BONNES VACANCES ! …

Toute l’équipe de DEMEURES DU NORD, vous souhaite de belles vacances:

Profitez-bien de ces longues journées pour vous ressourcer auprès des vôtres!

Pour notre part, nous vous donnons rendez-vous à fin août  sur ce blog !..

 

10 BONNES RAISONS POUR FAIRE CONSTRUIRE UNE DEMEURES DU NORD ! …

  1. Demeures Du Nord, ce sont plus de 27 années d’expérience!

Créée en 1991, Demeures Du Nord s’est immédiatement spécialisé dans la conception et la construction de maisons individuelles de standing. Très vite, cette société devenait leader sur ce marché spécifique et depuis, a continué à développer son savoir-faire et son image. Sa réputation en fait aujourd’hui une référence incontournable. Elle est un gage de qualité, tant sur le plan architectural que technique.

Chez DDN, la moyenne de fidélisation de ses collaborateurs est assez exceptionnelle puisqu’elle est à ce jour, supérieure à 16 ans ! Un bon équilibre entre les anciens et les plus récemment intégrés. C’est grâce à eux que nous avons su bâtir une société dont l’expérience est l’une de ses plus grandes forces.

 

  1. Chacun de nos projets est entièrement réalisé en interne par notre bureau d’études.

Notre propre bureau d’études, dirigé par un architecte DPLG, représente la dynamique de DDN au travers de la création des avant-projets. La rigueur de ses dessinateurs, leur expérience, et surtout leur attachement à notre identité architecturale représentent la base de notre succès.

Les plans d’exécutions indispensables à une bonne réalisation de la construction, sont également réalisés par notre propre bureau d’architecture, afin de respecter parfaitement la qualité de votre avant-projet initial.

S’il existe bien une « ligne Demeures Du Nord », une grande élégance dans l’équilibre des formes et le rythme des ouvertures,  c’est avant tout grâce à la qualité de notre bureau d’études… Notre expérience est un grand atout, puisque nous réalisons environ 100 avant-projets par an, et ceci depuis 27 ans. Faites le calcul!

 

  1. Demeures Du Nord propose les prestations les plus qualitatives du marché.

Depuis longtemps et régulièrement, nous remettons en question les différentes prestations proposées dans notre descriptif général. C’est ainsi qu’avec l’aide de nos fournisseurs, nous avons su augmenter la qualité de chacun des postes comme les menuiseries extérieures, sanitaire et chauffage, plâtrerie isolation, etc… La moindre poignée de porte, le moindre mitigeur ou carrelage doit présenter un intérêt autant décoratif que technique.

Cette amélioration  n’a pu exister sans une sélection très exigeante concernant la qualité de mise en œuvre de nos entreprises. Chacune d’entre elles est régulièrement et qualitativement contrôlée, et notre collaboration peut-être remise en cause en cas de défaillance,

           

  1. Demeures Du Nord assure à ses clients un prix ferme et définitif, dès l’établissement du contrat.

En conformité avec la loi, Demeures du Nord travaille en contrat CCMI (Contrat de construction de Maisons Individuelles) et restera votre seul interlocuteur.

Il propose les garanties suivantes :

– Garantie d’achèvement aux prix et délais convenus

– Garantie de remboursement

– Garantie de parfait achèvement

– Garanties décennales et biennales

– Assurance Dommage à l’ouvrage

 

 

  1. Demeures Du Nord obtient de la part de ses clients, un taux de satisfaction moyen de près de 8,6 sur 10 !

C’est la conclusion d’un sondage effectué auprès de nos clients, sous contrôle d’huissier. (A ce jour, nous avons eu 193 réponses à ce sondage.)

Avec un taux de satisfaction de 85.,70% pour Demeures du Nord au moment où nous écrivons ce post, nous sommes très loin devant le taux de satisfaction moyen des constructeurs qui est tout juste de 70% ! (étude établie en septembre 2015 par « Que Choisir »)

Voir notre rubrique TEMOIGNAGES dans notre Site DDN.

  1. Nos maisons « bioclimatiques » obtiennent des résultats exceptionnels en isolation thermique !

Depuis plus de 10 ans, Demeures Du Nord améliore chaque jour son savoir-faire en appliquant pour ses maisons, les grands principes de la bioclimatique. La bioclimatique recherche une synthèse harmonieuse entre la destination du bâtiment, le confort de l’occupant et le respect de l’environnement, en faisant largement appel aux principes de l’architecture.

Pour chacune de nos maisons, nous faisons vérifier par un organisme indépendant et agréé la bonne mise en œuvre des matériaux utilisés en isolation, par un test d’étanchéité à l’air. L’obligation de résultat est caractérisée dans la réglementation thermique par un coefficient de perméabilité à ne pas dépasser. Le test d’infiltrométrie s’effectue à l’aide d’un ventilateur qui aspire ou souffle de l’air analysé par une sonde et un ordinateur mesurent le débit de fuite par m2.

L’échelle de valeur doit être au minimum de 0,60. Nous obtenons une moyenne très proche de 0,30. Notre record pour l’une de nos réalisations se situe Fleurbaix avec de 0,19 !

  1. « COLLECTION par Demeures Du Nord » : une nouvelle alternative pour proposer un nouveau concept de villas qui étonnent autant par leur habitabilité, leur architecture et leur prix !

Une autre très bonne raison pour faire construire une Demeures Du Nord puisque cette gamme permet d’élargir notre proposition globale.   En créant la gamme « COLLECTION», nous avons pu proposer des maisons de standing pour des clients qui souhaitent acquérir une DDN tout en investissant dans des surfaces raisonnables (110 à 140 m² habitables + garage). De jeunes familles qui aiment le « style Demeure Du Nord »peuvent à présent y trouver un concept intelligent de villas dont les prix se positionnent entre 180 000 euros et 239 000 euros. (Hors terrain et branchement). Une bonne surprise pour ceux qui rêvaient de s’offrir une véritable DDN !

  1. Une image de marque exceptionnelle, comme valeur ajoutée…Incontestablement, Demeures Du Nord ne souffre pas d’un déficit d’image de marque !

27 années à construire de magnifiques maisons, 27 années à transmettre l’image de notre entreprise au travers de notre communication, 27 années à « bichonner » nos clients pour qu’ils fassent savoir autour d’eux leur satisfaction….

Et aujourd’hui, notre notoriété est reconnue dans toute la région…

Grâce à cela, Demeures Du Nord est un produit recherché dans les agences immobilières. Les responsables de ces agences reconnaissent qu’une DDN se revend mieux et plus cher que d’autres maisons de même dimension. Une marque qui rassure…

 

  1. Demeures Du Nord n’est pas aussi « cher » qu’on ne l’imagine !

Nous ne réaliserions pas autant de maisons individuelles si le prix de nos maisons était fortement coûteux !

Pourtant, beaucoup encore craignent « d’ouvrir notre porte » pensant que nous sommes sûrement trop chers pour eux… Pourquoi ? Sans doute ce vieux réflexe de pensée qui dit : « ces maisons sont belles donc elles sont chères… » Ou encore, « Demeures du Nord ne construit que des très grandes maisons… » et encore, « vu leur réputation, Demeures du Nord ça doit être cher !..»

C’est ignorer le travail de notre service technique et notre volonté de présenter constamment une offre assez large d’un bon rapport qualité/prix. Nous savons que nous devons continuer à présenter des maisons irréprochables en termes d’architecture et de mise en œuvre et que cela a un coût. Mais nous sommes lucides : les écarts avec certains de nos « concurrents » ne doivent pas être trop importants.

Nos clients trouvent tout à fait normal que nous leur vendions plus cher une maison qui soit plus belle et de meilleure qualité, et ils n’ignorent pas que cette différence est immédiatement rentabilisée dans la valeur finale de cet investissement. Mais nous sommes parfaitement conscients que cet écart, pour que DDN réussisse parfaitement sa performance globale, ne doit pas être rédhibitoire. A nous, donc,  de vous étonner !

 

  1. Demeures du Nord est régulièrement copié !

C’est agaçant parfois, mais il vaut mieux être copié plutôt que de chercher à exister en copiant les autres…

Nos clients ne sont pas dupes : ils savent reconnaître une DDN, et que faire preuve d’élégance, c’est savoir proposer un projet unique à forte identité. C’est tout de même plus sympa de « posséder l’original plutôt que la copie » !

Tant que nous construirons de belles maisons, nous continueront à être copiés.

Cela dure depuis très longtemps ; c’est d’ailleurs plutôt bon signe, ! Non ?

 

RAISON SUBSIDIAIRE !

Connectez-vous quelques minutes sur demeuresdunord.com.

 

Promenez-vous au travers du MENU… Vous y découvrirez  essentiellement des photos de nos réalisations, et non pas des dessins ou images de synthèses …

Si au travers de ce site, vous trouvez certaines évidences dans  la qualité de l’architecture DDN, dans la rigueur de la mise en œuvre, et dans l’esprit de générosité de l’entreprise, vous avez peut-être découvert  la plus importante raison pour faire construire une Demeures Du Nord !

 

 

UNE NOUVELLE COMMUNICATION POUR « COLLECTION par DEMEURES DU NORD » …

La clientèle « COLLECTION » s’intéresse à la mode, à l’art, au design et particulièrement à la décoration…

 

UNE COMMUNICATION A L’IMAGE DE DEMEURES DU NORD :

Elle cible à la fois une clientèle peut-être un peu plus jeune, avide de créativité et de modernité.
Cette communication, on le sait, doit être assez sélective dans sa présentation pour séduire des prospects attirés par la ligne générale Demeures du Nord, par notre notion de « CADRES DE VIE », et aussi par la rigueur de la Société.

Bien sûr, la clientèle que nous ciblons est aussi sensibilisée par notre image de marque qu’elle représente sur le marché. Elle n’y voit pas de snobisme dans la marque, mais, d’après nos enquêtes, une image de modernité et d’élégance… Un rêve parfois qu’elle voudrait voir accessible, une marque qui rassure.

Demeures du Nord a donc mis en place pour COLLECTION, en collaboration avec notre Directeur Artistique David Stiens,   une politique publicitaire en cohérence avec l’esprit de la marque…  Nous savons que nous touchons également une cible élargie grâce à ce concept de maisons « plus abordables ».

NOUVELLE PAGE PUBLICITAIRE COLLECTION

 

NE PAS CONFONDRE …

Crée par Demeures du Nord, la gamme COLLECTION ® n’est en rien une ligne faite pour concurrencer des constructeurs spécialisés en moyen/bas de gamme …
Il faut plutôt parler d’une confirmation que Demeures du Nord construit des maisons de haute qualité aussi bien au travers de villas de 300 000 ou même 600 000 euros, mais aussi dans un créneau de 185 000 à 240 000 euros !

Une même idée lorsqu’une marque comme Audi invente la A3 ou la Q2, tout en produisant des véhicules de prestige comme l’A7,  l’A8 ou le Q7 … Les volumes se compactent tout en conservant l’identité et la qualité de la marque…

Beaucoup ignorent donc cet aspect et hésitent souvent à pousser la porte de Demeures du Nord. C’est essentiellement pour cela que nous avons créé la gamme COLLECTION : prouver que notre savoir-faire peut se situer bien en deçà de l’idée que de nombreux prospects se faisaient !
Bien-sûr pas question de pouvoir proposer des maisons de 100 ou 150 000 euros. Ce n’est pas du tout notre métier. Nous ne sommes pas des généralistes de la maison individuelle ! D’ailleurs, notre clientèle n’attend pas cela de nous, mais au contraire, souhaite nous voir continuer à proposer des maisons de standing, ce mélange de qualité et d’élégance qui a fait notre succès…

LA CLIENTÈLE « COLLECTION » :

Pour nous, c’est une clientèle globalement identique à notre clientèle habituelle, si ce n’est qu’elle est sans doute un peu plus jeune et que cet achat est plus souvent une première acquisition.
Elle s’intéresse à la mode, à l’art, au design et particulièrement à la décoration. Elle préfèrera aussi bien des boutiques de mobilier design comme EMOTIONS à Lille ou aimera aussi chiner chez Ikéa… Elle aime les revues de mode, de déco… Elle préfère le loft à l’appartement, et rêve d’une maison avec des volumes sympas, ouverts vers l’extérieur !

 La clientèle COLLECTION » ne souhaite pas une maison d’habitation, mais plus un lieu de détente, « une maison de vacances proche de la ville »  !
Elle veut autant y abriter avec bonheur une petite famille que d’y recevoir ses amis…

Cette similitude avec notre clientèle classique DDN se traduit donc surtout par sa sensibilité à l’architecture et à la décoration. On y retrouve aussi cette exigence pour la qualité de construction et un intérêt très marqué pour le détail des prestations comme le sanitaire, les portes intérieures, et bien sûr notre concept de qualité de mise en œuvre… Nos acheteurs de COLLECTION trouvent « sympa » que l’on puisse retrouver globalement les mêmes prestations que pour toutes autres Demeures du Nord !

LE SITE COLLECTION

NOS JOURNÉES – RENCONTRES DES 16 au 18 mars …

Vous avez décidé de boycotter le Salon de l’immobilier à Lille ?

DDN : le mot est un peu fort ! Nous avons plutôt décidé de ne pas donner de suite à leur invitation à y participer cette année. Nous n’avons pas la prétention de penser que l’absence de Demeures Du Nord va lui faire du tort ! Ce n’est d’ailleurs absolument pas notre objectif !

 

Vous êtes déçus des précédentes éditions ?

DDN : A chaque fois que nous avons fait la synthèse de nos précédentes participations, les avis sont toujours restés les mêmes :
• Beaucoup de monde dans les allées du salon, mais beaucoup de curieux pour peu de véritables prospects.
• Notre stand était à chaque fois fortement visité, mais par une majorité de gens curieux de voir ce que nous proposions compte tenu de notre importante notoriété. Et cette majorité n’avait que très rarement le projet véritable de faire construire.
• Les quelques rendez-vous que nous y avons pris et qui se sont concrétisés plus tard, nous ont confirmé que si nous n’avions pas été présents à ces éditions du salon, ils nous auraient tout de même contactés en direct.
Il est évident qu’un tel salon est avant tout destiné aux promoteurs pour y commercialiser des programmes d’appartements, de bureaux, ou de programmes « terrain+maison » en lotissement pour des modèles types, ou encore des organismes bancaires pour présenter les tendance des prêts immobiliers. La maison individuelle en secteur diffus est un tout autre métier. Chez nous plus encore, on parle avant tout du métier d’architecture…

 

C’est pourquoi vous décidez d’organiser à votre propre agence ces JOURNÉES-RENCONTRES …

DDN : Oui, car au fond, pourquoi ne pas recevoir nos nouveaux prospects dans notre agence plutôt que de se décentraliser ? Nous avons la chance de posséder une agence commerciale dans l’hyper centre de Lille bien plus confortable et conviviale que dans l’espace réduit d’un stand de salon. Notre agence se situe au 76 rue Nationale presque en face du Printemps…
Nous espérons y accueillir des visiteurs qui ont un véritable projet de construction, à court ou moyen terme. Ce week-end sera l’occasion de prendre un premier contact, et de faire connaissance…

 

Un thème particulier pour ces premières JOURNÉES-RENCONTRES ?

DDN : Oui, nous en profitons pour présenter notre toute nouvelle gamme « Collection par Demeures du Nord » qui vient tout juste d’être entièrement remaniée. Un concept novateur, tout en conservant son esprit de raffinement et d’originalité. Ces maisons à prix très doux complètent ainsi notre activité, par la création de notre nouvelle « entrée de gamme de standing » !
12 maisons de standing réussissant à proposer pour chacune d’entre-elles, des volumes spacieux malgré des surfaces raisonnables de l’ordre de 100 à 140 m² habitables + garage. Un défi qui étonne autant par l’élégance de sa ligne que par son rapport qualité-prix pour ces 12 maisons PREMIUM proposées entre 176 000 et 235 000 euros.*

Il est préférable de prendre rendez-vous pour ce weekend ?

DDN : Si cela n’est pas indispensable, c’est plutôt conseillé, car à l’heure où nous écrivons, nous ne savons absolument pas quelle pourra être la fréquentation que nous aurons lors de ces 3 journées…. Oui, un rendez-vous peut-être plus prudent !
Prendre rendez-vous peut aussi être intéressant, puisque nous avons prévu la présence d’un conseiller bancaire à la disposition de ceux qui souhaitent établir un plan de financement pour leur futur projet. Ce courtier de la société ACE CRÉDIT représente les différents organismes bancaires et saura vous présenter les plus performants du moment !

 

Ouverture exceptionnelle à notre agence

Les vendredi 16, samedi 17 et dimanche 18 mars

de 10h à 19h sans interruption

Demeures Du Nord

76 rue nationale Lille – 03.20.54.01.62

Le retour de ces maisons de charme et de caractère…

LE RETOUR VERS L’AUTHENTICITÉ ?

C’était inéluctable ! Alors même que les dix dernières années ont laissé la part belle aux maisons d’architecture cubique, (chez Demeures du Nord elles représentaient
encore l’année dernière près de 50% de notre production), on perçoit depuis quelques mois un renversement qui se voulait inévitable. Et sans doute indispensable !
Peut-être est-ce – enfin ! – une prise de conscience que ce type d’architecture a été en partie galvaudé par une surproduction menée par l’ensemble de la profession,
fermant les yeux pour certains, ou même ignorant certaines règles très strictes propres à l’architecture cubique: générosité dans l’amplitude et la volumétrie, rythme dans les ouvertures, proportions entre étage et rez de chaussée, respect enfin de l’environnement.

Peut-être que ce renversement est aussi la prise de conscience que le passé doit servir à éclairer l’action présente, se traduisant ainsi par la bonne évolution de notre architecture régionale. La brique, les formes de toits nous rassurent car elles pérennisent notre trésorculturel. Nous avons tous un regard respectueux envers ces matériaux faits de tuiles et de briques de terre cuite.
Leur toucher et leurs teintes chaudes nous séduisent
aussi !

 

INTÉGRATION DANS LE PAYSAGE

« La maison appartient surtout au territoire avant d’appartenir à l’homme. » Cette citation de l’architecte Mario Botta raisonne parfaitement ici. Pour qu’un projet soit réussi, le rapport de la maison avec son environnement est primordial. Il faut savoir se poser cette question essentielle : la maison que je dessine va-t-elle savoir sefondre dans le paysage sans l’enlaidir ?
Dans une opération architecturale, les contraintes du site se présentent comme des données prises en compte dans la synthèse de la forme. Ce n’est pas une possibilité, c’est autant une nécessité qu’un devoir ! Tant pis si cela augmente pour nous la difficulté de réflexion et de création.

Nos maisons contemporaines alternent les formes géométriques avec les lignes traditionnelles de nos campagnes… Heureux mariage, autant en terme d’architecture que de matières et de couleurs !
Par contre, les villas géométriques d’architecture cubique, souvent en enduit blanc, ne doivent constituer qu’une minorité dans le paysage… Leur intégration, nous le répétons souvent, doit respecter le site et ne doivent exister que ponctuellement dans un seul paysage sur-urbain !

 

DES MAISONS DE TRADITION EMPREINTES DE
MODERNITE

Il ne s’agit pas de vouloir reproduire l’architecture du passé. Notre devoir c’est d’être de notre temps, et mêmen avance sur celui-ci ! C’est justement cette volonté de pensée qui doit tout juste nous permettre de réfléchir à une évolution de nos maisons qui saura les inscrire avec sérénité dans le temps.

Il ne s’agit donc pas de la liberté du « tout et n’importe quoi », de la répétition et de la copie, des « faux-semblants» aussi !

En regardant des DEMEURES DU NORD, on doit y découvrir des constantes, particulièrement pour les maisons contemporaines. La ligne s’y dévoilant comme une signature: un style qui se perçoit, des proportions que l’on reconnait, une forte identité.

C’est pour cela que souvent, on entend parler du style Demeures du Nord.

Comme un gage d’élégance.

www.demeuresdunord.com

MES VŒUX POUR 2018 …

A l’aube de cette année 2018, j’ai le plaisir de vous adresser mes vœux les plus sincères, pour vous et vos proches !

Avec toute mon équipe, je les adresse spécialement à tous ceux qui ont construit avec nous durant déjà ces 27 ans,  et avec qui nous avons pu partager avec chacun, une belle expérience. Je souhaite que votre Demeures Du Nord reste pour vous un magnifique cadre de vie source de plénitude, de convivialité et surtout un lieu propice à vous retrouver avec bonheur en famille !

Je les adresse aussi à tous ceux que nous allons rencontrer durant cette année. A vous avec qui nous allons apprendre à nous connaître, avec qui nous allons imaginer de manière unique votre nouveau lieu de vie, le dessiner et le construire enfin !

Je les adresse bien sûr à nos partenaires, entreprises, artisans, fournisseurs. Je vous souhaite que cette année vous offre de belles perspectives et que le temps soit cette année un peu moins ingrat qu’il ne l’est souvent dans notre région…Je vous souhaite de conserver cette santé qu’il vous faut, votre courage et votre passion !

A mes collaborateurs enfin, j’adresse tous mes vœux pour cette nouvelle année ! A votre famille aussi. Je vous souhaite de conserver votre enthousiasme, votre envie de créer, de vous dépasser, pour continuer à ce que fièrement, Demeures Du Nord puisse rester cette référence incontournable, et conserver notre image de qualité que beaucoup nous envient!

Belle année !

 

Christian Paindavoine

CHAUFFAGE PAR LE SOL OU RADIATEURS ?…

Un choix qui est avant tout celui du confort !

En consultant nos statistiques, j’ai pu constater que sur les 2 dernières années, Demeures du Nord a livré près de 80% de ses logements équipés de planchers chauffants hydrauliques !

Il y a une dizaine d’années encore, le fait d’équiper l’une de nos maisons avec un plancher chauffant était un peu exceptionnel. Aujourd’hui, il est clair que le plancher chauffant est devenu l’un des systèmes les plus employés pour les maisons neuves, tout au moins l’évolution de ce marché est ascendante.

Le plancher hydraulique est-il plus chauffant que le chauffage par radiateurs ?

Dire que cela chauffe mieux est logiquement faux. Une pièce sera chauffée à 22° par exemple que ce soit par radiateurs ou plancher. Seuls certains utilisateurs avancent que dans la mesure où la chaleur est uniformément diffusée sur toute la surface du sol, la sensation de confort est plus prononcée. Il s’agit là d’un ressenti.

Le plancher chauffant peut-il provoquer des maladies veineuses, des jambes lourdes ?

Absolument pas ! Depuis un décret publié en 1978, la température de surface est limitée à 30/35 °C (une température inférieure à celle du corps humain qui est en moyenne de 37 °C). CQFD

Quel est le plus grand avantage du plancher chauffant ?

Chez nos clients, l’avantage le plus avancé est l’absence des radiateurs. Il libère des murs sur lesquels se seraient appuyés des radiateurs. Cet avantage est plus évident pour des logements de taille moyenne où les linéaires de murs sont évidemment moins importants. De plus, on sait combien les Demeures du Nord présentent beaucoup de linéaires d’ouvertures extérieures en participant à la diminution des surfaces de cloisons intérieures…

Nos clients mettent aussi en avant l’économie de chauffe due à ce système plus écologique.
Le plancher chauffant permet de baisser la température ambiante pour une sensation de confort équivalente : en effet, il diffuse la chaleur par rayonnement : il chauffe ainsi davantage les « objets » que l’air, ce qui permet de baisser la température de chauffe de 2 à 3 °C en obtenant la même sensation de confort .
Il ne produit pas d’air pulsé : il est donc plus sain car il ne provoque pas de déplacement de poussière.
Pour être encore plus écologique, un plancher chauffant peut être raccordé à une pompe à chaleur. Mais là, compte tenu de l’addition des coûts, une dizaine d’années seront nécessaires pour l’amortir.
Bon à savoir : selon l’Ademe (Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie), une réduction de 2 à 3 °C économise 15 % de consommation de chauffage.

Quel est son plus grand défaut ?

Sans doute le problème de la très grande inertie, ennemie des différences rapides de températures extérieures, particulièrement en demi-saison ! C’est parfois désagréable : la montée en température est beaucoup plus rapide avec des radiateurs qu’avec un plancher chauffant, puisque pour augmenter la température intérieure de quelques degrés, il faut bien moins d’une heure aux radiateurs et au minimum 3h au plancher chauffant.

De plus, à l’arrivée des apports solaires en cours de matinée hivernale, les radiateurs s’ajustent immédiatement alors que l’inertie thermique d’un plancher chauffant continue d’irradier des calories qui finissent par surchauffer la maison.

Des joints de fractionnement pour plancher chauffant sont nécessaires, par exemple au seuil des portes lorsque la chape est posée dans différentes pièces en même temps. Vous pouvez ajouter des joints de fractionnement dans une seule et même pièce pour délimiter différentes zones si sa taille ou sa configuration spéciale l’exige. Les joints de fractionnement ont pour rôle d’absorber les mouvements de la chape liquide, qui a tendance à se contracter légèrement en prenant prise. Sur des surfaces réduites, ce n’est pas gênant, mais des fissures sur les points de faiblesse peuvent apparaître pour des chapes étendues. Les joints de fractionnement, dont l’épaisseur doit faire au moins 5 mm, corrigent ce problème. Il est possible de faire passer le circuit hydraulique à travers un joint de fractionnement.

Existe-t-il véritablement une économie de consommation pour le plancher chauffant par rapport au chauffage par radiateurs ?

Les avis sont partagés, d’autant plus qu’aucune étude scientifique n’a encore été mise en place depuis la nouvelle norme RT2012. On sait d’ailleurs que plus la maison est isolée, plus le gain de température de surface du plancher chauffant est minime.
.Difficile donc de donner un avis sur cette question, car si économies de chauffage il y a, il ne faut pas omettre que l’investissement initial est plus onéreux pour un plancher chauffant. On peut considérer qu’en moyenne le delta entre « plancher et radiateurs » est d’environ 42€/m². Un investissement à amortir avant de faire des économies de combustible…

Conclusion :

Il est évident que le choix d’un plancher chauffant est avant tout celui du confort.

Plancher chauffant ou radiateurs ? Boîte mécanique ou automatique ? Parquet dans les chambres ou moquette ? Stylo bille ou roller ?
C’est à vous de juger de manière économique bien sûr, mais avant tout dans un raisonnement de confort et d’esthétique…

Petite parenthèse étonnante :

L’émission de chaleur par le sol intégrée au bâtiment n’est pas nouvelle. Ce mode de chauffage par le sol remonte, d’après l’étude des vestiges de l’Empire romain, au IVe siècle av. J.-C., où certaines riches villas ainsi que les thermes possédaient un chauffage par le sol utilisant le principe de l’hypocauste. Ce procédé consiste à faire circuler dans des conduits sous le sol de l’air chaud ou de la vapeur. Ce procédé a finalement été abandonné à la chute de l’Empire romain.

 

BONNES VACANCES !…

Le Blog Demeures Du Nord prend aussi des vacances !

Je vous y retrouverai avec plaisir fin août pour vous y transmettre un peu de notre savoir et beaucoup de notre passion !

Reposez-vous bien et surtout, profitez de vos proches !

Christian Paindavoine

 

 

 

En attendant, vous pouvez retrouver ci-dessous les liens des 10 dernières parutions éditées en 2017 :

 

INTERVIEW BANG ET OLUFSEN, POUR PARLER DES SYSTÈMES MULTIROOM POUR VOTRE FUTURE DDN …

 

DES PROPOS ÉLOQUENTS POUR PARLER D’INTÉGRATION DE LA MAISON INDIVIDUELLE DANS NOTRE PAYSAGE DU NORD …

 

BONNE NOUVELLE ! UNE PETITE PAUSE POUR LES TAUX DE CRÉDIT IMMOBILIER …

 

LES VILLAS GÉOMÉTRIQUES SE DÉCLINENT AUSSI EN BRIQUES…

 

LES CHÂSSIS EN ALUMINIUM PRÉSENTS SUR 100% DES DEMEURES DU NORD …

 

DEMEURES DU NORD A FÊTÉ SES 25 ANS D’EXISTENCE : QUELQUES DATES-CLÉS…

 

4 QUESTIONS / RÉPONSES POUR PARLER DE LA GAMME « COLLECTION PAR DEMEURES DU NORD » …

 

UNE QUALITÉ DE PLANS D’EXÉCUTION, COMME GAGE D’UNE PARFAITE MISE EN ŒUVRE …

 

L’ETUDE DE SOL : UNE OBLIGATION NÉCESSAIRE POUR DEMEURES DU NORD…

 

DE BONNES SENSATIONS POUR 2017 …

 

INTERVIEW BANG ET OLUFSEN, POUR PARLER DES SYSTÈMES MULTIROOM POUR VOTRE FUTURE DDN …

Je contrôle l’ensemble de ma maison avec ma télécommande programmée sur mesure ! 

 

Pascal DEBLIQUI Directeur BO Lille

Comme on le sait, cette société conçoit et fabrique des appareils et produits audiovisuels haut de gamme. Leur design épuré, et leur son ou leurs images TV de grande qualité en ont fait depuis longtemps des leaders dans la Hi-Fi et la télévision haut de gamme.
Pour créer ses produits, B&O collabore avec de grands architectes et designers et offre ainsi une gamme de produits se caractérisant par un design très avant-gardiste d’une grande pureté, destinée à des consommateurs exigeants.
Si certains l’ignorent encore, Bang & Olufsen s’est spécialisé en « sur mesure », notamment par ses systèmes intelligents dans la maison.
C’est ce qui nous intéresse ici, grâce à ces « questions-réponses » avec Pascal Debliqui, responsable de l’antenne BO à Lille.

 

Demeures Du Nord : En quoi se distingue Bang & Olufsen d’autres marques haut de gamme ? Et que viennent chercher de particulier vos clients ?

Pascal Debliqui: Créée en 1925 au Danemark, Bang & Olufsen est la plus ancienne marque d’ Hifi-Vidéo !
Notre longue expérience dans le domaine et notre approche nous différentient radicalement de nos concurrents : faire en sorte que nos produits soient aussi performants qu’esthétiques.
Cela passe à la fois par un design très poussé, qui ose aller contre les standards actuels de l’industrie, mais aussi par un savoir-faire technologique que nos concurrents nous envient. Savoir allier artisanat et technologies de pointe.
Cela se ressent par le fait que Bang & Olufsen collabore avec de grands designers et architectes comme Jacob Jensen, David Lewis… Mais aussi signe des partenariats avec des éditeurs de tissus réservés au mobilier haut de gamme.

 

DDN : On rencontre souvent certains de vos produits dans nos Demeures Du Nord…

Pascal Debliqui: C’est vrai ! Comme pour DEMEURE DU NORD, la particularité de Bang & Olufsen c’est le principe du « sur mesure », notamment par la domotique maison, entre périphériques de la marque et systèmes intelligents de la maison.
S’y ajoute à cela la sensibilité qu’ont nos clients communs pour la recherche de l’excellence et le confort de l’utilisation au quotidien.

 

DDN : Parlons de domotique : doit-on, au moment de nos constructions prévoir un système de fileries spécifique pour anticiper vos installations Son ou TV ?

Pascal Debliqui: Oui ! Dès la préparation du réseau électrique ! Nous étudions avec les clients leurs habitudes de vie afin de proposer l’installation qui leur correspond. Nous préconisons aujourd’hui l’installation d’une « baie technique » afin de centraliser tous les périphériques et les rendre pilotables par une seule télécommande. Fini donc les câbles disgracieux au milieu du salon !
L’intérêt d’y penser en amont fait que l’installation reste évolutive et que le client n’est pas tenu de tout mettre en place tout de suite.

 

DDN : Quel est justement la particularité de votre système domotique Multiroom ?

Pascal Debliqui:  Le cœur des installations domotiques aujourd’hui se retrouve sur tous les écrans de la maison type tablettes, Smartphone etc mais aussi sur tous nos téléviseurs qui restent des accès privilégiés par nos clients.
« Je contrôle l’ensemble de ma maison devant mon écran de télévision avec ma télécommande programmée sur mesure ! »
C’est un système à la fois évolutif dans le temps qui intégrera aussi bien les produits récemment sortis que votre ancienne chaîne B&O qui a 30 ans…

 

DDN : Peut-on satisfaire au travers d’une installation BO chaque membre d’une famille dont les goûts sont si souvent différents ?

Pascal Debliqui:  Justement, notre système Multiroom est capable de gérer des profils pour chaque membre de la famille. Aujourd’hui, tout le monde possède un smartphone et est capable du coup de gérer toutes les enceintes et télés de la maison avec ses propres playlists de musique.

 

DDN : Existe-t’il une tendance dans la HI-FI ?

Pascal Debliqui:  Il existe naturellement des tendances dans notre secteur, mais B&O n’a jamais réellement suivi les conventions et a toujours plutôt inspiré celles de notre industrie. (Là où la grande majorité des constructeurs hi-fi vont séparer tous les éléments de leur installation (enceintes, ampli, téléviseur…), ce qui aura comme conséquences une multiplication de boites pas toujours très belles, de câbles et de télécommandes. Nous, nous allons simplifier tout cela en intégrant le maximum de choses dans nos produits, comme les ampli dans les enceintes, fournir une télécommande universelle avec tous nos écrans, des solutions sans fil dans nos chaînes hi-fi…)
Un exemple serait celui du BeoSound Shape : une solution hi-fi toute intégrée avec une combinaison ampli / enceintes invisible intégrée dans des hexagones muraux, un son hors du commun et un design impossible à retrouver ailleurs : éteint nous sommes sur un objet d’art, et lorsqu’on l’allume on est soufflé par la qualité du son. Ce sont dans ces moments-là que B&O inspire toute une industrie.

 

DDN : La télévision ne cesse d’évoluer, elle aussi. Que recherchent véritablement les consommateurs exigeants ?

Pascal Debliqui:  En plus d’une qualité d’image irréprochable, nous avons toujours considéré le son comme représentant 50% de l’image. Aujourd’hui la majorité des constructeurs délaissent cet aspect nécessitant le rajout de barres de son ou autres.
Nos téléviseurs se différentient aussi par la qualité des matériaux employés ; nous sommes les seuls sur le marché aujourd’hui à créer des téléviseurs composé de verre, d’aluminium et bois. En veille, ce sont des objets de décoration à part entière que nos clients osent mettre en avant au milieu de leurs pièces.

 

 

DDN : L’avenir ce sera quoi ?

Pascal Debliqui:  Les objets connectés entre eux pour le plaisir des personnes au sein de leur maison qui permettrons de gérer leur vie selon leurs humeur et envies. Aujourd’hui la gamme Bang & Olufsen est déjà prête pour cela !

 

DDN : Je trouve finalement un parallèle entre l’esprit BO et l’esprit DDN …

Pascal Debliqui:  Pour moi c’est déjà  çà : Le gout pour la beauté et les produits durables chez Bo comme chez DDN ! On investit pour y vivre et en profiter très longtemps !!!

 

Bang & Olufsen Lille

45 Rue Esquermoise
59000 Lille

BONNE NOUVELLE ! UNE PETITE PAUSE POUR LES TAUX DE CRÉDIT IMMOBILIER …

Alors qu’en restant toujours historiquement bas, les taux de crédit immobilier ont été en légère hausse constante depuis janvier, il apparaît une pause qui peut surprendre les marchés mais qu’expliquent les professionnels :

POUR LE BLOG PATRIMOINE :
« Entre hausse constante des taux de crédit immobilier depuis le premier janvier et une élection présidentielle, traditionnellement synonyme d’un marché immobilier plus calme, l’activité du crédit immobilier est soudainement devenu faible depuis 2 mois…Cette rupture de tendance pourrait obliger les banques à revoir leur stratégie commerciale pour relancer l’activité et tenter d’atteindre les objectifs ambitieux fixés début 2017. En effet, lorsque les demandes de crédit immobilier affluent, les banques deviennent plus exigeantes, augmentent les taux pour les dossiers les moins rentables, les taux montent afin de canaliser cette demande de crédit abondante. C’était la situation parfaite du premier trimestre 2017. Depuis début Avril 2017, la situation semble différente et la demande abondante n’est plus. Les dossiers sont de plus en plus rares et les banques doivent donc adapter leurs offres de crédit à cette nouvelle donne commerciale.Nous pourrions donc constater quelques baisses de taux de crédit immobilier dans les prochaines semaines… Mais attention, il ne s’agit que d’une situation temporaire qui ne remet pas en cause notre analyse fondamentale d’une accélération de la hausse des taux de crédit immobilier vers le dernier trimestre 2017… »

 

 

POUR LE GUIDE DU CRÉDIT :
« Le printemps est apparu avec son lot de bonnes nouvelles pour les emprunteurs. Pour la première fois depuis plusieurs mois, aucune hausse à l’horizon pour les taux moyens. Des baisses de taux immobiliers sont même appliquées par les banques (régionales et nationales) …Et les durées de prédilection des emprunteurs sont concernées (15 ans, 20 ans, 30 ans). Une tendance attendue depuis le début du printemps de l’immobilier. Cependant, on relève 13 barèmes bancaires en augmentation et 16 qui stagnent. Dans le détail, les baisses sont opérées par 2 établissements nationaux et 5 banques régionales (5 à 15 centimes). Pas suffisant pour rattraper les hausses successives que nous avons observées depuis le début de l’année. Néanmoins, la barre psychologique de 2% sur 25 ans ne bouge pas. De plus, les taux d’intérêt demeurent exceptionnels pour financer une acquisition. »

 

 

POUR MEILLEURS TAUX.COM:
« Les derniers barèmes reçus de la part des établissements bancaires font état de baisses comprises, selon les établissements, entre -0,05% et -0,15% », annonce Hervé Hatt, Président de Meilleurtaux.com. Suivant ainsi totalement la baisse des OAT observée au lendemain du premier tour des élections Présidentielles, qui a vu la disqualification du candidat de la France Insoumise et permis ainsi de rassurer les marchés ; les OAT sont ainsi retombées à un taux de 0,80% au 3 mai, soit un niveau jamais atteint depuis le mois de janvier 2017 », ajoute Maël Bernier. Cette baisse rapide a ainsi permis aux banques de revoir leurs barèmes favorablement pour les emprunteurs et d’afficher la première baisse réelle depuis plusieurs mois. L’état d’esprit dans les établissements bancaires début mai est donc très clair : pas de risque de remontée importante des taux. »

 

POUR EMPRUNTIS :

« Nous ne sommes clairement pas dans un mouvement de baisses généralisé, note Cécile Roquelaure, Directrice Communication et Etude d’Empruntis. Nous sommes dans une situation un peu inédite : après plusieurs mois d’activité intense, la demande se stabilise voire s’infléchit si on prend en compte les renégociations. Les banques les moins bien positionnées, et donc celles qui ont pris le moins d’avance sur leurs objectifs, veulent devenir plus concurrentielles. Elles ne peuvent pas se permettre de laisser passer l’été »

Alors profitons ! Ça ne durera malheureusement pas!

 

DEMEURESDUNORD.COM