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LA TOUTE NOUVELLE GAMME COLLECTION PAR DEMEURES DU NORD …

Lancée en fin 2013, COLLECTION par Demeures du Nord a déjà séduit de nombreux acquéreurs. Il ne s’agissait pas alors de créer un produit différent, mais plutôt d’inventer un concept intelligent de villas plus compactes et plus abordables, qui soit à l’image du design DEMEURES DU NORD . 

COLLECTION est alors venue compléter, (et non pas remplacer,) notre gamme classique  afin d’augmenter notre proposition globale!

Aujourd’hui, et après ces 2 années de réflexion, nous lançons la toute nouvelle version COLLECTION ,   afin de pouvoir présenter un ensemble de 11 maisons encore plus attractif !


Faire construire une maison est un acte fondamental dans l’histoire d’une famille.

La nouvelle gamme COLLECTION se veut porteuse d’une promesse d’efficacité: vivre un quotidien très… cocooning, fonctionnel, plein de lumière et de fantaisie !

 

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CREDITS IMMOBILIERS : CONSULTER UN COURTIER OU LE BANQUIER ?…

 

En quoi consiste exactement le métier de courtier en crédit?

 

Lorsque vous consultez un assureur pour votre voiture ou votre maison, vous ne faites pas directement appel à une Compagnie d’assurances, mais plutôt à un Courtier en assurances.

Concernant les crédits bancaires, il est également possible de faire appel aux services d’un courtier. Le courtier en crédit immobilier est un intermédiaire entre l’emprunteur et les banques, chargé de trouver les meilleures offres disponibles pour un client.

 

Rechercher le meilleurs prêt auprès des banques est , pour un particulier, un véritable chemin de croix !

Faire appel à un courtier en crédit immobilier permet ainsi à l’emprunteur de faire jouer la concurrence entre les banques afin d’obtenir l’offre de crédit la mieux adaptée à son profil et ses besoins. Le courtier, puisque chargé de représenter de multiples clients, peut souvent obtenir des offres de prêt plus attractives que le client seul.

C’est le confort d’avoir un seul interlocuteur !

 

Signing the mortgage contract to delivery of keys with wooden ho

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NOS VŒUX POUR 2016 !..

Bonne Anne 2016

Que vous souhaiter de mieux qu’une parfaite santé pour vous et vos proches ?

De la prospérité et de la passion dans vos activités,

Et de l’amour autour de vous durant toute l’année ?..

 

Plus que jamais notre but:  vous faire atteindre des sommets !

Demeures Du Nord souhaite être ainsi à vos côtés pour réaliser vos rêves…

Meilleurs vœux en cette nouvelle année 2016 !

 

DEMEURESDUNORD.COM

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10 BONNES RAISONS POUR FAIRE CONSTRUIRE UNE DEMEURES DU NORD …

1. Demeures Du Nord , ce sont 25 années d’expérience!

Créée en 1991, Demeures Du Nord s’est immédiatement spécialisé dans la conception et la construction de maisons individuelles de standing. Très vite, cette société devenait leader sur ce marché spécifique et depuis, a continué à développer son savoir-faire et son image. Sa réputation en fait aujourd’hui une référence incontournable.
Chez DDN, la moyenne de fidélisation de ses collaborateurs est assez exceptionnelle puisqu’elle est à ce jour, supérieure à 16 ans ! Un bon équilibre entre les anciens et les plus récemment intégrés. (4 de nos collaborateurs y sont encore présents depuis la naissance de DDN !)
C’est grâce à eux que nous avons su bâtir une société dont l’expérience est l’une de ses plus grandes forces.

Icne Vecteur 25 ANS

 

2. Chacun de nos projets est réalisé en interne par notre bureau d’études.

Notre propre bureau d’études, dirigé par un architecte DPLG, représente la dynamique de DDN au travers de la création des avant-projets. La rigueur de ses dessinateurs, leur expérience, et surtout leur attachement à notre identité architecturale représentent la base de notre succès.

Les plans d’exécutions indispensables à une bonne réalisation de la construction, sont également réalisés par notre propre bureau d’architecture, afin de respecter parfaitement la qualité de notre avant-projet initial.
S’il existe bien une « ligne Demeures Du Nord », une grande élégance dans l’équilibre des formes et le rythme des ouvertures,  c’est avant tout grâce à la qualité de notre bureau d’études… Notre expérience est un grand atout, puisque nous réalisons environ 100 avant-projets par an, et ceci depuis autant d’années. Faites le calcul!

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REPORTAGE SUR UNE VILLA GÉOMÉTRIQUE DDN, DANS LE MAGAZINE IMPULSION DÉCORATIVE …

L’excellent magazine 1PULSION DECORATIVE, a consacré pas moins de 10 pages, à un reportage consacré à l’une de nos récentes réalisations, située à l’entrée de Lille.
De belles photos intérieures et extérieures pour découvrir cette singulière maison, accompagnées d’un « Questions-Réponses » avec votre serviteur …
Ce beau magazine (déjà le numéro 21) est distribué gratuitement dans de nombreux points de diffusion, et en particulier dans notre agence DDN au 76 rue Nationale à Lille !

« Imaginée par Demeures du Nord, cette somptueuse villa géométrique cachée au fond d’une longue et discrète allée dans la Métropole Lilloise, se joue de l’agitation de la ville.
Outre son élégance, cette maison épousant merveilleusement la nature environnante offre un privilège sans nom : Celui de l’apaisement.

 Christian Paindavoine, PDG de DEMEURES DU NORD, nous fait le récit de la belle histoire de ce projet. »

Par AUDE CASTEL pour 1PULSION DECORATIVE

Crédits photos : Sébastien Gras

 

32-41 Atypics (4)232-41 Atypics (4)332-41 Atypics (4)432-41 Atypics (4)5Vous semblez être très fiers de cette maison !
CP : Aucune raison de le cacher ! Les sentiments que nous ressentons, ce sont la fierté du travail bien fait et celle d’avoir su montrer à nouveau nos différences, notre identité.
Pouvoir concevoir et construire de tels projets est un véritable bonheur ! Au-delà des difficultés techniques qui se sont présentées comme une évidence tout au long de cette aventure, l’équipe de Demeures du Nord a su encore une fois se passionner, et se montrer généreuse. C’est la force qui se dégage de ce nouvel ouvrage : comme une sorte de valeur ajoutée!
Comme le dis un proverbe estonien : “Celui qui n’a pas bâti de maison croit que les murs sortent de terre.” C’est vrai : les murs sortent avant tout de la passion et de l’imagination !

Parlez-nous de cette maison que nous présentons ici :
CP : C’est avant tout le résultat d’un long dialogue avec nos clients, qui nous a permis de pouvoir présenter un projet qui nous paraissait la meilleure interprétation de leurs aspirations.
Les mécanismes d’organigramme se sont vite imposés en raison des particularités du terrain situé en second plan, des vues et de l’ensoleillement.
Il a fallu ensuite que notre bureau d’architecture puisse découvrir chez ces nouveaux clients leur sensibilité en matière d’architecture et de décoration. Il faut parfois de longues heures pour faire ressortir toute la substance de ce qu’ils aiment vraiment, et qui s’avère parfois difficile à exprimer.
Pour cette maison, Demeures du Nord a eu la chance de dialoguer avec des clients qui possèdent une excellente sensibilité, et des goûts très prononcés pour l’architecture contemporaine. De plus, leurs connaissances en matière d’urbanisme nous ont conduits très naturellement à réfléchir précisément à la notion d’intégration par rapport au paysage, chose pour laquelle nous sommes particulièrement sensibles.

Ils ont fait le choix d’une architecture cubique. Vous leur aviez conseillé ?
CP : Absolument pas ! Ils étaient assez déterminés sur ce choix avant même que nous nous rencontrions. Ils appréciaient le travail que nous avions déjà réalisé au travers de nos villas géométriques, et nous avons surtout parlé des nécessités architecturales pour qu’une maison d’architecture cubique puisse être bien proportionnée aussi bien sur un plan extérieur qu’intérieur. Les proportions des baies, le rythme des ouvertures, l’équilibre entre étage et rez de chaussée et les rapports entre largeurs et hauteurs. Il y a à la fois des règles et une forme de liberté qui doit guider un bon projet : en tout cas il ne faut rien sacrifier à la banalité !

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expo paul jenkins

SOUVENIR : IL Y A TOUT JUSTE 10 ANS, L’EXPOSITION PAUL JENKINS ORGANISÉE PAR LA FONDATION DEMEURES DU NORD …

Il y a tout juste 10 ans, nous organisions au travers de notre Fondation Demeures du Nord, une des plus importantes expositions de peintures jamais réalisées à Lille, dont le succès s’avéra exceptionnel !
Nous présentions, il est vrai, au sein du prestigieux Palais des Beaux-Arts, Paul Jenkins qui fut l’un des plus grands représentants américains de l’abstraction lyrique, au même titre que ceux qu’il fréquenta et qui devinrent après leur mort de véritables mythes comme Pollock, Tobey, Rothko, De Kooning ou Kline.

PJenkinsPhoto Michael Raab

Pour sa troisième exposition, La Fondation Demeures du Nord aura ainsi démontré à nouveau qu’elle a su éveiller les passions en accueillant un total de … 42 121 visiteurs !

En ce qui concerne les scolaires, ils auront été plus de 2000 à faire connaissance avec l’œuvre de Paul Jenkins grâce aux visites organisées par La Fondation, pour les écoles et collèges. Je pense d’ailleurs à ces nombreux enfants âgés alors d’une douzaine d’années et qui aujourd’hui, sont des adultes de 20/25 ans qui en conservent peut-être le souvenir de la magie de ce « spectacle » !

5502ecbdda3c05502e9d5dad4e_demeures-du-nord-fondationPlus de quarante œuvres de qualité muséale y furent présentées. Régis Dorval en fut le commissaire d’exposition et Philippe Bouchet, historien de l’Art, fut chargé des textes du catalogue édité à cette occasion. David Stiens assura  la direction artistique et la conception graphique du catalogue et des supports de communication …

Depuis, Paul Jenkins nous a quittés il y a 3 ans. Il avait 89 ans. Je garde toujours le souvenir de son charisme, de sa générosité et la subtilité de ses propos. J’avais eu le privilège de le rencontrer d’abord à New York, puis à Saint Paul de Vence avant qu’il nous rejoigne pour l’inauguration de l’exposition. Souvenirs indélébiles…

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Benefit plus positive

PRES DE 15% DE MIEUX POUR DEMEURES DU NORD, PAR RAPPORT A LA MOYENNE DE TAUX DE SATISFACTION DES CONSTRUCTEURS DE MAISONS INDIVIDUELLES !…

Au moment où nous faisions paraître sur notre site les premières statistiques concernant les taux de satisfaction de nos clients, dans la rubrique « Témoignages », j’ignorais encore qu’un mois avant, le Magazine QUE CHOISIR avait lui-même effectué une importante enquête de satisfaction sur les constructeurs de maisons individuelles !

Une aubaine pour nous, qui nous permet donc de pouvoir juger plus encore, la valeur de nos résultats.
La conclusion est sans appel, car avec un taux de satisfaction de 84,4% pour Demeures du Nord au moment où j’écris ce post, nous sommes très loin devant le taux de satisfaction moyen des constructeurs qui est tout juste de 70% !

Cet important écart de près de 15 points me conforte dans mes convictions.

Nous ne sommes pas parfaits. Mais nous continuons à être sur le bon chemin, et confirmons que l’on ne peut satisfaire nos clients sans privilégier la qualité des hommes, des matériaux employés et de la mise en œuvre. Qu’il faut en faire nos priorités et refuser systématiquement de participer à une guerre de prix, qui ne mènerait qu’à une diminution immédiate de la qualité architecturale et technique. Et bien sûr au mécontentement inévitable des clients…

Ne parlons donc pas uniquement de prix, parlons tout juste de rapport qualité-prix…

Question d’honnêteté ! De passion aussi.

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Il y a quelques temps, un couple de nouveaux clients déclaraient, au moment de nous confier la réalisation de leur maison, qu’ils achetaient non seulement une belle DDN, mais aussi le prix de la tranquillité…

Cette enquête QUE CHOISIR fait apparaître les résultats inquiétants suivants :
• Taux de satisfaction globale constructeurs : 70%
• Taux de satisfaction globale travaux : 60%
• Taux de satisfaction globale tenue des engagements : 76%
• Taux de satisfaction globale qualité de la maison livrée : 58%
• Taux de satisfaction globale qualité du contrat de construction : 78%

enquête que choisir 2A méditer…

 

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Nuage de Tags "SATISFACTION" (service client qualit garantie)

L’ENQUÊTE DE SATISFACTION DEMEURES DU NORD …

Régulièrement, nous faisons un point en interne afin de vérifier la satisfaction de nos clients.
Cette fois, nous avons décidé d’aller plus loin, en adressant quelques centaines de questionnaires à nos clients dont les constructions s’échelonnent entre 2006 et 2015, puis de mettre en ligne les résultats dans notre site demeuresdunord.com à la rubrique « Témoignages »

ÉTABLIR UN QUESTIONNAIRE FIABLE :

Cette enquête que nous avons souhaité traiter de manière synthétique, nous aura permis de mieux connaître l’avis de nos clients grâce à 3 points :

1. Établir des échelles de qualité à propos de:
• Notre bureau d’études
• L’architecture
• La mise en œuvre
• La relation avec Demeures du Nord

2. Demander à chacun de nos clients de noter sur une échelle de 1 à 10 l’ensemble de nos prestations afin de déterminer un taux de satisfaction général.

3. Leur donner la possibilité, de manière facultative, d’exprimer ce qu’ils ont particulièrement apprécié chez DDN.

Beurteilung / KundenrezensionGARANTIR L’AUTHENTICITÉ DE CETTE ENQUÊTE :
L’ensemble des réponses à ces enquêtes, a été contrôlé par Maître Denoyelle suppléante de Maître Isabelle DHAUSSY, Huissier de Justice à Douai.
Chaque enveloppe retournée a été ouverte par huissier dont elle conserve tous les originaux.
Les prochains retours, ainsi que ceux qui découleront de nos futures réceptions s’y ajouteront de la même manière.

PRÔNER LA TRANSPARENCE :
En décidant de diffuser l’ensemble de ces résultats qui évolueront au fil des mois, Demeures du Nord a souhaité partager auprès du grand public l’avis que portent sur nous un important échantillonnage de nos clients.
Se rendre transparent c’est aussi mieux se faire connaître, au travers de ces résultats et commentaires.

DES PREMIERS RÉSULTATS PLUTÔT PROBANTS !

Au regard de ces résultats, on constate que les échelles de qualité flirtent pour chacune avec un score situé entre 4 et 5 étoiles sur 5. Un beau résultat à maintenir dans chaque secteur !
Concernant l’indice de satisfaction général, celui-ci se situe au moment où nous parlons à 84.40% ce qui est très satisfaisant.

Cette note correspond à la moyenne des réponses à la question : « Sur une échelle de 1à10, quelle note globale donnez-vous à DDN ? ».

Cet indice est donc calculé sur la base d’une note moyenne de 8,44/10.

Capture d’écran (12)N’ayant pas d’exemple de telles enquêtes dans le domaine de la construction de maisons individuelles, nous nous sommes penchés sur quelques exemples de résultats dans le domaine de l’automobile, qui représente le 2ème budget après l’habitation afin de déterminer si nos résultats sont dans des normes positives…
Les marques de prestige allemandes comme Audi, BMW et Mercedes, obtiennent des indices de satisfaction élevés (entre 83 et 86%).  D’autres constructeurs comme Volkswagen, Citroën ou Renault se situent aux alentours de 79%.
En conclusion, les scores que nous obtenons aujourd’hui sont tout à fait bons. A nous de réfléchir à la lecture minutieuse de chaque retour d’enquête comment on peut encore améliorer cet indice de satisfaction auprès de nos clients dans les mois et années à venir. C’est ainsi que nous resterons leaders dans le segment que nous avons choisi !

 

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VRAI / FAUX: 15 VÉRITÉS BONNES A DIRE SUR DEMEURES DU NORD …

Demeures du Nord a déjà construit plus de 1600 maisons en près de 25 ans

VRAI    Nous n’avons jamais cherché à battre des records de nombre de constructions. Notre positionnement sur le marché s’intègre dans un segment trop spécifique pour rechercher le quantitatif qui mettrait en péril le haut niveau de qualification de l’ensemble de nos prestations.
Mais les 65 maisons livrées en moyenne par an, représentent tout de même une maison tous les 5/6 jours ! C’est comme çà que DDN a inscrit patiemment « sa ligne » dans le paysage du Nord de la France.

DSC_6850 copie bisDemeures du Nord est une filiale de l’un des 5 plus importants groupes immobiliers français

FAUX   Demeures du Nord est resté une entreprise familiale totalement indépendante, et s’est toujours refusé de se faire « absorber » par un groupe qui lui ferait perdre rapidement son identité et sa notoriété… Pour nous, un seul « mariage de cœur » pourrait un jour être envisageable. Nous en sommes très loin !

La moyenne d’ancienneté de l’ensemble de nos collaborateurs est de 10 ans

FAUX   Chez nous, leur fidélisation est assez exceptionnelle puisqu’elle est à ce jour supérieur à 16 ans. Un bon équilibre entre les anciens et les plus récemment intégrés.
3 de nos collaborateurs y sont encore présents depuis la naissance de DDN en 1991 !

Nous ne construisons que par l’intermédiaire d’entreprises sous-traitantes

VRAI  Tous les économistes confirment que travailler sur nos chantiers avec des sous-traitants n’est pas plus coûteux pour nos clients. Cela devient d’ailleurs moins coûteux, en période économiquement instable.
Paradoxalement, la sous-traitance bien qualifiée est un gage évident de meilleure qualité. C’est simple : ce système nous permet de ne payer notre partenaire sous-traitant que lorsque nous sommes, nous et nos clients, totalement satisfaits du travail exécuté. Si nous avions une main d’œuvre intégrée à DDN nous risquerions d’inconsciemment devenir regardants sur les temps d’exécution, les coûts de mise en œuvre, au détriment de la qualité.

IMG_0900Pour construire une maison en briques d’environ 150 m² habitable + garage, nous faisons maçonner une à une, plus de 25 000 briques

VRAI   Chez Demeures du Nord, nous maçonnons des murs de briques de 22X10X11,5 cm en montage à l’anglaise. (On pose successivement sur un rang deux briques posées à plat dans leur longueur et une brique à plat dans sa largeur.) C’est le nec plus ultra, mais cela demande la pose de 117 briques pour un seul m² !

281476-Monter-un-mur-en-brique-2--panorama-12062374Demeures du Nord a construit récemment une maison de 50 mètres de façade

FAUX    Nous avons construit une maison de 42.50 mètres de façade dans le Pévèle. Excusez du peu !

IMGP7931Nos entreprises sous-traitantes bénéficient chez DDN d’une garantie bancaire de paiement

VRAI   Nos partenaires ont, depuis plusieurs années, une garantie permanente de paiement, grâce à un contrat exceptionnel passé au travers d’un organisme bancaire garant, qui couvre les créances en cas de défaillance d’un Maître d’ouvrage.

Chez Demeures du Nord, le nombre de femmes salariées est sensiblement égal à celui des hommes

FAUX   C’était inévitable ! Le caractère ingrat de notre climat sur nos chantiers n’attire pas vraiment les femmes… Au chaud dans nos locaux, elles ne représentent donc que 35% de notre masse salariale.

Nos tous premiers clients vivent encore dans leur maison

VRAI   Il s’agit d’un couple de Faumont. Leur maison fut construite en 1991…

PM6Au cours d’un test d’isolation, l’une de nos maisons a obtenu un résultat tout à fait exceptionnel de 0.18 m3/(h.m²), soit 70% de mieux que le seuil réglementaire

VRAI   La Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) fixe des objectifs en matière de performance de l’enveloppe du bâtiment pour le secteur résidentiel, et impose une justification du niveau atteint en fin de travaux pour tous les bâtiments d’habitation neufs. Le seuil réglementaire est le suivant: 0,6 m3/(h.m²) pour les maisons individuelles. Notre précédent record date de 2013 pour une DDN construite à Fleurbaix.

Les chaudières gaz de nouvelle génération que nous installons chez DDN permettent une économie de 10% par rapport aux chaudières classiques actuelles 

FAUX    Cette économie est de l’ordre de 20% annuels !

Demeures du Nord travaille à prix ferme et définitif

VRAI   Nous signons avec nos clients un contrat CCMI qui nous engage dès la signature à un prix ferme, définitif, et non révisable.

Demeures du Nord a construit 11 maisons (l’équivalent d’une équipe de foot) à des clients travaillant ou ayant travaillé pour le LOSC (joueurs, entraîneurs, cadres sportifs ou administratifs…)

FAUX   Il s’agit plutôt de 8 maisons. La neuvième ne compte pas : elle a été construite pour un joueur lensois !

22 anglaiseNous réalisons chaque année de nombreux avant-projets que nous ne faisons pas payer, même si certains prospects ne donnent pas suite

VRAI  Avec un bémol toutefois : DDN ne confie jamais ses plans à ses prospects avant qu’ils soient engagés par contrat. Par contre, ils peuvent venir les consulter autant de fois qu’ils le souhaitent. Il n’est pas utile d’en expliquer la raison qui est très compréhensible, compte tenu de l’énergie et du talent que nos architectes et dessinateurs investissent dans chaque projet personnalisé.

Demeures du Nord réalise les plus belles maisons de la région

VRAI / FAUX   Cette fois, c’est à vous d’en décider si OUI ou NON ! Peut-être en consultant notre site sur DEMEURESDUNORD.COM

POUR NOUS CONTACTER: CONTACT DEMEURES DU NORD

 

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EXPOSITION LE CLOAREC: MONA LISA DANS TOUS SES ETATS …

Par Jean- Luc Chalumeau, Écrivain, Historien de l’Art:

Comme Francis Bacon, Gérard Le Cloarec cherche une réponse à la question de savoir comment rendre visibles des forces invisibles. L’un comme l’autre ne sont pas vraiment figuratifs : Le Cloarec , qui n’est évidemment pas non plus abstrait, est plutôt figural au sens ou l’entendait Gilles DELEUZE dans son essai sur Bacon .Le Cloarec et Bacon feraient identiquement fonctionner leur mémoire « involontaire »qui accouple des sensations existant à des niveaux différents et qui s’étreignent comme deux lutteurs, « la sensation présente et la sensation passée, pour faire surgir quelque chose d’irréductible aux deux, au passé comme au présent : cette figure » (G .Deleuze, Logique de la sensation).C’est vrai pour la Joconde comme pour Léonard et tous les autres: Le Cloarec est celui qui fait surgir à leur propos quelque chose d’irréductible. Une manière de rendre visibles des forces invisibles.

 

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 Par La Fondation Demeures du Nord:

Gérard Le Cloarec est un artiste très inspiré. Il réalise des portraits en particules dans un désordre de lignes, de formes géométriques et de couleurs pures.

Immédiatement identifiable, (ici La Joconde), le visiteur assiste à « un spectacle » étonnant et jubilatoire, y découvrant progressivement le mystère des signes parfaitement intégré dans ces portraits à forte charge émotionnelle.
Gérard Le Cloarec nous invite à trouver par nous-même les secrets cachés de sa création. C’est ici au spectateur de faire « fonctionner » la magie autant étrange que malicieuse de chacune de ses œuvres !

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La Fondation Demeures du Nord a toujours souhaité mettre en avant de grands artistes dont l’identité est assez importante pour donner, à voir, à apprendre et à aimer les différentes facettes de l’art moderne et contemporain.
Gérard Le Cloarec est un magnifique acteur de notre époque, et nous ne pouvons que vous conseiller cette formidable exposition qui se déroule durant un mois à La galerie Dorval.

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LE CLOAREC
« Mona Lisa dans tous ses états »
Galerie Dorval
27 bd Liberté Lille

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