peu, la menuiserie aluminium s’est affirmée comme le produit idéal pour nos maisons contemporaines, autant pour ses qualités esthétiques, de solidité et de durabilité, que pour son aspect écologique. Car oui, la menuiserie aluminium doit être considérée comme un matériau écologique !

D’OÙ PROVIENT L’ALUMINIUM ?

C’est un élément important sur la Terre avec 1,5 % de la masse totale. Il est principalement extrait d’un minerai appelé bauxite où il est présent sous forme d’oxyde hydraté dont on extrait l’alumine.
Faisons un peu d’histoire : l’aluminium fut isolé pour la première fois en 1825 par le chimiste danois Hans OERSTED lors d’une réaction chimique impliquant un amalgame au potassium. Le chimiste allemand Friedrich WÖHLER améliora le procédé d’Oersted en utilisant le potassium métallique entre 1827 et 1845. En France, Henri SAINTE-CLAIRE DEVILLE obtint le métal en réduisant le chlorure d’aluminium avec le sodium (métal) en 1854. Soutenu par Napoléon III, il créa un atelier expérimental et présenta les premiers lingots d’aluminium pur à l’Exposition Universelle de Paris, en 1855.

LES PROPRIÉTÉS DE L’ALUMINIUM :

C’est un métal « jeune » comparé au fer, au cuivre ou à l’or. D’abord utilisé pour la fabrication des bijoux, puisque rare et précieux, il s’est peu à peu imposé dans une foule de domaines et a participé aux grandes mutations technologiques contemporaines : transports, habitat, alimentation, modes de vie, esthétique… Aujourd’hui, l’aluminium représente un très important secteur industriel ; il est le métal le plus consommé après le fer.

• L’aluminium est trois fois plus léger que l’acier et il est aussi résistant que ce dernier.

• Il offre une très grande capacité de résistance à la corrosion de l’air et de l’eau et une grande longévité sans entretien. L’aluminium ne change pas de dimension et ne se craquelle pas, c’est un matériau parfaitement stable. Il est aussi parfaitement hermétique au vent, à l’humidité ainsi que peu sensible aux variations de températures, ce qui lui vaut d’être le matériau de prédilection pour les emballages alimentaires.

• L’aluminium accepte très bien les traitements de surface et c’est un matériau très malléable, ce qui permet d’en faire un élément de décoration à part entière.

POURQUOI L’ALUMINIUM DOIT-IL ÊTRE CONSIDÉRÉ COMME ÉCOLOGIQUE ?

D’abord pour ses qualités de durabilité qui se calculent en nombreuses décennies, et pour le fait qu’il remplace avec bonheur le bois et lutte ainsi contre le phénomène de déforestation.
Ensuite parce que ce matériau est particulièrement bien recyclable. Le processus de recyclage débouche de nouveau sur un aluminium de haute qualité qui n’a rien perdu de ses qualités physiques. (Lorsque l’on a détruit le célèbre stade de Wembley à Londres, 96% de l’aluminium a été récupéré !)
Son recyclage coûte 95 % moins cher que de fabriquer de “l’aluminium primaire”, sans compter l’économie de ressources naturelles.

UN SOIN PARTICULIER DANS L’ISOLATION :

On introduit dans les profilés des systèmes de ruptures de ponts thermiques à l’aide de barrettes isolantes… Chez Demeures du Nord, nous exigeons pas moins de 3 chambres isolantes par profilés.
Ajoutés à un double vitrage dont une face « peu émissive » et l’ajout d’un gaz argon dans le vide d’air, l’ensemble offre une isolation thermique et acoustique de très grande qualité !

CHEZ DEMEURES DU NORD, NOUS FAISONS FABRIQUER NOS OUVERTURES EN ALU UNIQUEMENT SUR MESURE !

Contrairement à une majorité de constructeurs qui travaillent avec des fabricants industriels qui livrent des « fenêtres » déjà montées en usine , nous travaillons avec des petites entreprises qui font venir des longueurs de profilés de la part de fabricants haut de gamme comme HEROAL, SCHÜCO ou encore TECHNAL, et qui assemblent les menuiseries en atelier uniquement en fonction des prises de cotes prises directement sur la maçonnerie lorsque le gros œuvre est totalement terminé !
On sait qu’une maçonnerie ne peut être précise au millimètre près. Cette précaution permet alors de fabriquer des menuiseries parfaitement à la mesure de chaque ouverture ! Cela évite, vous le comprendrez, de devoir mettre des joints grossiers entre les menuiseries et la maçonnerie, ou, pire encore, de ne pas avoir assez de jour pour pouvoir appliquer des joints solides.
Ce choix de ces petites entreprises est pour nous une certitude du soin apporté, de leur proximité, et surtout de leur qualité d’un service après-vente efficace et rapide !
Enfin, leur savoir-faire nous permet d’envisager toutes sortes d’ouvertures au cours de l’élaboration de nos projets, jusqu’au plus spectaculaires : choses que nous ne pourrions réaliser au travers de fabricants industriels à « bas prix « qui travaillent avec des standards…

DEMEURES DU NORD A FÊTÉ SES 25 ANS D’EXISTENCE : QUELQUES DATES-CLÉS…

« Il est parfois bon de regarder en arrière, pas de se retourner… »

 

1991 :

Alors qu’en janvier les Etats-Unis envahissent l’Irak et que la crise immobilière fait suite à un des plus importants Crash immobilier de l’histoire, Christian Paindavoine crée avec son associé son bureau d’études en architecture sous le nom de HOME DESIGN. Déjà, sous cette appellation, nous réaliserons nos toutes premières maisons individuelles.
En parallèle, nous préparerons patiemment le lancement de Demeures du Nord afin de pouvoir en faire une marque PREMIUM à forte identité.

 

1992 :
Demeures du Nord est lancé officiellement. Le nom est déposé ainsi que son logotype rouge et vert qui existera jusque 2003.
Afin de sécuriser sa clientèle, DDN décide de commercialiser ses maisons sous la forme de contrat de construction de maisons individuelles (CCMI), dont le principal avantage sera la fameuse garantie bancaire d’achèvement au prix et au délai convenu. Ainsi, nos clients n’auront qu’un seul interlocuteur : Demeures du Nord ! Une forme de responsabilisation qui rassurera nos clients et les banquiers qui financent ces projets. Elle sera d’ailleurs conforme à la loi n° 90-1129 du 19 décembre 1990 relative au contrat de construction d’une maison individuelle.
http://www.c-garanties.com/internetcegc/upload/docs/application/pdf/2013-01/cmi_loi-n90-1129-v2.pdf

1994 :
Demeures du Nord lance et dépose sa célèbre Baseline « LES CADRES DE VIE », qui ponctue encore aujourd’hui son logo DEMEURES DU NORD.

1995 :
Installée jusqu’alors dans la rue Gambetta à Lille, Demeures du Nord conçoit sa toute nouvelle agence commerciale et s’implante ainsi au 106 rue Nationale, presque en face du Printemps.

2001 :
Christian Paindavoine se sépare définitivement de son associé. Il s’emploie alors, avec son bureau d’études, à clarifier la ligne Demeures du Nord en lui fixant des règles d’architectures très précises, la dirigeant rapidement vers une identité reconnaissable, qui sera l’une des clés principales de notre succès.

 

2003 :

> Création de La Fondation Demeures du Nord. En créant La Fondation, nous nous sommes engagés à organiser régulièrement des expositions temporaires d’art contemporain, sortes de musées éphémères, qui permettent aux adultes autant qu’aux enfants de mieux connaître et peut-être aimer un art qui est celui de notre époque et qui est encore trop ignoré ou mal perçu par le public.


Ces actions de mécénat qui rassemblèrent immédiatement des dizaines de milliers de visiteurs, présentent et expliquent aussi de manière ludique et didactique la peinture moderne à des milliers d’enfants de 6 à 12 ans, au travers de visites que nous organisons spécialement auprès des écoles.
http://www.demeuresdunord.com/mecenat-demeures-du-nord/la-fondation-Demeures-du-Nord

 

> Naissance du nouveau logo Demeures du Nord.

 

2004 :
Demeures du Nord acquiert et rénove un immeuble de 350 m², à l’angle de la rue Nationale et du Square Foch à Lille. Celui-ci abrite depuis nos services techniques, ainsi que notre bureau d’études et notre comptabilité.
C’est au cours de cette année que nous fêterons, (déjà), notre 1000ème réalisation !

 

2005 :
Demeures du Nord lance ses toutes premières Villas Géométriques, ressuscitant ainsi cette architecture cubique qui avait fait le bonheur des grands architectes internationaux dès les années 30.
Bien sûr, nous n’abandonnerons pas la création de nos maisons contemporaines en briques et tuiles de terre cuite, considérant que la maison d’architecture cubique doit rester confidentielle, compte tenu de ses difficultés d’intégration dans certains paysages. Il fallait des certitudes quant au fait que s’il faut une grande maîtrise architecturale pour dessiner une villa géométrique bien proportionnée, élégante et bien rythmée, il lui faut aussi un certain volume, des dimensions assez importantes, pour ne pas ressembler à une simple boîte cubique…

> En exposant l’immense artiste américain Paul Jenkins au Palais des Beaux-Arts de Lille, La Fondation Demeures du Nord réalise l’une des plus importantes expositions d’art contemporain de la région pour cette première décennie !

 

Pour cette troisième exposition, La Fondation Demeures du Nord aura ainsi démontré à nouveau qu’elle a su éveiller les passions en accueillant un total de … 42 121 visiteurs !
Concernant les scolaires, ils auront été plus de 2000 à faire connaissance avec l’œuvre de Paul Jenkins grâce aux visites organisées par La Fondation, pour les écoles et collèges.

 

2007:

Demeures du Nord réalise sa plus importante année en terme de production de maisons. Victime de notre succès, nous envisageons même de freiner notre production au risque de ne pas pouvoir rassembler assez d’artisans de haute qualité pour pouvoir conserver notre qualité de mise en œuvre. Nous ne pouvions pas imaginer à ce moment-là, que la crise économique qui allait éclater l’année suivante allait elle-même, de manière naturelle, réduire cette production !…

2008 :

> La crise économique issue du scandale des « subprimes » a démarré en surprenant toutes les entreprises, allant même jusqu’à fragiliser les systèmes bancaires et économiques. Il aura fallu attendre 2015 pour commencer à sentir enfin une relance, sans qu’elle ait permis de retrouver les niveaux des années précédant 2008.
Demeures du Nord sera aussi, bien évidemment, touché par la violence de cette crise. Heureusement, notre bonne gestion et la solidité de nos fonds propres nous auront permis de résister à la soudaineté et à la durée exceptionnelle de cette crise.

> Demeures du Nord sort son Blog ! Ce blog d’informations et de réflexions animé par Christian Paindavoine, présente des sujets aussi divers que la construction, l’architecture, la décoration, l’art et la communication. Il traite aussi de mécénat concernant l’art moderne au travers de la fondation Demeures du Nord, ainsi que des actions humanitaires dirigées particulièrement vers la défense du droit des enfants à travers le monde en tant que partenaire officiel de Plan France. En ce début d’année 2017, plus de 400 articles y ont été traités !

2010 :
Demeures du Nord décide de rassurer ses fournisseurs, sous-traitant, artisans, en les garantissant contre le risque de non-paiement des sommes qui leur sont dues. Cette assurance, appelée « Garantie Individuelle aux Sous-Traitants » est obtenue par une assurance que nous prenons et finançons pour chacun de nos partenaires auprès de la compagnie EULER HERMES.

 

2011 :

Demeures du Nord fête ses 20 ans d’existence !

 

2013 :

DDN crée sa première gamme « COLLECTION par Demeures du Nord ».
COLLECTION est née de l’idée de pouvoir proposer un concept de «maisons sympas » de 110 à 140 m² habitables qui puissent se décliner en de multiples variantes et à des prix compétitifs tout en restant dans une gamme Premium. Bien que nous construisions souvent de grandes maisons, il nous fallait compléter notre offre en nous rapprochant de surfaces plus… «raisonnables», tout en défendant notre savoir-faire : rationnaliser mais préserver l’élégance et la modernité. Nous répondons enfin à une demande que nous ne pouvions satisfaire jusqu’alors.

 Demeures du Nord devient Partenaire Officiel de l’organisation humanitaire PLAN FRANCE ! Parlons donc ici d’une démarche nécessaire pour une entreprise performante comme la nôtre, un devoir aussi de pouvoir faire bénéficier une partie de nos profits à cette association et ainsi de l’aider à faire vivre économiquement des combats aussi évidents que nécessaires, particulièrement dans celui du soutien caritatif auprès des enfants.
www.plan-international.fr

 

2015 :
Sortie du nouveau site Demeures du Nord ! Une belle réussite autant dans sa présentation, son ergonomie et l’importance de son contenu. Ce superbe site a été conçu et mis en oeuvre par l’association de David Stiens et Amaury Martin pour Karbone14.

demeuresdunord.com

 

2016 :
Nous fêtons avec fierté notre premier quart de siècle d’existence !
25 années au cours desquelles nous avons su devenir la référence régionale dans notre créneau, en osant inventer, créer, révolutionner même, une ligne architecturale reconnue par tous à présent !

Christian Paindavoine y déclara au cours d’une interview à propos de cet anniversaire : « Je suis partagé entre la fierté d’avoir su pérenniser ce magnifique projet de société, et un certain trouble devant le temps qui passe. Ça m’effraye même parfois lorsque je regarde en arrière : les souvenirs paraissent tellement proches ! Ils mêlent aussi bien nos réussites architecturales, les moments forts souvent vécus avec mes collaborateurs et mes clients aussi, la richesse des rencontres que m’a permis ce formidable métier, les succès des manifestations organisées par notre Fondation d’Art… »

2017 :

>  DDN crée avec succès sa Version 2 de « COLLECTION par Demeures du Nord. » Cette nouvelle gamme est la conséquence d’une réflexion portée sur les 4 années d’existence de la Version1. Afin de l’améliorer et de la rendre encore plus attractive, notre bureau d’études s’est penché sur chacun des modèles pour, soit les modifier pour certains, soit les remplacer pour d’autres.

>  Demeures du Nord donne un nouvel élan à sa communication en présentant cette surprenante image de cette petite fille boudeuse sur un fond vert turquoise dans de nombreux supports presse et internet !

Depuis le début des années 2000, nous avons véritablement révolutionné « notre manière de parler » de Demeures du Nord. Nous avons su, sous la direction artistique de David Stiens, osé mettre en avant, plus notre marque et notre image que les maisons elles-mêmes. Une communication décalée à l’image de Demeures du Nord, où se dégage une atmosphère de plénitude, de bonheur et d’élégance !

 

 

Et le spectacle continue…